住宅區(qū)彩鋼瓦屋頂翻新承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅區(qū)彩鋼瓦屋頂翻新承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及數(shù)量1.4乙方具備的資質(zhì)及經(jīng)驗2.翻新范圍及要求2.1翻新對象：住宅區(qū)的彩鋼瓦屋頂2.2翻新范圍：具體棟數(shù)及屋頂面積2.3翻新標準和要求：提供相關(guān)標準和要求文檔3.翻新材料及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)提供的材料品牌及型號3.2材料質(zhì)量標準及檢測報告3.3乙方對材料供應(yīng)的承諾及保障4.翻新工藝及進度4.1翻新工藝流程及步驟4.2翻新施工進度計劃4.3乙方對施工工藝的承諾及保障5.合同價格及支付方式5.1翻新工程的合同總價5.2支付方式：分期支付還是一次性支付5.3支付時間及比例：具體分幾個階段支付，每個階段的支付比例6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1乙方對翻新工程的質(zhì)量承諾及保證期限6.2乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.3乙方對質(zhì)量問題的處理流程及期限7.合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任及賠償8.1雙方違約的情形及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2對合同未盡事宜的補充約定12.合同的附件12.1翻新設(shè)計方案及施工圖紙12.2材料供應(yīng)合同及檢測報告12.3乙方資質(zhì)證明文件13.合同的簽署13.1雙方代表的授權(quán)證明13.2合同的簽字蓋章頁14.合同的有效期14.1合同的起始日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××住宅區(qū)業(yè)主委員會”，地址為“×××住宅區(qū)物業(yè)管理處”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××建筑工程有限公司”，地址為“×××建筑工程有限公司總部”。1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及數(shù)量甲方擁有的住宅區(qū)范圍包括：1棟、2棟、3棟、4棟、5棟，共計5棟住宅樓。1.4乙方具備的資質(zhì)及經(jīng)驗乙方具備建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，具備豐富的彩鋼瓦屋頂翻新施工經(jīng)驗，曾成功完成多個類似項目。第二條翻新范圍及要求2.1翻新對象：住宅區(qū)的彩鋼瓦屋頂翻新對象包括甲方擁有的5棟住宅樓的彩鋼瓦屋頂。2.2翻新范圍：具體棟數(shù)及屋頂面積翻新范圍為1棟、2棟、3棟、4棟、5棟，每棟屋頂面積為X平方米，總計X平方米。2.3翻新標準和要求：提供相關(guān)標準和要求文檔乙方應(yīng)按照甲方提供的《彩鋼瓦屋頂翻新標準和要求》文檔進行施工，確保翻新質(zhì)量符合標準。第三條翻新材料及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)提供的材料品牌及型號乙方應(yīng)提供“×××品牌”的彩鋼瓦材料，型號為“×××”。3.2材料質(zhì)量標準及檢測報告乙方提供的彩鋼瓦材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并提供材料質(zhì)量檢測報告。3.3乙方對材料供應(yīng)的承諾及保障乙方承諾在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供所需材料，并保證材料質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е虏牧腺|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條翻新工藝及進度4.1翻新工藝流程及步驟翻新工藝流程包括：舊瓦拆除、屋頂清理、防水處理、鋪設(shè)新瓦、驗收等步驟。4.2翻新施工進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提交給甲方。施工進度計劃應(yīng)包括各階段施工時間及完成日期。4.3乙方對施工工藝的承諾及保障乙方承諾按照甲方要求及合同約定的工藝進行施工，并保證施工質(zhì)量。如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第五條合同價格及支付方式5.1翻新工程的合同總價翻新工程的合同總價為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式：分期支付還是一次性支付甲方按照乙方提交的施工進度計劃，分期支付工程款項。5.3支付時間及比例：具體分幾個階段支付，每個階段的支付比例甲方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，比例為合同總價的30%；工程進度達到X%時，支付進度款，比例為合同總價的60%；工程驗收合格后，支付尾款，比例為合同總價的10%。第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1乙方對翻新工程的質(zhì)量承諾及保證期限乙方承諾翻新工程質(zhì)量合格，并自驗收合格之日起提供X年的質(zhì)量保證。6.2乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對翻新工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修或更換服務(wù)。6.3乙方對質(zhì)量問題的處理流程及期限乙方在收到質(zhì)量問題反饋后，X個工作日內(nèi)派員實地查看，并在X個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。如遇復(fù)雜情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形及責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式違約金計算方式為：合同總價×違約比例。賠償金額的支付方式同合同支付方式。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的翻新工程全部完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同解除。11.3合同解除的條件合同解除的條件及程序詳見第八條。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）乙方負責(zé)辦理翻新工程相關(guān)的行政許可手續(xù)；（2）甲方負責(zé)提供施工場地及必要的施工條件；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。12.2對合同未盡事宜的補充約定雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1雙方代表的授權(quán)證明雙方代表應(yīng)提供有效的授權(quán)證明，授權(quán)證明作為合同附件。13.2合同的簽字蓋章頁合同簽字蓋章頁作為合同的重要組成部分，雙方代表在簽字蓋章頁上簽字（或蓋章）。第十四條合同的有效期14.1合同的起始日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為翻新工程全部完成后X個工作日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《彩鋼瓦屋頂翻新標準和要求》附件2：乙方提供的彩鋼瓦材料品牌及型號的證明材料附件3：乙方資質(zhì)證明文件附件4：翻新設(shè)計方案及施工圖紙附件5：材料供應(yīng)合同及檢測報告附件6：合同支付分期計劃及時間節(jié)點附件7：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾函附件8：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議附件9：雙方授權(quán)證明文件附件10：合同簽字蓋章頁附件的詳細要求和說明：附件1：《彩鋼瓦屋頂翻新標準和要求》本附件詳細規(guī)定了翻新工程的質(zhì)量和標準，包括屋頂?shù)那鍧?、防水處理、材料選擇、施工工藝、驗收標準等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本附件的要求進行施工，確保翻新工程質(zhì)量符合標準。附件2：乙方提供的彩鋼瓦材料品牌及型號的證明材料乙方應(yīng)提供所承諾的彩鋼瓦材料品牌及型號的證明材料，如品牌授權(quán)書、產(chǎn)品說明書、檢測報告等，以證明乙方提供的材料符合合同要求。附件3：乙方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供建筑工程施工總承包二級資質(zhì)證明文件，以及相關(guān)經(jīng)驗和業(yè)績證明，以證明乙方具備進行翻新工程的資質(zhì)和能力。附件4：翻新設(shè)計方案及施工圖紙乙方應(yīng)提供詳細的翻新設(shè)計方案和施工圖紙，包括翻新工藝、施工步驟、材料使用等詳細內(nèi)容，以供甲方審核和監(jiān)督施工過程。附件5：材料供應(yīng)合同及檢測報告乙方應(yīng)提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同及材料質(zhì)量檢測報告，以證明乙方提供的材料質(zhì)量符合合同要求。附件6：合同支付分期計劃及時間節(jié)點本附件詳細列出了合同支付的分期計劃及時間節(jié)點，包括預(yù)付款、進度款和尾款的支付時間及比例。甲方應(yīng)按照本附件的約定進行支付。附件7：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾函乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾函，明確承諾翻新工程的質(zhì)量保證期限及售后服務(wù)內(nèi)容，以保障甲方的權(quán)益。附件8：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議本附件明確了合同變更、解除及終止的條件和程序，如有變更、解除或終止需求，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并按照約定處理相關(guān)事宜。附件9：雙方授權(quán)證明文件雙方應(yīng)提供有效的授權(quán)證明文件，授權(quán)代表有權(quán)簽訂和履行本合同，授權(quán)證明文件作為合同附件。附件10：合同簽字蓋章頁合同簽字蓋章頁是合同的重要組成部分，雙方代表在簽字蓋章頁上簽字（或蓋章）以確認合同的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金的計算方式為：合同總價×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除后的責(zé)任處理按照合同約定及法律規(guī)定進行。示例說明：如果甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付預(yù)付款的10%作為違約金。如果乙方未按約定完成施工，甲方可以要求乙方支付合同總價10%的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“×××住宅區(qū)業(yè)主委員會”及其合法代表。2.乙方：指“×××建筑工程有限公司”。3.翻新工程：指對住宅區(qū)的彩鋼瓦屋頂進行清洗、修復(fù)、更換等施工活動。4.合同總價：指雙方約定的翻新工程的最終交易