2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：_______鑒于甲方有意收購(gòu)乙方持有的房地產(chǎn)股權(quán)，乙方同意將所持房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意收購(gòu)乙方持有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層_______室_______的房地產(chǎn)股權(quán)。1.2上述房地產(chǎn)股權(quán)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3甲方在支付轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料。四、合同生效及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，致使本合同無(wú)法履行。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、盡職調(diào)查、法律審查、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）投資銀行；（5）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2第三方責(zé)任限額自其提供專業(yè)服務(wù)之日起計(jì)算，至本合同終止之日止。2.3如第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.3第三方不得泄露其在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在重大風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。四、第三方介入流程4.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方協(xié)商一致的方式開展工作。4.4第三方完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）專業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議；（3）專業(yè)服務(wù)的結(jié)論和意見(jiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1如第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方可另行邀請(qǐng)或委托其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人替代原第三方繼續(xù)履行專業(yè)服務(wù)。6.3第三方退出后，其已完成的專業(yè)服務(wù)成果仍有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、其他7.1本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分修正條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.3本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體信息，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)確保其內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法所有權(quán)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)完成，包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)的物理狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)可控。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)健康程度，為甲方提供決策依據(jù)。6.附件六：交易付款憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。乙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合