2025年度長租公寓合作開發(fā)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長租公寓合作開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________________甲方（出租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為長租公寓進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.1甲方同意將位于__________________的房產(chǎn)出租給乙方，用于長租公寓的開發(fā)和運(yùn)營。1.2租賃面積：__________________平方米。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具合法的收款憑證。四、租賃用途4.1乙方承諾將租賃的房產(chǎn)用于長租公寓的開發(fā)和運(yùn)營，不得用于其他任何用途。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、房屋修繕與維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋修繕和維護(hù)，確保房屋的正常使用。5.2乙方不得擅自改變房屋的裝修和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。6.2乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式另行協(xié)商。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。7.2甲方有權(quán)向乙方收取相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時支付。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下涉及的任何一方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍及相關(guān)授權(quán)文件。2.3第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相一致。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，與甲方、乙方及本合同項(xiàng)下其他各方無關(guān)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方原因造成第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的終止（1）本合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；（3）甲方、乙方或第三方提出終止請求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2如甲方、乙方違反本合同約定，造成第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他9.1本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有出租房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)文件。說明：附件一為甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件二為房屋現(xiàn)狀描述及照片。3.租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：附件三為租賃合同。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司、服務(wù)范圍、費(fèi)用等條款。說明：附件四為物業(yè)管理協(xié)議。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的稅費(fèi)繳納憑證，包括房產(chǎn)稅、增值稅等。說明：附件五為稅費(fèi)繳納憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議。7.裝修方案及效果圖要求：提供裝修方案及效果圖，包括設(shè)計理念、風(fēng)格、材料等。說明：附件七為裝修方案及效果圖。8.施工合同要求：提供施工合同，明確施工單位、施工范圍、工期、質(zhì)量等條款。說明：附件八為施工合同。9.保修合同要求：提供保修合同，明確保修范圍、期限、維修責(zé)任等條款。說明：附件九為保修合同。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、審批文件等。說明：附件十為其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付滯納金。示例：乙方未按時支付____年____月____日至____年____月____日的租金，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將房屋內(nèi)衛(wèi)生間改為廚房，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣____元。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。示例：第三方未按時完成裝修工程，應(yīng)支付違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相