住宅二手交易分期付款協(xié)議范本

住宅二手交易分期付款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.分期付款方式與期限4.1分期付款方式4.2分期付款期限4.3首付款與尾款支付5.付款責任與保證5.1買受人的付款責任5.2出賣人的付款保證6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間與方式6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.稅費與費用9.1交易稅費9.2其他費用10.雙方的權(quán)利與義務10.1出賣人的權(quán)利與義務10.2買受人的權(quán)利與義務11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與例外13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由、附件及雙方協(xié)商一致的其他條款組成。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方名稱：【甲方全稱】2.1.2甲方地址：【甲方地址】2.1.3甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】2.1.4甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】2.2買受人信息2.2.1乙方名稱：【乙方全稱】2.2.2乙方地址：【乙方地址】2.2.3乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】2.2.4乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【面積】平方米。3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。3.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。3.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵3.2.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)。3.2.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等情況。3.2.3如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在合同約定的時間內(nèi)修復，或按照乙方要求退還部分購房款。4.分期付款方式與期限4.1分期付款方式4.1.1乙方應按照本合同約定的分期付款方式向甲方支付購房款。4.1.2分期付款方式包括首付款和分期付款。首付款為總房款的【百分比】%，分期付款為總房款的【百分比】%。4.2分期付款期限4.2.1首付款應在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付完畢。4.2.2分期付款的每期付款日期及金額由雙方在附件中約定。4.3首付款與尾款支付4.3.1乙方支付首付款后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.3.2尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付所有稅費后支付。5.付款責任與保證5.1買受人的付款責任5.1.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。5.1.2乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金【百分比】%。5.2出賣人的付款保證5.2.1甲方保證在收到乙方分期付款后及時交付房產(chǎn)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2甲方逾期交付房產(chǎn)或未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間與方式6.1.1甲方應在乙方支付首付款后【天數(shù)】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付方式為【直接交付/過戶后交付】。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于【列舉過戶手續(xù)】。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則和雙方初衷。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金【違約金金額】元。9.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金【違約金金額】元。9.1.3乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金【違約金金額】元。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.稅費與費用10.1交易稅費10.1.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.1.2稅費的具體金額和承擔比例由雙方在附件中約定。10.2其他費用10.2.1除稅費外，其他費用包括但不限于過戶手續(xù)費、物業(yè)費、水電煤遷費等，由雙方協(xié)商承擔。11.雙方的權(quán)利與義務11.1出賣人的權(quán)利與義務11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款。11.1.2甲方有義務按照約定時間交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利與義務11.2.1乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款。11.2.2乙方有義務按照約定時間接收房產(chǎn)，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務。12.2合同終止條件12.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同即終止。12.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，但應承擔合同約定的義務。12.3合同解除條件12.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。13.附則13.1合同的附件13.1.1附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等。13.1.2附件應由雙方共同保管，如有丟失，應承擔相應責任。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在其他方面如有約定的，應寫入合同附件。14.1.2附件內(nèi)容應由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2約定條款的效力14.2.1雙方約定的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2.2約定條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：身份證復印件附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收據(jù)附件五：物業(yè)費繳納證明附件六：水電煤遷費收據(jù)附件七：合同修改與補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：甲方應提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。2.身份證復印件：雙方應提供身份證復印件，用于合同簽訂及房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.付款憑證：乙方支付購房款時，應提供相應的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費收據(jù)：雙方應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費的收據(jù)，作為過戶費用的證明。5.物業(yè)費繳納證明：甲方應提供物業(yè)費繳納證明，證明物業(yè)費已結(jié)清。6.水電煤遷費收據(jù)：乙方應提供水電煤遷費的收據(jù)，證明相關(guān)費用已支付。7.合同修改與補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有修改或補充，應簽訂相應的協(xié)議，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金【違約金金額】元。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付違約金【違約金金額】元。3.乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金【違約金金額】元。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元。2.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元。3.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅，包括房屋及其附屬設施。2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法證明文件。3.買受人：指按照本合同約定購買房產(chǎn)的乙方。4.出賣人：指按照本合同約定出售房產(chǎn)的甲方。5.分期付款：指乙方按照本合同約定，分階段向甲方支付購房款的方式。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。1.房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，即