二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與電梯維護合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與電梯維護合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權屬證明3.3商品房抵押登記4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.電梯維護信息5.1電梯基本情況5.2電梯維護范圍5.3電梯維護費用6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.抵押貸款還款責任8.1甲方還款責任8.2乙方還款責任9.電梯維護責任9.1甲方維護責任9.2乙方維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）就甲方購買住宅小區(qū)預售商品房所涉及的抵押貸款及電梯維護事宜的權利義務關系，確保合同的履行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：____________________預售許可證號：____________________房屋坐落：____________________建筑面積：____________________戶型：____________________3.2商品房權屬證明甲方已取得商品房的預售合同，并在規(guī)定時間內(nèi)支付了首付款。3.3商品房抵押登記甲方同意將上述商品房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押貸款信息4.1貸款金額甲方申請抵押貸款人民幣____________________元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起____________________年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式甲方同意采取等額本息還款方式償還貸款。5.電梯維護信息5.1電梯基本情況電梯品牌：____________________電梯型號：____________________電梯數(shù)量：____________________5.2電梯維護范圍乙方負責對甲方購買的住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進行日常維護、保養(yǎng)及故障維修。5.3電梯維護費用電梯維護費用由甲方承擔，具體費用按照維護保養(yǎng)合同約定執(zhí)行。6.甲方權利與義務6.1甲方權利（1）按照合同約定獲得貸款；（2）對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求乙方提供貸款服務。6.2甲方義務（1）按照合同約定及時足額償還貸款；（2）按照合同約定維護抵押物的完好；（3）配合乙方進行抵押物登記、變更、注銷等手續(xù)；（4）按照合同約定支付電梯維護費用。7.乙方權利與義務7.1乙方權利（1）按照合同約定發(fā)放貸款；（2）在甲方違約時，有權依法行使抵押權；（3）在甲方逾期還款時，有權采取催收措施。7.2乙方義務（1）按照合同約定提供貸款服務；（2）按照合同約定維護抵押物的安全；（3）在甲方按照合同約定履行義務的情況下，不得隨意解除合同；（4）按照合同約定承擔電梯維護費用。8.抵押貸款還款責任8.1甲方還款責任甲方應按照合同約定的還款計劃，在指定還款日將應還貸款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。8.2乙方還款責任乙方應按照合同約定的貸款期限，及時向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的利率計算利息。9.電梯維護責任9.1甲方維護責任甲方應配合乙方進行電梯的定期檢查和維護，確保電梯的正常運行。9.2乙方維護責任乙方應按照國家有關電梯安全標準，對電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按期歸還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定維護抵押物；（3）乙方未按約定提供貸款服務或維護電梯；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失；（3）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.3合同附件（1）商品房預售合同；（2）抵押貸款合同；（3）電梯維護保養(yǎng)合同；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同訂立、履行過程中提供中介服務，促成甲乙雙方達成合意的第三方。中介方介入時，應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。16.2擔保方介入擔保方是指在合同中提供擔保，保證甲乙雙方履行合同義務的第三方。擔保方介入時，應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保方的責任和權利。16.3監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)是指在合同履行過程中，對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)履行的第三方。監(jiān)管機構(gòu)介入時，應按照相關法律法規(guī)進行。17.第三方責權利17.1權利（1）中介方有權要求甲乙雙方支付中介服務費；（2）擔保方有權要求甲乙雙方履行合同義務；（3）監(jiān)管機構(gòu)有權對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)督檢查。17.2義務（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）擔保方應按照擔保合同約定，履行擔保義務；（3）監(jiān)管機構(gòu)應依法履行監(jiān)管職責，確保合同合法、合規(guī)履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方介入本合同后，其責任范圍應明確劃分，避免責任不清。具體如下：（1）中介方的責任僅限于中介服務，對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任；（2）擔保方的責任限于擔保合同約定的擔保責任，對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任；（3）監(jiān)管機構(gòu)的責任限于監(jiān)管職責，對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任。18.2利益分配第三方介入本合同后，其利益分配應遵循公平、合理原則。具體如下：（1）中介方的利益由中介服務費體現(xiàn)；（2）擔保方的利益由擔保合同約定的收益體現(xiàn)；（3）監(jiān)管機構(gòu)的利益由法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方責任限額19.1責任限額原則第三方責任限額應按照法律法規(guī)、合同約定及公平原則確定。19.2責任限額確定（1）中介方的責任限額由中介服務協(xié)議約定；（2）擔保方的責任限額由擔保合同約定；（3）監(jiān)管機構(gòu)的責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。19.3超出責任限額的處理若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同后，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同后，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售合同詳細要求：合同應包含商品房的基本信息、預售許可證號、房屋坐落、建筑面積、戶型、首付款支付情況等。說明：本附件作為甲方購買商品房的依據(jù)，是合同履行的重要文件。2.抵押貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件作為甲方獲得貸款的依據(jù)，是合同履行的重要文件。3.電梯維護保養(yǎng)合同詳細要求：合同應包含電梯的基本信息、維護保養(yǎng)范圍、維護費用、維護周期等。說明：本附件作為乙方提供電梯維護保養(yǎng)服務的依據(jù)，是合同履行的重要文件。4.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含中介方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等。說明：本附件作為中介方提供中介服務的依據(jù)，是合同履行的重要文件。5.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件作為擔保方提供擔保服務的依據(jù)，是合同履行的重要文件。6.通知函詳細要求：通知函應包含通知內(nèi)容、通知對象、通知日期等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中進行溝通和通知。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按期歸還貸款本金或利息甲方未按約定維護抵押物乙方未按約定提供貸款服務或維護電梯任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償對方因此遭受的損失承擔其他違約責任3.示例說明甲方未按期歸還貸款本金，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。乙方未按約定提供貸款服務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行責任認定。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與電梯維護合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息3.商品房預售信息3.1商品房基本情況3.2商品房預售許可證3.3商品房預售價格4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔保5.電梯維護事項5.1電梯基本情況5.2電梯維護費用5.3電梯維護期限5.4電梯維修責任6.費用支付與結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用結(jié)算時間6.3違約責任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)與效力12.合同附件12.1商品房預售合同12.2抵押貸款合同12.3電梯維護合同13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將其位于本市的住宅小區(qū)預售商品房抵押給乙方，乙方為甲方提供抵押貸款，并約定雙方的權利義務。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在本市住宅小區(qū)預售的商品房，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施等。2.當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3丙方基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.商品房預售信息3.1商品房基本情況預售商品房名稱：____________________預售商品房坐落：____________________預售商品房面積：____________________預售商品房戶型：____________________3.2商品房預售許可證預售商品房預售許可證號：____________________預售商品房預售許可證頒發(fā)單位：____________________3.3商品房預售價格預售商品房預售價格：____________________4.抵押貸款事項4.1貸款金額抵押貸款金額：____________________4.2貸款期限抵押貸款期限：____________________4.3貸款利率抵押貸款利率：____________________4.4還款方式抵押貸款還款方式：____________________4.5貸款擔保抵押貸款擔保方式：____________________5.電梯維護事項5.1電梯基本情況電梯品牌：____________________電梯型號：____________________電梯數(shù)量：____________________5.2電梯維護費用電梯維護費用：____________________5.3電梯維護期限電梯維護期限：____________________5.4電梯維修責任電梯維修責任：____________________6.費用支付與結(jié)算6.1費用支付方式費用支付方式：____________________6.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間：____________________6.3違約責任違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供商品房或提供不符合約定的商品房；（2）乙方未按合同約定提供抵押貸款或提供不符合約定的抵押貸款；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反保密義務；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施；（4）其他法律規(guī)定的責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序合同解除應提前通知對方，并采取書面形式。合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達本合同的任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。通知送達方式為____________________。11.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1商品房預售合同12.2抵押貸款合同12.3電梯維護合同13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.商品房預售合同2.抵押貸款合同3.電梯維護合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其具體職責和權限。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不承擔甲方或乙方的法律責任。4.2第三方與丙方（如存在）之間的關系，應根據(jù)丙方在本合同中的角色和職責確定。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的必要性（1）甲方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務；（2）乙方需要第三方提供中介服務；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的情況。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方的介入條件和程序；（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定第三方的職責和權限；（3）第三方應在接到通知后，按照約定履行職責。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并明確起始和終止時間。7.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應立即退出合同關系。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。8.2第三方介入的費用應包含在合同總費用中，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售合同詳細要求：包括預售商品房的基本信息、預售許可證、預售價格、交付時間等。說明：此附件為商品房預售的主要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。2.抵押貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等。說明：此附件為抵押貸款的具體條款，需雙方簽字或蓋章。3.電梯維護合同詳細要求：包括電梯的基本信息、維護費用、維護期限、維修責任等。說明：此附件為電梯維護服務的具體約定，需第三方（如存在）簽字或蓋章。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：此附件為第三方介入合同關系的具體協(xié)議，需第三方簽字或蓋章。5.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明甲方身份，需甲方簽字或蓋章。6.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方有效身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明乙方身份，需乙方簽字或蓋章。7.丙方身份證復印件（如存在）詳細要求：提供丙方有效身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明丙方身份，需丙方簽字或蓋章。8.費用支付憑證詳細要求：提供所有費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明費用已支付，需提供相應憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商品房或提供不符合約定的商品房；乙方未按合同約定提供抵押貸款或提供不符合約定的抵押貸款；任何一方未按合同約定支付費用；任何一方違反保密義務；第三方未按合同約定提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等；違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決；第三方違約時，按合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供符合約定的商品房，構(gòu)成違約；乙方未按合同約定及時發(fā)放抵押貸款，構(gòu)成違約；任何一方未按合同約定支付費用，如物業(yè)費、維修基金等，構(gòu)成違約；第三方未按合同約定提供中介服務，導致甲方或乙方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與電梯維護合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2電梯維護方信息1.3業(yè)主信息2.抵押貸款條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4抵押物描述2.5抵押物價值評估2.6抵押登記手續(xù)3.電梯維護條款3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護周期3.4維護費用3.5維護責任4.付款方式4.1抵押貸款付款4.2電梯維護付款4.3逾期付款處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責任6.1抵押貸款方違約責任6.2電梯維護方違約責任6.3業(yè)主違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1抵押貸款合同附件9.2電梯維護合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.1.1抵押貸款方名稱1.1.2抵押貸款方住所1.1.3抵押貸款方法定代表人或授權代表姓名1.2電梯維護方信息1.2.1電梯維護方名稱1.2.2電梯維護方住所1.2.3電梯維護方法定代表人或授權代表姓名1.3業(yè)主信息1.3.1業(yè)主姓名1.3.2業(yè)主住所1.3.3業(yè)主聯(lián)系方式2.抵押貸款條款2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額大寫2.2貸款期限2.2.1貸款期限起始日期2.2.2貸款期限終止日期2.3利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.4抵押物描述2.4.1抵押物具體位置2.4.2抵押物面積2.4.3抵押物用途2.5抵押物價值評估2.5.1抵押物價值評估機構(gòu)2.5.2抵押物價值評估日期2.5.3抵押物價值評估金額2.6抵押登記手續(xù)2.6.1抵押登記機構(gòu)2.6.2抵押登記日期2.6.3抵押登記證明文件3.電梯維護條款3.1維護范圍3.1.1電梯日常維護3.1.2電梯故障維修3.1.3電梯定期檢查3.2維護標準3.2.1國家或行業(yè)標準3.2.2維護方提供的維護服務標準3.3維護周期3.3.1日常維護周期3.3.2定期檢查周期3.4維護費用3.4.1日常維護費用3.4.2故障維修費用3.4.3定期檢查費用3.5維護責任3.5.1維護方責任3.5.2業(yè)主責任4.付款方式4.1抵押貸款付款4.1.1每月還款金額4.1.2還款日期4.1.3逾期還款罰息4.2電梯維護付款4.2.1每月維護費用4.2.2付款日期4.2.3逾期付款罰息4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款通知4.3.2逾期付款催收4.3.3逾期付款處理措施5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁委員會5.3爭議解決程序5.3.1提起仲裁5.3.2仲裁審理5.3.3仲裁裁決6.違約責任6.1抵押貸款方違約責任6.1.1逾期還款責任6.1.2抵押物處置責任6.2電梯維護方違約責任6.2.1維護質(zhì)量不達標責任6.2.2故障維修不及時責任6.3業(yè)主違約責任6.3.1逾期付款責任6.3.2未經(jīng)允許擅自改變電梯用途責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2抵押登記手續(xù)完成8.1.3電梯維護合同簽訂8.2合同終止條件8.2.1抵押貸款全部償還8.2.2電梯維護合同終止8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同終止后的處理8.3.1抵押登記注銷8.3.2電梯維護服務終止8.3.3合同終止通知9.合同附件9.1抵押貸款合同附件9.1.1抵押登記證明文件9.1.2貸款合同文本9.2電梯維護合同附件9.2.1維護服務標準9.2.2維護費用明細表10.合同簽署10.1合同簽署時間10.1.1抵押貸款合同簽署時間10.1.2電梯維護合同簽署時間10.2合同簽署地點10.2.1抵押貸款合同簽署地點10.2.2電梯維護合同簽署地點10.3合同簽署人10.3.1抵押貸款合同簽署人10.3.2電梯維護合同簽署人11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.1.1抵押貸款合同備案機構(gòu)11.1.2電梯維護合同備案機構(gòu)11.2合同備案程序11.2.1抵押貸款合同備案程序11.2.2電梯維護合同備案程序12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的變更條件12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請12.2.2雙方簽署變更協(xié)議12.2.3通知相關方12.3合同變更后的處理12.3.1修改合同文本12.3.2更新相關備案信息13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知13.2.2雙方協(xié)商13.2.3解除合同生效13.3合同解除后的處理13.3.1清算相關債務13.3.2注銷抵押登記13.3.3終止維護服務14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同內(nèi)容以書面形式為準14.1.2合同解釋以雙方協(xié)商一致為準14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.2.2合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款、電梯維護或其他合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；b)作為評估方，對抵押物進行價值評估；c)作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行情況；d)作為仲裁方，解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定；a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事項；c)第三方介入的時間期限；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入的責任范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因履行職責不當造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定a)第三方介入事項的性質(zhì)和風險；b)第三方專業(yè)能力及經(jīng)驗；c)合同約定的責任范圍；d)市場行情及行業(yè)標準。16.3第三方責任限額的履行16.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額；16.3.2第三方責任限額的賠償由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方責任限額的賠償承擔連帶責任。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；17.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；17.1.3甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；17.1.4甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履