2025年度城市更新項目合同履約保證金管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目合同履約保證金管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________二、保證金金額1.本合同項下保證金總額為人民幣______元整。2.保證金分為兩部分，分別為履約保證金和預(yù)付款保證金。（1）履約保證金：人民幣______元整。（2）預(yù)付款保證金：人民幣______元整。三、保證金繳納1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方繳納履約保證金和預(yù)付款保證金。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的方式繳納保證金，并取得乙方出具的收據(jù)。3.甲方未按時繳納保證金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保證金退還（1）本合同履行完畢，甲方按照合同約定履行了各項義務(wù)；（2）本合同解除，甲方無違約行為；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)退還保證金的情形。2.乙方應(yīng)在上述情形發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)退還甲方保證金。3.甲方收到保證金后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并出具收據(jù)。五、保證金的管理和使用1.乙方應(yīng)設(shè)立保證金專戶，對本合同項下的保證金進(jìn)行管理。2.保證金專戶的資金不得挪作他用。3.甲方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請，乙方經(jīng)審查同意后，可部分或全部退還甲方保證金。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時繳納保證金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按約定退還保證金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件1.本合同附件清單：（1）________________________（2）________________________（3）________________________2.本合同附件內(nèi)容詳見附件。九、特別約定1.甲方同意，乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方同意，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保證金金額。3.甲方同意，乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對保證金進(jìn)行必要的扣減。4.甲方同意，乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對保證金進(jìn)行必要的返還。5.雙方同意，本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機構(gòu)。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的必要性1.第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量和安全性。2.第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方合法權(quán)益。三、第三方介入的范圍（1）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估和驗收；（3）對合同履行的相關(guān)文件、資料進(jìn)行審核和鑒定；（4）對合同履行的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和獨立性。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整。2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系和溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。3.第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。九、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他1.本合同項下關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件清單：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.本合同附件內(nèi)容詳見附件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及附件。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.第三方資質(zhì)證明文件。7.保證金繳納憑證。8.保證金退還憑證。9.項目進(jìn)度報告。10.項目質(zhì)量報告。11.項目安全報告。12.項目驗收報告。13.項目變更協(xié)議。14.違約行為認(rèn)定報告。15.爭議解決協(xié)議。16.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.合同文本：應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)加蓋公章，并注明有效期限。4.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋公章。5.保證金繳納憑證：應(yīng)提供銀行出具的保證金繳納憑證，并加蓋公章。6.保證金退還憑證：應(yīng)提供銀行出具的保證金退還憑證，并加蓋公章。7.項目進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告：應(yīng)詳細(xì)記錄項目進(jìn)展、質(zhì)量、安全等情況，并加蓋公章。8.項目驗收報告：應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收情況，并加蓋公章。9.項目變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄項目變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.違約行為認(rèn)定報告：應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為認(rèn)定過程和結(jié)果，并加蓋公章。11.爭議解決協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決過程和結(jié)果，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：應(yīng)與合同履行密切相關(guān)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時繳納保證金；（2）乙方未按時退還保證金；（3）甲方未按合同約定履行義務(wù)；（4）乙方未按合同約定履行義務(wù)；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時繳納保證金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按時退還保證金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（4）乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金；（6）其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時繳納保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。2.乙方未按時退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。3.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。