2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交割與過(guò)戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交割與過(guò)戶服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，并接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)交割與過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)交割1.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)股權(quán)的合法、有效證明文件，包括但不限于股權(quán)證書(shū)、公司章程等。第二條股權(quán)過(guò)戶2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理目標(biāo)股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.3乙方應(yīng)在目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得目標(biāo)股權(quán)的合法、有效證明文件。第三條股權(quán)交割與過(guò)戶條件3.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。3.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.3乙方應(yīng)在目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得目標(biāo)股權(quán)的合法、有效證明文件。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽署之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的具體計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___________元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________合同編號(hào)：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成股權(quán)交割與過(guò)戶事宜，而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。.3第三方個(gè)人包括但不限于代理人、見(jiàn)證人等。二、第三方介入的目的及權(quán)限.4第三方介入本合同的目的是為了確保股權(quán)交割與過(guò)戶的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)。.5.1收集、整理與股權(quán)交割與過(guò)戶相關(guān)的文件和資料。.5.2協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)交割與過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。.5.3對(duì)股權(quán)交割與過(guò)戶的合法性、有效性進(jìn)行審核。.5.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7第三方的責(zé)任限額如下：.7.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因給甲乙雙方造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.8.1甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。.8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行職責(zé)。.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.8.4甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。五、第三方費(fèi)用的承擔(dān).9第三方費(fèi)用的承擔(dān)如下：.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方、乙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。.9.2第三方費(fèi)用的具體計(jì)算方式和金額，由甲乙雙方在合同中另行約定。六、合同變更與解除.10因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)。.11第三方介入導(dǎo)致本合同變更或解除的，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定.12本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。.13本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________合同編號(hào)：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)證明文件說(shuō)明：包括但不限于股權(quán)證書(shū)、公司章程、股東名冊(cè)等，用以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的合法所有權(quán)。.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。.4附件四：股權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)文件說(shuō)明：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、過(guò)戶申請(qǐng)等，用于向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)股權(quán)過(guò)戶。.5附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.6附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等，用以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。.7附件七：法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶的法律效力、合規(guī)性等提供專業(yè)意見(jiàn)。.8附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的合法合規(guī)。.9附件九：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為一：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2025年5月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。.11違約行為二：乙方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但至2025年5月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2025年5月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。.12違約行為三：第三方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。.13違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的法律服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。.14違約行為五：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：__________________________