住宅出租基礎(chǔ)協(xié)議范本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租基礎(chǔ)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求和處理6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人轉(zhuǎn)讓8.違約及賠償8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付清單10.2變更和補(bǔ)充協(xié)議10.3解除合同的條件11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1房屋設(shè)施清單13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉設(shè)施】。1.2租金及支付方式乙方承租上述甲方房屋，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租賃期限內(nèi)租金不變。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租賃期滿前，如乙方愿繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先收回房屋。租金的調(diào)整按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3提前終止租賃雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)提前終止租賃所造成的甲方損失。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營管理。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。4.房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修請求和處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己購買營業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等造成的損失。8.違約及賠償8.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。8.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。8.3違約賠償金額因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過本合同租金的【賠償上限比例】%。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，清單包括但不限于房屋設(shè)施、用品等。10.2變更和補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3解除合同的條件雙方同意，在符合下列條件時(shí)，可以解除本合同：（1）租賃期滿，乙方按約定退還房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.附件11.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。11.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字，作為本合同的附件。12.簽字蓋章頁本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀明白，自愿簽訂，并簽字蓋章。13.附錄13.1房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、用品及其狀態(tài)。13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議如有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。14.補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的照片，以及房屋的整體外觀照片。照片需標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：甲乙雙方簽字蓋章的押金收據(jù)，注明押金的金額、收款人和收款日期。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字。確保鑰匙交付的過程有明確的記錄和證明。附件四：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、用品及其狀態(tài)，包括家具、電器、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。清單需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件要求：如有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，如提前收回房屋、未按時(shí)維修房屋設(shè)施、未按約定提供物業(yè)服務(wù)等；乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞、提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同租金的【違約金比例】%。如違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具備出租房屋的權(quán)利。2.乙方：指承租人，具備租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方