住宅及其附屬院落租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅及其附屬院落租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1住宅地址與范圍1.2附屬院落的設(shè)施與范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條租賃物的使用與維護5.1使用限制5.2日常維護責任第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2附屬院落設(shè)施的維修責任第七條保險責任7.1租賃物的保險7.2租賃人的保險責任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1租賃人違約10.2出租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1住宅地址與范圍本合同租賃的住宅位于【填寫住宅具體地址】，住宅包括主屋、次屋、廚房、衛(wèi)生間等固定建筑物，以及室內(nèi)外配套設(shè)施設(shè)備。1.2附屬院落的設(shè)施與范圍附屬院落包括圍墻、大門、停車位、綠化區(qū)域等設(shè)施，以及與住宅相連的其他建筑物（如有）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】，除非雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額租賃人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，租賃人按照合同約定將住宅及附屬院落交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應在【填寫具體日期】內(nèi)退還租賃人押金。第五條租賃物的使用與維護5.1使用限制租賃人在使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害附屬院落的設(shè)施。5.2日常維護責任租賃人應負責日常的維護和保養(yǎng)，保持住宅及附屬院落的整潔和安全。第六條維修責任6.1租賃物的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括屋頂、墻壁、地板等主要結(jié)構(gòu)部分的維修。6.2附屬院落設(shè)施的維修責任出租人應負責附屬院落的主要設(shè)施設(shè)備的維修，包括圍墻、大門、水電設(shè)施等。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件租賃人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應事先書面向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃人應在轉(zhuǎn)租前【填寫具體日期】內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如租賃人需提前終止合同，應提前【填寫具體日期】書面通知出租人。9.2提前終止合同的通知期限出租人在收到租賃人的提前終止合同通知后，應在【填寫具體日期】內(nèi)回復確認。第十條違約責任10.1租賃人違約租賃人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人違約出租人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫具體地點】，包括但不限于法院或仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署日期本合同于【填寫具體日期】由雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細要求：包含住宅及附屬院落的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實際狀況。附件2：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細要求：由雙方共同填寫，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。附件3：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃期間內(nèi)出租人對租賃物進行的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件4：租賃物保險單詳細要求：證明租賃物已購買保險，并注明保險的保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件5：租賃人身份證明詳細要求：租賃人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件6：出租人身份證明詳細要求：出租人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件7：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：租賃人申請轉(zhuǎn)租時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租人的身份證明、租賃期限等信息。附件8：提前終止合同申請表詳細要求：租賃人申請?zhí)崆敖K止合同時需提交的表格，包括終止原因、終止日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：租賃人未按約定支付租金責任認定：租賃人應按約定的租金金額和支付周期支付租金，如逾期支付，應支付違約金，違約金為逾期金額的1%。違約行為2：租賃人未按約定使用和維護租賃物責任認定：租賃人應按合同約定使用和維護租賃物，如違反約定導致租賃物損壞，租賃人應承擔修復費用或賠償損失。違約行為3：租賃人未按約定轉(zhuǎn)租責任認定：租賃人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)要求租賃人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為租金金額的10%。違約行為4：出租人未按約定維修租賃物責任認定：出租人應負責租賃物的維修，如未按約定維修導致租賃物損壞，出租人應承擔修復費用或賠償損失。違約行為5：出租人未按約定退還押金責任認定：出租人在租賃期滿或合同提前終止后，應在約定時間內(nèi)退還押金，如未按約定退還，應支付違約金，違約金為押金金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：指本合同中約定的住宅及其附屬院落。法律名詞2：租賃期限解釋：