二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，拆遷安置房政策不斷出臺(tái)，為保障拆遷安置戶的合法權(quán)益，甲方根據(jù)相關(guān)政策，決定對(duì)拆遷安置房購(gòu)房資格進(jìn)行審核，并尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┎疬w安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一拆遷安置的住宅房屋。2.購(gòu)房資格審核：指對(duì)拆遷安置戶是否符合購(gòu)房條件進(jìn)行審查。3.貸款服務(wù)：指乙方為甲方提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等一站式貸款服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展審核及貸款服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋審核及貸款服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，進(jìn)行拆遷安置房購(gòu)房資格審核。2.乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房資格審核費(fèi)用：乙方為甲方提供購(gòu)房資格審核服務(wù)的費(fèi)用；2.貸款服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等一站式貸款服務(wù)的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在乙方完成購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的進(jìn)度單據(jù)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；3.尾款：在合同約定的貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.尾款應(yīng)在貸款發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累加；2.若甲方提供虛假資料或未配合乙方完成審核及貸款服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定；2.若違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個(gè)人或企業(yè)信息；2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3.乙方無(wú)法控制的電力、通信故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行購(gòu)房資格審核；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款審批流程延長(zhǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)的要求變更權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程的優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)；2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)，不構(gòu)成任何依賴。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.合同的增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個(gè)人或企業(yè)信息資料；2.乙方提供的拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.付款憑證及發(fā)票；7.雙方協(xié)商確定的增減條款；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假資料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，不依賴于其他文件或協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的購(gòu)房資格審核及貸款咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后及時(shí)支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求甲方支付合理的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假資料或未配合乙方完成審核及貸款服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或詆毀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后及時(shí)開(kāi)始提供服務(wù)。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放后及時(shí)完成貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)保障。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供定期服務(wù)報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或詆毀。全文完。二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的第二章合同雙方基本信息2.1購(gòu)房者信息2.2安置房開(kāi)發(fā)商信息2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三章購(gòu)房資格審核3.1購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.2購(gòu)房資格審核流程3.3購(gòu)房資格審核結(jié)果第四章購(gòu)房資格審核所需材料4.1購(gòu)房者身份證明4.2購(gòu)房者收入證明4.3購(gòu)房者婚姻狀況證明4.4其他相關(guān)證明材料第五章安置房信息5.1安置房基本情況5.2安置房?jī)r(jià)格及付款方式5.3安置房配套設(shè)施第六章貸款服務(wù)6.1貸款額度及期限6.2貸款利率及還款方式6.3貸款申請(qǐng)及審批流程6.4貸款合同簽訂第七章付款安排7.1首付款支付7.2按揭付款安排7.3貸款利息支付第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間及要求8.2合同履行過(guò)程中的變更及解除8.3違約責(zé)任及處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件一：購(gòu)房者身份證明10.2合同附件二：購(gòu)房者收入證明10.3合同附件三：購(gòu)房者婚姻狀況證明10.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同其他條款12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解釋及適用法律第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人員合同編號(hào)202510第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1購(gòu)房者：（姓名）1.3.2安置房開(kāi)發(fā)商：（公司名稱）1.3.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：（銀行名稱）1.4合同目的：明確雙方在購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章合同雙方基本信息2.1購(gòu)房者信息：2.1.1姓名：（購(gòu)房者姓名）2.1.2身份證號(hào)碼：（購(gòu)房者身份證號(hào)碼）2.1.3聯(lián)系電話：（購(gòu)房者聯(lián)系電話）2.2安置房開(kāi)發(fā)商信息：2.2.1公司名稱：（開(kāi)發(fā)商公司名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話）2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：2.3.1銀行名稱：（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）2.3.2貸款審批人：（貸款審批人姓名）2.3.3聯(lián)系電話：（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）第三章購(gòu)房資格審核3.1購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1購(gòu)房者須符合國(guó)家及地方有關(guān)拆遷安置房購(gòu)房政策的規(guī)定。3.1.2購(gòu)房者須提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明等相關(guān)材料。3.2購(gòu)房資格審核流程：3.2.1購(gòu)房者提交購(gòu)房資格審核申請(qǐng)及所需材料。3.2.2開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者提交的材料進(jìn)行審核。3.2.3開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者出具購(gòu)房資格審核結(jié)果。3.3購(gòu)房資格審核結(jié)果：3.3.1審核通過(guò)：購(gòu)房者具備購(gòu)房資格。3.3.2審核未通過(guò)：購(gòu)房者不具備購(gòu)房資格，并說(shuō)明原因。第四章購(gòu)房資格審核所需材料4.1購(gòu)房者身份證明：4.1.1身份證原件及復(fù)印件。4.1.2戶口簿原件及復(fù)印件。4.2購(gòu)房者收入證明：4.2.1工資收入證明。4.2.2經(jīng)營(yíng)收入證明。4.3購(gòu)房者婚姻狀況證明：4.3.1結(jié)婚證原件及復(fù)印件。4.3.2離婚證原件及復(fù)印件。4.4其他相關(guān)證明材料：4.4.1與拆遷安置房相關(guān)的其他證明材料。第五章安置房信息5.1安置房基本情況：5.1.1安置房項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）5.1.2安置房位置：（具體地址）5.1.3安置房戶型：（戶型描述）5.2安置房?jī)r(jià)格及付款方式：5.2.1安置房?jī)r(jià)格：（每平方米價(jià)格）5.2.2付款方式：首付+按揭貸款5.3安置房配套設(shè)施：5.3.1供水供電5.3.2供暖5.3.3電梯5.3.4停車(chē)場(chǎng)第六章貸款服務(wù)6.1貸款額度及期限：6.1.1貸款額度：根據(jù)購(gòu)房者收入及房產(chǎn)價(jià)值確定。6.1.2貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。6.2貸款利率及還款方式：6.2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2.2還款方式：等額本息還款法。6.3貸款申請(qǐng)及審批流程：6.3.1購(gòu)房者向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及所需材料。6.3.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者提交的材料進(jìn)行審核。6.3.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)向購(gòu)房者出具貸款審批結(jié)果。6.4貸款合同簽訂：6.4.1貸款審批通過(guò)后，購(gòu)房者與貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。第七章付款安排7.1首付款支付：7.1.1首付款比例：根據(jù)購(gòu)房合同約定執(zhí)行。7.1.2首付款支付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。7.2按揭付款安排：7.2.1按揭貸款發(fā)放后，購(gòu)房者按月償還貸款本息。7.2.2每月還款日：（具體日期）7.3貸款利息支付：7.3.1貸款利息按月計(jì)算，于每月還款日隨本金一并支付。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間及要求：8.1.1購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的購(gòu)房資格審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。8.1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在購(gòu)房者提交完整貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。8.2合同履行過(guò)程中的變更及解除：8.2.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。8.3違約責(zé)任及處理：8.3.1購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。8.3.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。8.3.3開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件一：購(gòu)房者身份證明10.2合同附件二：購(gòu)房者收入證明10.3合同附件三：購(gòu)房者婚姻狀況證明10.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因違約而解除。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二章合同其他條款12.1通知方式及送達(dá)地址：12.1.1通知方式：書(shū)面通知。12.1.2送達(dá)地址：合同雙方指定的地址。12.2合同份數(shù)及效力：12.2.1本合同一式叁份，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律：12.3.1本合同內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人員：13.3.1購(gòu)房者：（姓名）13.3.2開(kāi)發(fā)商代表：（姓名）13.3.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：（姓名）第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間：（具體日期）14.2合同附件簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3合同附件簽署人員：14.3.1購(gòu)房者：（姓名）14.3.2開(kāi)發(fā)商代表：（姓名）14.3.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：（姓名）購(gòu)房者：（簽字）日期：（年/月/日）開(kāi)發(fā)商：（簽字）日期：（年/月/日）貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：（簽字）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的拆遷安置房項(xiàng)目信息，包括房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)組織購(gòu)房資格審核，確保審核過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。1.1.3甲方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)交付符合規(guī)定的拆遷安置房。1.2甲方義務(wù)履行1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供購(gòu)房資格審核所需的全部資料。1.2.2甲方應(yīng)在乙方提交購(gòu)房資格審核申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審核并通知乙方審核結(jié)果。1.2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前個(gè)工作日通知乙方辦理交接手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方未按時(shí)提供真實(shí)項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付違約金。1.3.2甲方未按時(shí)完成購(gòu)房資格審核，應(yīng)向乙方支付違約金。1.3.3甲方未按時(shí)交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任承擔(dān)2.1.1乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資格審核材料。2.1.2乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房款，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款，不得拖欠銀行貸款。2.2乙方義務(wù)履行2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供購(gòu)房資格審核所需的全部資料。2.2.2乙方應(yīng)在甲方完成購(gòu)房資格審核后個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和按揭貸款。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未按時(shí)提供真實(shí)審核材料，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.3乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供拆遷安置房項(xiàng)目信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方提供購(gòu)房資格審核材料。3.1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)履行3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供拆遷安置房項(xiàng)目信息。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供購(gòu)房資格審核所需的全部資料。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助雙方完成購(gòu)房資格審核、簽訂購(gòu)房合同及辦理貸款手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供拆遷安置房項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供購(gòu)房資格審核資料，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3.3中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)協(xié)助雙方完成合同履行，應(yīng)向雙方支付違約金。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：購(gòu)房者身份證明2.合同附件二：購(gòu)房者收入證明3.合同附件三：購(gòu)房者婚姻狀況證明4.合同附件四：其他相關(guān)證明材料5.合同附件五：拆遷安置房項(xiàng)目信息6.合同附件六：購(gòu)房資格審核結(jié)果7.合同附件七：購(gòu)房合同8.合同附件八：貸款合同9.合同附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同附件十：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)項(xiàng)目信息。甲方未按時(shí)完成購(gòu)房資格審核。甲方未按時(shí)交付拆遷安置房。乙方未按時(shí)提供真實(shí)審核材料。乙方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)償還貸款。中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供項(xiàng)目信息。中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供審核資料。中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)協(xié)助完成合同履行。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記：指在政府部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房資格審核不通過(guò)。解決辦法：購(gòu)房者可重新提交材料或咨詢相關(guān)部門(mén)。2.問(wèn)題：貸款審批未通過(guò)。解決辦法：購(gòu)房者可重新提交貸款申請(qǐng)或咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：交付的房屋與合同約定不符。解決辦法：購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改或退款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：購(gòu)房者可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)。2.購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同簽訂。3.購(gòu)房者與貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的貸款合同簽訂。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。全文完。二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的2.1拆遷安置房購(gòu)房資格審核服務(wù)2.2貸款服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拆遷安置房購(gòu)房資格審核3.1.1審核條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1.2審核程序及期限3.1.3審核結(jié)果及異議處理3.2貸款服務(wù)3.2.1貸款金額、期限及利率3.2.2貸款申請(qǐng)及審批程序3.2.3貸款發(fā)放及還款方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額及組成4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.服務(wù)期限5.1審核服務(wù)期限5.2貸款服務(wù)期限6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1審核服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1.1審核服務(wù)方權(quán)利6.1.2審核服務(wù)方義務(wù)6.2貸款服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.2.1貸款服務(wù)方權(quán)利6.2.2貸款服務(wù)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1審核服務(wù)方違約責(zé)任7.2貸款服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1相關(guān)政策文件12.2購(gòu)房資格審核材料清單12.3貸款合同13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達(dá)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：拆遷安置房購(gòu)房資格審核服務(wù)中心法定代表人：乙方：銀行法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址甲方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0乙方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：09876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1拆遷安置房購(gòu)房資格審核服務(wù)甲方提供拆遷安置房購(gòu)房資格審核服務(wù)，包括但不限于：2.1.1收集、整理、審核購(gòu)房申請(qǐng)人的相關(guān)材料；2.1.2對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)；2.1.3對(duì)審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和解答。2.2貸款服務(wù)乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于：2.2.1接受購(gòu)房申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)；2.2.2對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)人的貸款資格進(jìn)行審核；2.2.3與甲方合作，確保貸款發(fā)放的順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拆遷安置房購(gòu)房資格審核3.1.1審核條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1具有市區(qū)戶籍；3.1.1.2符合拆遷安置政策；3.1.1.3無(wú)購(gòu)房記錄。3.1.2審核程序及期限購(gòu)房申請(qǐng)人提交材料后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，出具審核意見(jiàn)。3.1.3審核結(jié)果及異議處理審核結(jié)果為合格或不合格。如購(gòu)房申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可在收到審核意見(jiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.2貸款服務(wù)3.2.1貸款金額、期限及利率貸款金額根據(jù)購(gòu)房申請(qǐng)人的實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)萬(wàn)元；貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年；利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2貸款申請(qǐng)及審批程序購(gòu)房申請(qǐng)人向乙方提交貸款申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2.3貸款發(fā)放及還款方式貸款經(jīng)審批通過(guò)后，乙方在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；還款方式為等額本息，每月還款一次。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額及組成服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，包括審核服務(wù)費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限5.1審核服務(wù)期限甲方提供拆遷安置房購(gòu)房資格審核服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2貸款服務(wù)期限乙方提供貸款服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1審核服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行購(gòu)房資格審核。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款服務(wù)提出合理要求，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房申請(qǐng)人信息，以便進(jìn)行貸款審核。8.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的審核結(jié)果，獨(dú)立決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。8.2.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止貸款服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1審核服務(wù)方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成審核工作，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。9.2貸款服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。10.保密條款10.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。11.解除合同的條件及程序11.1合同解除的條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同附件14.1相關(guān)政策文件本合同附件包括但不限于：14.1.1市區(qū)拆遷安置政策；14.1.2銀行貸款政策；14.1.3市區(qū)購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)。14.2購(gòu)房資格審核材料清單本合同附件還包括購(gòu)房資格審核所需的材料清單。14.3貸款合同本合同附件還包括乙方與購(gòu)房申請(qǐng)人簽訂的貸款合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方委托第三方進(jìn)行購(gòu)房資格審核或相關(guān)服務(wù)；15.2.2乙方委托第三方進(jìn)行貸款評(píng)估或相關(guān)服務(wù)；15.2.3雙方共同委托第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.2.3在服務(wù)過(guò)程中遵守保密義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；17.3.2第三方不得與甲方、乙方或任何其他第三方進(jìn)行利益輸送；17.3.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；18.1.2第三方存在重大違約行為；18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明變更原因；18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更；18.2.3如第三方同意變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；19.1.2第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，說(shuō)明退出原因；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受第三方退出；19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市區(qū)拆遷安置政策文件要求：文件應(yīng)完整、有效，包含所有最新政策規(guī)定。說(shuō)明：用于確認(rèn)購(gòu)房資格審核的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。2.銀行貸款政策文件要求：文件應(yīng)完整、有效，包含所有最新貸款規(guī)定。說(shuō)明：用于確定貸款金額、期限和利率的依據(jù)。3.市區(qū)購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)、明確，包含所有審核條件。說(shuō)明：用于審核購(gòu)房申請(qǐng)人資格的依據(jù)。4.購(gòu)房資格審核材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要提交的材料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)購(gòu)房申請(qǐng)人準(zhǔn)備審核所需材料。5.貸款合同要求：合同應(yīng)完整、有效，包含所有貸款條款。說(shuō)明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成購(gòu)房資格審核工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成審核，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用3%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)100萬(wàn)元的違約責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，另一方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱1]：地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1][相關(guān)方名稱2]：地址：[相關(guān)方地址2]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為保障拆遷安置房購(gòu)房者的合法權(quán)益，提高拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)的效率，甲方與乙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷安置房：指政府為解決城市居民住房困難問(wèn)題，對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的居民進(jìn)行拆遷安置，由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于安置拆遷居民的住宅。（2）購(gòu)房資格審核：指對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的居民進(jìn)行資格審核，確認(rèn)其是否符合購(gòu)房條件。（3）貸款服務(wù)：指乙方為符合條件的購(gòu)房者提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等一條龍服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同的甲方，即提供拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)合同的乙方，即接受甲方提供的拆遷安置房購(gòu)房資格審核及貸款服務(wù)的居民。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法對(duì)乙方提供的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）為符合條件的乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等。（3）對(duì)乙方的貸款情況進(jìn)行跟蹤管理，確保貸款安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）如實(shí)提供購(gòu)房資料，確保資料的真實(shí)性、完整性。（2）按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。（3）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款還款手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房資格審核費(fèi)：甲方根據(jù)審核工作的實(shí)際成本，向乙方收取合理的購(gòu)房資格審核費(fèi)用。2.貸款服務(wù)費(fèi)：乙方為提供貸款服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取貸款服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體方式。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房資格審核費(fèi)：在甲方完成購(gòu)房資格審核工作后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。2.貸款服務(wù)費(fèi)：在乙方成功獲得貸款后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的安全、合規(guī)，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房資格審核工作，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供的貸款服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或國(guó)家規(guī)定計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在審核過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息。2.乙方在貸款過(guò)程中提供的財(cái)務(wù)信息。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致購(gòu)房資格審核工作無(wú)法進(jìn)行。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款服務(wù)無(wú)法提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方或乙方因故需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)和流程的修改權(quán)，但應(yīng)在修改前通知乙方。2.乙方保留對(duì)貸款服務(wù)的改進(jìn)權(quán)，但應(yīng)在改進(jìn)前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.任何一方不得利用本合同中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)