二零二四年度個人房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)的時間范圍2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)的地域范圍3.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的計算方法3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.房地產(chǎn)中介服務(wù)成果及責(zé)任4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的標(biāo)準(zhǔn)4.2房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的交付方式4.3房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的責(zé)任承擔(dān)5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式5.2擔(dān)保義務(wù)的具體內(nèi)容5.3擔(dān)保責(zé)任的期限6.擔(dān)保金的收取及退還6.1擔(dān)保金的收取標(biāo)準(zhǔn)6.2擔(dān)保金的支付方式6.3擔(dān)保金的退還條件及程序7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的追究及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的時效10.合同生效及備案10.1合同生效的時間10.2合同備案的相關(guān)手續(xù)10.3合同備案后的法律效力11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3合同附件的簽署及生效12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改及補(bǔ)充的程序13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止的通知方式13.2合同解除及終止的通知期限13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)中介）為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的單位，乙方（個人）為接受房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房源信息搜集、推薦、交易談判、合同簽訂等全程房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)的時間范圍：自合同生效之日起至乙方完成購房手續(xù)之日止。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)的地域范圍：以甲方所在城市及乙方購房所在城市為限。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的計算方法：中介服務(wù)費(fèi)按成交總價的百分比計算，具體比例為2%。3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在交易完成且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后五日內(nèi)支付，剩余費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)成果及責(zé)任4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并盡最大努力促成乙方的購房需求。4.2房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的交付方式：甲方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式及時向乙方提供房源信息及交易進(jìn)展。4.3房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的責(zé)任承擔(dān)：若因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2擔(dān)保義務(wù)的具體內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成交易手續(xù)。5.3擔(dān)保責(zé)任的期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至交易完成且房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.擔(dān)保金的收取及退還6.1擔(dān)保金的收取標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保金按成交總價的1%收取，最高不超過10萬元。6.2擔(dān)保金的支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。6.3擔(dān)保金的退還條件及程序：在交易完成且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方擔(dān)保金。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，可通知對方解除合同。7.2合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同自動終止。7.3合同解除或終止后的處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)：若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.2違約金的計算及支付：若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.3違約責(zé)任的追究及處理：違約責(zé)任的追究和處理，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決的程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時效：爭議應(yīng)在發(fā)生后的六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及備案10.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的相關(guān)手續(xù)：本合同需在合同簽訂后十五日內(nèi)，由甲方到相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3合同備案后的法律效力：合同備案后，具有法律效力，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的簽署及生效：合同附件由雙方簽字蓋章后生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件：任何一方提出合同修改，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并需經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同修改及補(bǔ)充的程序：合同修改及補(bǔ)充應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止的通知方式：合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2合同解除及終止的通知期限：合同解除及終止通知應(yīng)在合同約定的時間前發(fā)出。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除及終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的適用語言：本合同使用中文書寫。14.4合同的送達(dá)：合同及相關(guān)文件的送達(dá)，以書面形式為準(zhǔn)，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供資金支持、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、執(zhí)行合同約定等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方的參與：第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲取合理的報酬。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.3超過責(zé)任限額的賠償：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。19.2權(quán)利劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分應(yīng)合理，確保各方權(quán)益得到保障。19.3義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分應(yīng)清晰，確保合同履行順暢。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。20.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或無法實現(xiàn)時，合同可終止。21.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.3合同終止的效力：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的特殊條款22.1第三方介入的特殊條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。22.2特殊條款的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。22.3特殊條款的變更：特殊條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中的具體責(zé)任。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方收取乙方的中介服務(wù)費(fèi)用及擔(dān)保金的憑證。說明：作為雙方交易的重要憑證，用于證明費(fèi)用的支付情況。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易條件、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說明：在房屋買賣過程中，作為買賣雙方簽訂的正式合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.法律咨詢意見詳細(xì)要求：由專業(yè)律師提供的法律咨詢意見。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：用于預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。乙方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未提供真實房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)期限2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.擔(dān)保事項3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1現(xiàn)金擔(dān)保4.2有價證券擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理13.2解除合同后的債務(wù)處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為[具體金額]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。3.擔(dān)保事項3.1擔(dān)保范圍本合同項下，乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方同意向乙方提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保金額本合同項下，擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。3.3擔(dān)保期限本合同項下，擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方完成房地產(chǎn)交易并支付完畢乙方中介服務(wù)費(fèi)用之日止。4.擔(dān)保方式4.1現(xiàn)金擔(dān)保甲方同意以現(xiàn)金方式向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為[具體金額]元。4.2有價證券擔(dān)保甲方同意以[具體種類]有價證券作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為[具體金額]元。4.3其他擔(dān)保方式如雙方另有約定，可采取其他擔(dān)保方式。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2被擔(dān)保人責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤椣聶?quán)益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方責(zé)任人的法律責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方在本合同履行過程中及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；合同因法定原因終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同的約定處理剩余事宜。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2解除合同后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)債務(wù)。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.其他14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.4合同附件附件一：[具體附件名稱]14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入條件甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與；爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：第三方作為顧問提供專業(yè)意見；第三方作為評估機(jī)構(gòu)提供評估報告；第三方作為調(diào)解人或仲裁員解決爭議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的信息；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提出專業(yè)意見和建議；在爭議解決過程中，享有調(diào)解或仲裁的權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)；在爭議解決過程中，公正、公平地處理爭議；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因提供錯誤信息或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；第三方在爭議解決過程中違反其義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2超過責(zé)任限額的損失若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯程度分擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)商一致的方式支付給第三方。20.第三方獨(dú)立性20.1獨(dú)立性第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其意見或行為不代表甲乙雙方的立場。20.2信息獨(dú)立第三方在提供意見或服務(wù)過程中，應(yīng)保持信息獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方變更與退出21.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商更換第三方。21.2退出甲乙雙方同意；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方被依法取消資格。22.合同變更與第三方介入22.1合同變更如合同內(nèi)容涉及第三方權(quán)利義務(wù)的變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.擔(dān)保協(xié)議說明：明確甲乙雙方關(guān)于擔(dān)保事項的約定，包括擔(dān)保范圍、金額、期限等。5.第三方評估報告說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。6.第三方調(diào)解或仲裁決定書說明：第三方調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解或仲裁決定書。7.第三方費(fèi)用清單說明：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項費(fèi)用。8.合同履行情況記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項和雙方溝通內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，簽署的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用；未按時提供擔(dān)保；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；支付解決爭議的費(fèi)用。3.示例說明3.1甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在爭議解決過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3乙方基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)用途3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.合同履行5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)5.3乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2擔(dān)保人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.3乙方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：110101199002021.3.3聯(lián)系電話：137xxxx43212.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：房屋權(quán)證00012.3房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)交易款項的支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2乙方責(zé)任：在房地產(chǎn)交易過程中，按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利完成。4.3擔(dān)保責(zé)任免除：因房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或甲方原因?qū)е碌慕灰资?，?dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。5.合同履行5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。5.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易款項的安全。5.3乙方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定，支付房地產(chǎn)交易款項，完成交易。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)履行會導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行部分；8.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；9.1.2本合同已按照法律規(guī)定完成登記備案；9.1.3本合同已按照合同約定支付了必要的費(fèi)用。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)通知對方；10.2.3變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力；10.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.2.3雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事項。12.附件12.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2.3通知自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在省市區(qū)簽訂。14.3合同簽署人14.3.1甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：（蓋章）14.3.2乙方（擔(dān)保人）：（簽字）14.3.3丙方（乙方）：（簽字）14.3.4甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）代表：（簽字）14.3.5丙方（乙方）代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他自然人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供資金、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的資金、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的資金、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等的價值及可能產(chǎn)生的風(fēng)險合理確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍，不應(yīng)影響