二零二五版二手房買賣合同起草居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同起草居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款項4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.2費用支付時間6.3費用支付方式6.4費用退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽訂日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________1.3居間方信息居間方名稱：_________________居間方負責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置省/市/區(qū)：_________________詳細地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_________________權(quán)屬證書編號：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_________________元3.2付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________3.3付款方式首付款支付方式：_________________尾款支付方式：_________________3.4預(yù)付款項預(yù)付款金額：_________________元預(yù)付款支付時間：_________________預(yù)付款支付方式：_________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_________________4.2驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：_________________4.3驗收程序驗收程序：_________________4.4驗收期限驗收期限：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________5.2過戶費用過戶費用：_________________元5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_________________5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_________________6.居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額服務(wù)費用金額：_________________元6.2費用支付時間服務(wù)費用支付時間：_________________6.3費用支付方式服務(wù)費用支付方式：_________________6.4費用退還條件費用退還條件：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已付款項的退還或扣除違約金；（2）未付款項的支付；（3）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的后續(xù)事宜；（4）其他因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同解除本合同的解除，必須按照第九條的規(guī)定進行。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和居間方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)商同意買賣雙方和居間方可以協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2必要性（1）需要進行房屋評估以確定交易價格；（2）需要法律咨詢或法律服務(wù)；（3）需要公證或見證某些合同條款的履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，并提供評估報告。評估報告作為交易價格確定的依據(jù)。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢，對合同條款進行審核，并協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3.3公證機構(gòu)公證機構(gòu)負責(zé)對合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利（1）要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是獨立的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助的目的是為了確保合同的履行和交易的安全。15.5.2與居間方的關(guān)系第三方與居間方是合作關(guān)系，居間方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨立，除非合同另有約定，否則相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1明確責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2限額計算方式責(zé)任限額的計算方式應(yīng)明確，通常包括：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）因違約或損失產(chǎn)生的合理費用；（3）其他相關(guān)費用。16.2.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無法滿足實際需求，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方退出機制17.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前______天書面通知買賣雙方和居間方，并說明退出原因。17.3退出后果第三方退出后，買賣雙方和居間方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是房屋交易的重要憑證。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是買賣雙方達成交易價格的重要依據(jù)。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于確保房屋交易過程中權(quán)屬的合法性。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明房屋交付符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋交付的質(zhì)量。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請表、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審核。說明：此附件用于確保合同條款的合法性。9.公證文件要求：由公證機構(gòu)出具的公證文件，證明合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的真實性。說明：此附件用于增強合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、利息損失、律師費等。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的經(jīng)濟損失。2.買方違約行為未按約定支付款項提供虛假付款憑證未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、利息損失、律師費等。示例說明：買方未按合同約定支付房屋款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.居間方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)提供虛假信息未按約定收取居間服務(wù)費用責(zé)任認定