二手房買賣法律合同（2024修訂版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣法律合同（2024修訂版）一本合同目錄一覽一、買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間四、過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間五、房屋交付條件5.1交付條件5.2交付物品六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任七、交易費用7.1交易費用承擔八、違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任九、爭議解決方式9.1爭議解決方式十、其他約定10.1其他約定內(nèi)容十一、合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除十二、合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)十三、合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)十四、合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：一、買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：X（2）賣方身份證號：X（3）賣方聯(lián)系方式：X（4）賣方地址：X1.2買方信息（1）買方姓名：X（2）買方身份證號：X（3）買方聯(lián)系方式：X（4）買方地址：X二、房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：X（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：X（4）房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證：X（2）土地使用權(quán)證：X三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）房屋成交價格為：X元人民幣整（大寫：X元整）3.2支付方式（1）買方支付賣方房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。四、過戶及交房時間4.1過戶時間（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交房時間（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。五、房屋交付條件5.1交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的條件交付，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。5.2交付物品（1）房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施無償贈與買方。六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責任（1）房屋交付后，買方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。七、交易費用7.1交易費用承擔（1）雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有交易費用（包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等）由買方承擔。八、違約責任8.1賣方違約責任（1）賣方如未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。（2）賣方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房價總額10%的違約金。8.2買方違約責任（1）買方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。（2）買方如未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房價總額10%的違約金。九、爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1其他約定內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自成立之日起生效。11.2合同變更（2）本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除（3）本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。十二、合同的爭議解決12.1爭議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂八、爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同簽訂日期10.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為2024年月日。十一、合同的履行11.1合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓（1）本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、合同的終止13.1合同終止（1）本合同在甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后自動終止。十四、合同的續(xù)簽14.1合同續(xù)簽（1）如甲乙雙方在合同到期后仍需繼續(xù)履行合同，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。為本合同的簽訂和履行，甲乙雙方特此聲明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。（簽字/蓋章）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同發(fā)票附件六：房屋買賣合同契稅完稅證明附件七：房屋買賣合同印花稅完稅證明附件八：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)附件九：房屋鑰匙交付確認書附件十：家具、家電清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證，是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂前查驗該證書的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證，是證明賣方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂前查驗該證書的真實性和有效性。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，是甲乙雙方向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是房產(chǎn)登記部門在房屋過戶手續(xù)辦理完成后出具的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件五：房屋買賣合同發(fā)票詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同發(fā)票，是買方支付房款后，賣方提供的稅務(wù)憑證。附件六：房屋買賣合同契稅完稅證明詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同契稅完稅證明，是買方支付契稅后，稅務(wù)部門出具的證明文件。附件七：房屋買賣合同印花稅完稅證明詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同印花稅完稅證明，是買方支付印花稅后，稅務(wù)部門出具的證明文件。附件八：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求和說明：本附件為房屋過戶手續(xù)費收據(jù)，是買方支付房屋過戶手續(xù)費后，相關(guān)部門出具的收據(jù)。附件九：房屋鑰匙交付確認書詳細要求和說明：本附件為房屋鑰匙交付確認書，是賣方在交房時與買方確認房屋鑰匙交付的書面文件。附件十：家具、家電清單詳細要求和說明：本附件為家具、家電清單，是列明賣方在房屋交付時贈與買方的家具、家電的詳細清單。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為房款總額的10%。2.違約行為造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。2.賣方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房價總額10%的違約金。3.買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。4.買方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房價總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰