二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動策劃服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動策劃服務合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標的1.6合同目的1.7合同性質第二章餐飲店租賃條款2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6租賃房屋的維護與維修2.7不可抗力條款2.8違約責任第三章節(jié)假日活動策劃服務條款3.1活動策劃范圍3.2活動策劃內容3.3活動策劃時間3.4活動策劃費用3.5費用支付方式3.6活動策劃成果交付3.7質量保證與售后服務3.8違約責任第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行方式變更4.5監(jiān)督與檢查第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的效力第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案9.3附件三：其他相關文件第十章其他約定10.1通知與送達10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂地10.5合同附件第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案11.3附件三：其他相關文件第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案12.3附件三：其他相關文件第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案13.3附件三：其他相關文件第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案14.3附件三：其他相關文件合同編號20251001_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動策劃服務1.2合同雙方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同有效期：____________________1.5合同標的：（1）餐飲店租賃（2）節(jié)假日活動策劃服務1.6合同目的：明確甲乙雙方的權利義務，確保餐飲店的正常運營和節(jié)假日活動的順利進行。1.7合同性質：本合同為租賃合同及服務合同。第二章餐飲店租賃條款2.1租賃房屋的基本情況：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________2.2租賃面積與用途：____________________2.3租賃期限：____________________2.4租金及支付方式：（1）租金金額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________2.5押金及退還條件：（1）押金金額：____________________（2）退還條件：____________________2.6租賃房屋的維護與維修：（1）甲方負責房屋的日常維護和維修。（2）乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。2.7不可抗力條款：____________________2.8違約責任：____________________第三章節(jié)假日活動策劃服務條款3.1活動策劃范圍：____________________3.2活動策劃內容：____________________3.3活動策劃時間：____________________3.4活動策劃費用：____________________3.5費用支付方式：____________________3.6活動策劃成果交付：____________________3.7質量保證與售后服務：____________________3.8違約責任：____________________第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式：____________________4.2履行期限：____________________4.3履行地點：____________________4.4履行方式變更：____________________4.5監(jiān)督與檢查：____________________第五章合同變更與解除5.1合同變更條件：____________________5.2合同解除條件：____________________5.3合同變更與解除的程序：____________________5.4合同變更與解除的效力：____________________第六章保密條款6.1保密信息范圍：____________________6.2保密義務：____________________6.3保密期限：____________________6.4違約責任：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序：____________________7.4爭議解決費用：____________________第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后辦理合同終止手續(xù)。8.4合同終止后的處理：（1）乙方應按照合同約定將租賃房屋及設施設備恢復原狀；（2）甲方退還乙方押金，扣除合理費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。第九章合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案9.3附件三：其他相關文件第十章其他約定（1）當面交付；（2）郵寄至對方指定的地址；（3）電子郵件或傳真。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同簽訂地：____________________10.5合同附件：見第九章第十一章合同附件第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件甲方（出租方）簽字：日期：____________________乙方（承租方）簽字：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方的經(jīng)營管理權甲方有權對餐飲店進行經(jīng)營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、價格設定、員工招聘及培訓等。乙方應配合甲方的經(jīng)營管理活動，不得擅自改變餐飲店的經(jīng)營策略和品牌形象。1.2甲方的品牌推廣權甲方享有對餐飲店的品牌推廣權，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作等。乙方應積極配合甲方開展品牌推廣活動，并承擔相應的推廣費用。1.3甲方的財務監(jiān)管權甲方有權對餐飲店的財務狀況進行監(jiān)管，包括但不限于審查財務報表、監(jiān)控資金流動等。乙方應如實提供財務資料，接受甲方的財務監(jiān)管。1.4甲方的合同續(xù)簽權在合同到期前，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。若甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。1.5甲方的優(yōu)先購買權若乙方在合同期內出售或轉讓租賃的餐飲店，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售或轉讓前通知甲方，并給予甲方在一定期限內表達購買意愿的機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主經(jīng)營權乙方享有對餐飲店的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營決策、員工招聘及培訓等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營管理權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.2乙方的品牌使用權乙方在合同期內享有對餐飲店品牌的使用權，包括但不限于店名、LOGO等。甲方應保證乙方在合同期內合法使用品牌。2.3乙方的經(jīng)營收益權乙方在合同期內享有餐飲店的經(jīng)營收益，包括但不限于銷售額、利潤等。甲方不得侵占乙方的經(jīng)營收益。2.4乙方的合同解除權在合同期內，若甲方違約或發(fā)生不可抗力事件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.5乙方的合同續(xù)簽權在合同到期前，乙方有權決定是否續(xù)簽合同。若乙方?jīng)Q定續(xù)簽，甲方應按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方的職責中介方作為甲乙雙方的媒介，負責促成合同的簽訂、履行及解除。中介方應保證提供的信息真實、準確，并對甲乙雙方的權益進行保護。3.2中介方的傭金中介方在促成合同簽訂后，有權向甲乙雙方收取傭金。傭金金額及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方的保密義務中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的責任若中介方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的法律責任。3.5中介方的解除權在合同履行過程中，若中介方認為甲乙雙方存在嚴重違約行為，中介方有權解除合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：節(jié)假日活動策劃方案3.附件三：其他相關文件（如甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。認定：甲方未在約定的時間內支付租金或押金，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方未在約定的時間內支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內提供符合約定的租賃房屋。4.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的用途或結構。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃房屋進行改變用途或結構。5.違約行為：乙方未按約定維護租賃房屋。認定：乙方未按合同約定對租賃房屋進行日常維護和維修。6.違約行為：甲方未按約定提供節(jié)假日活動策劃服務。認定：甲方未在合同約定的服務時間內提供符合約定的活動策劃服務。7.違約行為：乙方未按約定支付節(jié)假日活動策劃費用。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付節(jié)假日活動策劃費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質的信息。4.通知：指一方當事人向另一方當事人發(fā)出的書面或口頭告知。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付租金，否則可依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃房屋用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.問題：節(jié)假日活動策劃服務質量不符合要求。解決辦法：乙方應改進服務質量，如無法改善，甲方有權要求減少服務費用或解除合同。五、所有應用場景：1.餐飲店租賃合同：適用于餐飲店出租方與承租方之間的租賃關系。2.節(jié)假日活動策劃服務：適用于餐飲店舉辦節(jié)假日活動的策劃與執(zhí)行。3.第三方中介參與：適用于甲乙雙方通過第三方中介機構達成租賃及服務協(xié)議。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動策劃服務1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.租賃標的2.1租賃店鋪的具體位置、面積、用途2.2租賃店鋪的權屬情況2.3租賃店鋪的設施設備3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調整機制3.3租金支付時間及違約責任4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期滿后的處理4.3租賃合同的終止條件及違約責任5.租賃用途及限制5.1租賃店鋪的合法用途5.2租賃店鋪的使用限制5.3違反租賃用途的違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金逾期及違約責任7.修葺及維護7.1租賃期間的維修責任7.2維護費用的承擔7.3維修及維護的具體要求8.節(jié)假日活動策劃服務8.1活動策劃服務的具體內容8.2活動策劃服務的期限8.3活動策劃服務的費用及支付方式9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除的條件及程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署文件14.合同附件14.1租賃店鋪的權屬證明文件14.2租賃店鋪的設施設備清單14.3節(jié)假日活動策劃服務方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于本市區(qū)路號的餐飲店鋪出租給乙方使用，并就乙方在租賃期間享受的節(jié)假日活動策劃服務達成一致意見。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年，自200年X月X日起至200年X月X日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：餐飲管理有限公司乙方（承租方）：餐飲管理有限公司甲方地址：本市區(qū)路號乙方地址：本市區(qū)路號2.租賃標的2.1租賃店鋪的具體位置、面積、用途租賃店鋪位于本市區(qū)路號，面積共計100平方米，用途為餐飲服務。2.2租賃店鋪的權屬情況租賃店鋪權屬清晰，甲方擁有該店鋪的合法出租權。2.3租賃店鋪的設施設備租賃店鋪內配備有廚房設備、餐飲用具、空調、音響設備等，具體清單詳見附件。3.租賃費用3.1租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10萬元整，乙方應于每月的X日前向甲方支付當月租金。3.2租金調整機制租金調整機制根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，每兩年調整一次，調整幅度不超過5%。3.3租金支付時間及違約責任乙方應在每月X日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自200年X月X日起至200年X月X日止。4.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自原合同終止之日起計算。4.3租賃合同的終止條件及違約責任1）乙方未按約定支付租金；2）乙方違反租賃用途，損害甲方利益；3）乙方擅自改變租賃店鋪的設施設備；如甲方違約，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。5.租賃用途及限制5.1租賃店鋪的合法用途租賃店鋪僅限用于餐飲服務，不得用于其他商業(yè)活動。5.2租賃店鋪的使用限制乙方在使用租賃店鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3違反租賃用途的違約責任如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣5萬元整，乙方應在簽訂合同之日起X日內支付給甲方。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在X日內退還保證金。6.3保證金逾期及違約責任如乙方逾期支付保證金，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。如乙方違約，保證金不予退還。8.節(jié)假日活動策劃服務8.1活動策劃服務的具體內容8.2活動策劃服務的期限活動策劃服務期限自200年X月X日起至200年X月X日止，覆蓋乙方租賃店鋪的節(jié)假日活動。8.3活動策劃服務的費用及支付方式活動策劃服務費用為人民幣5萬元整，乙方應于合同簽訂之日起X日內支付50%作為預付款，剩余50%于活動策劃服務結束后X日內支付。9.違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃店鋪、擅自改變租賃店鋪的設施設備、違反租賃用途等。9.2違約責任的承擔方式1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2）乙方違反租賃用途或擅自改變租賃店鋪的設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的1%計算，乙方應在違約行為發(fā)生后X日內支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構的選定爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除的條件及程序合同解除的條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致等。合同解除的程序應按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃店鋪的權屬證明文件、租賃店鋪的設施設備清單、節(jié)假日活動策劃服務方案等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自200年X月X日起生效。13.2簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：13.3簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃店鋪的權屬證明文件附件一：租賃店鋪的土地使用權證附件二：租賃店鋪的房屋所有權證14.2租賃店鋪的設施設備清單附件三：租賃店鋪設施設備清單14.3節(jié)假日活動策劃服務方案附件四：節(jié)假日活動策劃服務方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方的責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于合同履行過程中的中介服務費、擔保費用、咨詢服務費用等，均應明確約定責任限額。15.2.2責任范圍第三方的責任范圍應限于其提供的具體服務內容，對于因第三方自身原因導致的合同履行障礙或違約，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方的權利15.3.1服務提供權第三方有權根據(jù)合同約定，提供中介、擔保、咨詢等服務。15.3.2獲取報酬權第三方有權按照合同約定，收取中介服務費、擔保費用、咨詢服務費用等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方在提供服務的范圍內代表甲方行事。15.4.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務接受方，乙方應按照合同約定接受第三方的服務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面確認第三方的服務內容和責任范圍。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。2）第三方應在合同約定的期限內完成其服務，并向甲乙雙方提供相應的服務證明。3）甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務成果，支付相應的服務費用。16.3第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方或第三方服務內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改合同相關條款。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1中介服務費中介服務費最高不超過租賃總金額的3%，由乙方支付。17.2擔保費用擔保費用根據(jù)擔保金額和期限計算，由乙方支付。17.3咨詢服務費用咨詢服務費用根據(jù)服務內容和期限計算，由乙方支付。17.4不可抗力情況下的責任限額因不可抗力導致第三方無法履行合同義務時，第三方不承擔賠償責任，但應立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。17.5第三方責任的追償若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪的土地使用權證要求：提供真實有效的土地使用權證復印件，并加蓋公章。說明：證明租賃店鋪的土地使用權歸屬甲方。2.租賃店鋪的房屋所有權證要求：提供真實有效的房屋所有權證復印件，并加蓋公章。說明：證明租賃店鋪的房屋所有權歸屬甲方。3.租賃店鋪設施設備清單要求：詳細列出租賃店鋪內的設施設備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。4.節(jié)假日活動策劃服務方案要求：詳細說明節(jié)假日活動策劃的具體內容，包括活動主題、時間、地點、預算等。說明：作為乙方提供節(jié)假日活動策劃服務的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方參與合同履行的正式文件。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供真實有效的租賃保證金收據(jù)復印件，并加蓋公章。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。7.租金支付憑證要求：提供真實有效的租金支付憑證復印件，并加蓋公章。說明：作為租金已支付的憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為雙方解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在每月X日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。示例說明：若乙方于200年X月X日未支付租金，則自該日起每日應向甲方支付人民幣500元的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例說明：若乙方擅自將租賃店鋪改為倉庫使用，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復餐飲用途或賠償相應損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃店鋪責任認定標準：甲方應確保租賃店鋪符合約定條件，如未提供或提供不符合條件的租賃店鋪，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方提供的租賃店鋪存在安全隱患，甲方應立即修復或提供替代租賃店鋪，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未提供服務或提供的服務不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未能按約定提供節(jié)假日活動策劃服務，乙方有權要求第三方賠償相應的損失。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動策劃服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于__________________的餐飲店租賃給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權利義務，以及節(jié)假日活動策劃等相關事宜。2.2目的：本合同的目的是保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，確保餐飲店的正常運營，同時提高節(jié)假日活動的策劃質量，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的“餐飲店”指具備餐飲經(jīng)營資格，提供餐飲服務的場所。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將餐飲店出租給乙方使用的時間。（2）節(jié)假日活動：指乙方在租賃期間內，根據(jù)國家法定節(jié)假日和商業(yè)活動需求，策劃并實施的各類促銷、慶典等市場活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并保證餐飲店的正常運營。（2）甲方有權監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將餐飲店恢復原狀，并退還給甲方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，按照約定使用餐飲店，開展餐飲經(jīng)營業(yè)務。（2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電、燃氣等。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全。（4）乙方應按照約定支付租金，并保持餐飲店的完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：餐飲店位于甲方提供的__________________地址。5.3合同履行方式：乙方應按照約定的時間、地點、方式支付租金，并保證餐飲店的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，雙方應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應將餐飲店恢復原狀，并退還給甲方；（2）雙方應按照約定支付已產(chǎn)生的費用。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關方：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。（3）節(jié)假日活動策劃費用：乙方在租賃期間內，需支付甲方為節(jié)假日活動策劃產(chǎn)生的相關費用。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應按照實際發(fā)生額向甲方支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）節(jié)假日活動策劃費用：乙方應在活動策劃方案確定后，按照甲方的要求支付相應費用。（4）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內，按照甲方的要求支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同時。（3）節(jié)假日活動策劃費用支付時間：活動策劃方案確定后。（4）其他費用支付時間：費用發(fā)生后的____日內。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致支付延誤或錯誤，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供餐飲店或提供不符合約定條件的餐飲店，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定使用餐飲店，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應一次性支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期滿或終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）餐飲店因自然災害等原因無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調整導致餐飲店無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對餐飲店的擁有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對餐飲店內部裝修、改造的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，立即終止合同的權利。（2）甲方保留在節(jié)假日活動策劃過程中，對活動內容進行監(jiān)督和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保餐飲店正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保餐飲店設施設備完好，乙方應合理使用。（2）乙方應按照甲方的要求，配合節(jié)假日活動的策劃與執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充，均應以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關方：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關方：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關方：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________合同終止：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關方：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲店租賃合同正本2.節(jié)假日活動策劃方案3.銀行轉賬憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決