住宅出租協(xié)議樣式（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租協(xié)議樣式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3出租人承擔(dān)的費(fèi)用3.4承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更用途約定5.維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律11.2適用法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋返還時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單13.附件13.1房屋照片13.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽訂日期與簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.1.2租賃物使用性質(zhì)為住宅。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2承租人應(yīng)于租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給出租人。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為____年____月____日。1.3.2租賃終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整金額按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。2.2租金支付周期2.2.1租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制按照市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和出租人提供的房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3出租人承擔(dān)的費(fèi)用3.3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.4承租人承擔(dān)的費(fèi)用3.4.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題所需的維修費(fèi)用。4.3房屋變更用途約定4.3.1承租人如需要改變房屋用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同附件中約定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商，出租人不參與。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限9.2.1提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金9.3.1提前解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟11.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由租賃物所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)13.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件，將租賃物返還給出租人。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單13.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳見附件。第十四條合同簽訂日期與簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2出租人簽字14.2.114.3承租人簽字14.3.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件一：房屋照片本附件包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的照片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋現(xiàn)狀，如有不符，出租人應(yīng)予以糾正。附件三：相關(guān)法律法規(guī)本附件列明本合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋或交付的房屋與約定不符。2.出租人未按約定提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.提前解除合同未按約定通知對(duì)方或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.承租人：指租賃合同約定的租賃房屋的一方。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.轉(zhuǎn)租：指承租人