2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交割與過戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交割與過戶服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意成為房地產(chǎn)項目的股東，并接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項目的股權(quán)交割與過戶事宜達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)交割1.2甲方應(yīng)向乙方提供目標股權(quán)的合法、有效證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程等。第二條股權(quán)過戶2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理目標股權(quán)的過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將目標股權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢。2.3乙方應(yīng)在目標股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得目標股權(quán)的合法、有效證明文件。第三條股權(quán)交割與過戶條件3.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。3.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將目標股權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢。3.3乙方應(yīng)在目標股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得目標股權(quán)的合法、有效證明文件。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽署之日起____年。第五條違約責任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的具體計算方式為：人民幣____________元/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________合同編號：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成股權(quán)交割與過戶事宜，而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。.3第三方個人包括但不限于代理人、見證人等。二、第三方介入的目的及權(quán)限.4第三方介入本合同的目的是為了確保股權(quán)交割與過戶的順利進行，提供專業(yè)服務(wù)。.5.1收集、整理與股權(quán)交割與過戶相關(guān)的文件和資料。.5.2協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)交割與過戶的相關(guān)手續(xù)。.5.3對股權(quán)交割與過戶的合法性、有效性進行審核。.5.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。三、第三方責任及責任限額.6第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。.7第三方的責任限額如下：.7.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，每起事件的責任限額為人民幣____________元。.7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因給甲乙雙方造成的損失，不承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的責任劃分.8第三方與其他各方的責任劃分如下：.8.1甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責。.8.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行職責。.8.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔責任，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。.8.4甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。五、第三方費用的承擔.9第三方費用的承擔如下：.9.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方、乙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。.9.2第三方費用的具體計算方式和金額，由甲乙雙方在合同中另行約定。六、合同變更與解除.10因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)。.11第三方介入導(dǎo)致本合同變更或解除的，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定.12本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。.13本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________合同編號：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細列明甲方與乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓細節(jié)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。.2附件二：房地產(chǎn)項目股權(quán)證明文件說明：包括但不限于股權(quán)證書、公司章程、股東名冊等，用以證明甲方對房地產(chǎn)項目股權(quán)的合法所有權(quán)。.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證說明：證明乙方已按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。.4附件四：股權(quán)過戶申請文件說明：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請、過戶申請等，用于向相關(guān)登記機構(gòu)申請股權(quán)過戶。.5附件五：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：如第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。.6附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等，用以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。.7附件七：法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶的法律效力、合規(guī)性等提供專業(yè)意見。.8附件八：財務(wù)審計報告說明：由會計師事務(wù)所出具，對甲方財務(wù)狀況進行審計，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的合法合規(guī)。.9附件九：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為一：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2025年5月2日起至實際支付日止的違約金。.11違約行為二：乙方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但至2025年5月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2025年5月2日起至實際支付日止的違約金。.12違約行為三：第三方未按時完成過戶手續(xù)責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定完成過戶手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。.13違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方提供的法律服務(wù)未達到合同約定的標準，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。.14違約行為五：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲乙任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（蓋章）：__________________________