2025年度高空墜物損害賠償協(xié)議書（建筑維護(hù)責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高空墜物損害賠償協(xié)議書（建筑維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1建筑業(yè)主信息2.2維護(hù)責(zé)任方信息3.協(xié)議背景3.1建筑概況3.2歷史損害事件4.協(xié)議目的4.1避免高空墜物損害4.2賠償損害責(zé)任5.責(zé)任范圍5.1維護(hù)責(zé)任5.2損害賠償5.3預(yù)防措施6.維護(hù)責(zé)任方義務(wù)6.1定期檢查6.2修復(fù)缺陷6.3安全措施7.損害賠償流程7.1報(bào)告與通知7.2調(diào)查與評(píng)估7.3賠償計(jì)算7.4賠償支付8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟9.協(xié)議期限9.1生效日期9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任方違約10.2建筑業(yè)主違約11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3整體性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“高空墜物”指從建筑物或其附屬設(shè)施中墜落的各種物品，包括但不限于磚塊、玻璃、金屬物體、裝飾物等?！皳p害”指因高空墜物導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害?！熬S護(hù)責(zé)任方”指對(duì)建筑物或其附屬設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任的一方。“建筑業(yè)主”指擁有或使用建筑物的主體。1.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋應(yīng)按照通常的用法和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。2.當(dāng)事人信息2.1建筑業(yè)主信息建筑業(yè)主名稱：________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2維護(hù)責(zé)任方信息維護(hù)責(zé)任方名稱：________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.協(xié)議背景3.1建筑概況建筑名稱：________地址：________________結(jié)構(gòu)類型：________建設(shè)年代：________3.2歷史損害事件（列舉具體事件）4.協(xié)議目的4.1避免高空墜物損害本協(xié)議的目的是確保建筑物及其附屬設(shè)施的安全，防止高空墜物損害的發(fā)生。4.2賠償損害責(zé)任本協(xié)議規(guī)定，維護(hù)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因高空墜物導(dǎo)致?lián)p害的賠償責(zé)任。5.責(zé)任范圍5.1維護(hù)責(zé)任定期檢查建筑物及其附屬設(shè)施，確保其安全可靠。及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，包括但不限于破損的窗戶、屋頂、外墻等。采取必要的安全措施，防止高空墜物的發(fā)生。5.2損害賠償賠償受害人的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。承擔(dān)受害人的合理醫(yī)療費(fèi)用。支付受害人的合理誤工費(fèi)或精神損害賠償。5.3預(yù)防措施在建筑物周邊設(shè)置警示標(biāo)志。對(duì)建筑物進(jìn)行必要的加固或改造。加強(qiáng)對(duì)建筑物使用者的安全教育。6.維護(hù)責(zé)任方義務(wù)6.1定期檢查維護(hù)責(zé)任方應(yīng)每季度對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：建筑物的結(jié)構(gòu)安全。附屬設(shè)施的穩(wěn)固性。安全設(shè)施的完好情況。6.2修復(fù)缺陷維護(hù)責(zé)任方發(fā)現(xiàn)建筑物及其附屬設(shè)施存在缺陷時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行修復(fù)，確保安全。6.3安全措施對(duì)建筑物進(jìn)行必要的加固或改造。定期清理建筑物周邊的垃圾和雜物。對(duì)建筑物使用者進(jìn)行安全教育。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議的性質(zhì)和內(nèi)容。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.協(xié)議期限9.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2終止條件協(xié)議期滿，除非雙方另有約定。雙方協(xié)商一致書面同意終止。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.違約責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任方違約支付違約金，違約金金額為______元。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損害賠償責(zé)任。10.2建筑業(yè)主違約支付違約金，違約金金額為______元。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損害賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息本協(xié)議中涉及到的保密信息包括但不限于雙方的身份、聯(lián)系方式、協(xié)議內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更12.1變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2變更生效變更后的協(xié)議條款取代原協(xié)議中相應(yīng)的內(nèi)容，成為雙方新的權(quán)利義務(wù)。13.通知與通訊13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通訊地址雙方的通訊地址如下：建筑業(yè)主：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________維護(hù)責(zé)任方：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________14.其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。14.3整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于高空墜物損害賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件爭(zhēng)議解決需要專業(yè)判斷或第三方協(xié)助。需要對(duì)損害進(jìn)行鑒定或評(píng)估。需要保險(xiǎn)理賠或第三方擔(dān)保。法律、法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的其他情況。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作。及時(shí)向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告。2.2第三方權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。要求甲乙雙方配合工作。在必要時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。3.3第三方工作安排甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定工作安排，包括工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p害，甲乙雙方同意對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制。4.2責(zé)任限額數(shù)額甲乙雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額為______元。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p害。第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定導(dǎo)致的損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2變更生效變更后的協(xié)議條款取代原協(xié)議中相應(yīng)的內(nèi)容，成為甲乙雙方與第三方新的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑物基本情況說明要求：詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、歷史、使用情況等。說明：用于了解建筑物的基本情況，為后續(xù)的維護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供依據(jù)。2.高空墜物損害事件記錄要求：記錄所有歷史高空墜物損害事件的時(shí)間、地點(diǎn)、損害情況等。說明：用于分析損害原因，制定預(yù)防措施。3.維護(hù)責(zé)任方檢查記錄要求：記錄維護(hù)責(zé)任方定期檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、修復(fù)情況等。說明：用于監(jiān)督維護(hù)責(zé)任方的履行情況。4.安全措施實(shí)施記錄要求：記錄安全措施的制定、實(shí)施、檢查等情況。說明：用于確保安全措施的有效性。5.損害賠償協(xié)議要求：詳細(xì)記錄損害賠償?shù)慕痤~、支付方式、履行時(shí)間等。說明：用于明確雙方在損害賠償方面的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：用于確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：用于確保合同變更的合法性和有效性。9.通知與通訊地址確認(rèn)書要求：確認(rèn)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式。說明：用于確保通知和通訊的準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)責(zé)任方違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行定期檢查或修復(fù)缺陷。責(zé)任認(rèn)定：維護(hù)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：維護(hù)責(zé)任方未按約定時(shí)間進(jìn)行檢查，導(dǎo)致高空墜物事件發(fā)生，造成財(cái)產(chǎn)損失。2.建筑業(yè)主違約行為違約行為：未按約定支付賠償金或維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：建筑業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)并賠償因此造成的損失。示例：建筑業(yè)主未按約定支付賠償金，導(dǎo)致維護(hù)責(zé)任方無法及時(shí)修復(fù)缺陷。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在損害評(píng)估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致賠償金額不準(zhǔn)確。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延誤。全文完。2025年度高空墜物損害賠償協(xié)議書（建筑維護(hù)責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于近年來高空墜物事件頻發(fā)，對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅，為切實(shí)保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方在建筑維護(hù)過程中對(duì)高空墜物損害賠償?shù)呢?zé)任和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“建筑維護(hù)”指甲方對(duì)乙方提供的建筑物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高空墜物：指從建筑物上墜落的各種物品，包括但不限于建筑材料、廢棄物、裝飾品等。（2）損害賠償：指因高空墜物給他人造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)采取整改措施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生高空墜物事件后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方處理相關(guān)事宜。（4）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生高空墜物事件后，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保建筑物在使用過程中，不存在安全隱患。（3）乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方處理相關(guān)事宜。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在發(fā)生高空墜物事件后，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的建筑物所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)，共同維護(hù)建筑物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本協(xié)議的未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建筑物日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（2）安全檢查費(fèi)用：包括但不限于定期安全檢查、專項(xiàng)安全檢查等費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：包括但不限于因高空墜物事件導(dǎo)致的建筑物損壞維修費(fèi)用。（4）賠償責(zé)任：包括但不限于因高空墜物事件給他人造成的損害賠償費(fèi)用。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式。7.3支付時(shí)間（1）建筑物日常維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）安全檢查費(fèi)用：甲方應(yīng)在安全檢查完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修工程完工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。（4）賠償責(zé)任：甲方應(yīng)在賠償義務(wù)確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致高空墜物事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律、法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定之外的其他權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及到的任何保密信息，無論其形式如何，均為甲方和乙方共同所有。（2）雙方對(duì)本協(xié)議的修改、解釋和補(bǔ)充均需書面形式，且需雙方簽字蓋章后生效。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議存在沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)建筑物的安全。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.建筑物安全檢查報(bào)告4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.賠償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致高空墜物事件發(fā)生的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成建筑物維護(hù)工作的，認(rèn)定為違約。在安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)報(bào)告的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.侵權(quán)責(zé)任法：規(guī)定侵權(quán)行為的構(gòu)成要件、侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)等法律規(guī)范。3.侵權(quán)行為：指行為人違反法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益的行為。4.損害賠償：指因侵權(quán)行為給他人造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，對(duì)權(quán)利人具有保密價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方支付通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成建筑物維護(hù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)維護(hù)工作，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生高空墜物事件后，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如泄露應(yīng)立即采取措施追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)建筑物進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，確保建筑物安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)處理高空墜物事件。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違反社會(huì)公共利益的行為。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便完成維護(hù)工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整維護(hù)方案和措施。3.3利益：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得因高空墜物事件導(dǎo)致的額外賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修設(shè)備和材料。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生高空墜物事件時(shí)，立即采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大。乙方有權(quán)要求甲方在賠償損失時(shí)，提供相應(yīng)的賠償證明。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因高空墜物事件導(dǎo)致的額外賠償。乙方有權(quán)獲得因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致高空墜物事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)采取整改措施。甲方可要求乙方在發(fā)生高空墜物事件后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方處理相關(guān)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方履行本協(xié)議而產(chǎn)生的利益。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可獲得因高空墜物事件導(dǎo)致的額外賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成建筑物維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何形式干涉甲方的正常工作。全文完。2025年度高空墜物損害賠償協(xié)議書（建筑維護(hù)責(zé)任）2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的三、責(zé)任范圍與定義3.1責(zé)任范圍3.2相關(guān)定義四、賠償責(zé)任4.1賠償原則4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式五、責(zé)任認(rèn)定與調(diào)查5.1責(zé)任認(rèn)定5.2調(diào)查程序5.3調(diào)查結(jié)果處理六、保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議期限與終止8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議終止條件8.3終止后的處理九、協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任十一、協(xié)議的附件與補(bǔ)充11.1附件一11.2附件二十二、其他12.1法律適用12.2協(xié)議的簽署12.3協(xié)議的解釋十三、協(xié)議的修訂與更新13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議更新程序十四、協(xié)議的備案與公示14.1協(xié)議備案14.2協(xié)議公示合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景[背景描述，包括但不限于建筑物基本情況、高空墜物風(fēng)險(xiǎn)等]2.2協(xié)議目的[目的描述，包括但不限于明確責(zé)任、保障安全、維護(hù)權(quán)益等]三、責(zé)任范圍與定義3.1責(zé)任范圍[責(zé)任范圍描述，包括但不限于高空墜物造成的損害賠償?shù)萞3.2相關(guān)定義[定義相關(guān)術(shù)語，如“高空墜物”、“損害賠償”等]四、賠償責(zé)任4.1賠償原則[賠償原則描述，如公平、合理、及時(shí)等]4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，包括賠償金額的計(jì)算方法等]4.3賠償方式[賠償方式描述，如現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)等]五、責(zé)任認(rèn)定與調(diào)查5.1責(zé)任認(rèn)定[責(zé)任認(rèn)定程序描述，包括調(diào)查、證據(jù)收集等]5.2調(diào)查程序[調(diào)查程序描述，包括調(diào)查人員、調(diào)查方法等]5.3調(diào)查結(jié)果處理[調(diào)查結(jié)果處理描述，包括責(zé)任判定、賠償決定等]六、保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)范圍[保險(xiǎn)范圍描述，包括保險(xiǎn)覆蓋的損害類型等]6.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額描述，包括保險(xiǎn)金額的確定方法等]6.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限描述，包括保險(xiǎn)起止時(shí)間等]6.4保險(xiǎn)理賠[保險(xiǎn)理賠程序描述，包括理賠申請(qǐng)、理賠處理等]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述，包括爭(zhēng)議提交、處理流程等]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用描述，包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式等]八、協(xié)議期限與終止8.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。8.2協(xié)議終止條件[列出協(xié)議終止的條件，如一方違約、協(xié)議到期等]8.3終止后的處理[終止后的處理措施，如財(cái)產(chǎn)移交、檔案保存等]九、協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.3協(xié)議解除條件[列出協(xié)議解除的條件，如不可抗力、協(xié)議雙方一致同意等]9.4協(xié)議解除程序[解除協(xié)議的程序，包括通知、確認(rèn)等]十、違約責(zé)任10.1違約行為[列舉可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)履行賠償義務(wù)等]10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等]十一、協(xié)議的附件與補(bǔ)充11.1附件一[附件一名稱及內(nèi)容概述]11.2附件二[附件二名稱及內(nèi)容概述]十二、其他12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2協(xié)議的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3協(xié)議的解釋對(duì)本協(xié)議的任何解釋，以書面形式為準(zhǔn)。十三、協(xié)議的修訂與更新13.1協(xié)議修訂程序[修訂程序的描述，如修訂通知、修訂協(xié)議等]13.2協(xié)議更新程序[更新程序的描述，如更新通知、更新協(xié)議等]十四、協(xié)議的備案與公示14.1協(xié)議備案[備案機(jī)構(gòu)的描述，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門等]14.2協(xié)議公示[公示方式的描述，如公告、張貼等]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)建筑物的維護(hù)工作，確保乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.2維護(hù)計(jì)劃與報(bào)告乙方應(yīng)向甲方提交年度維護(hù)計(jì)劃，并在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后提交維護(hù)報(bào)告，詳細(xì)記錄維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維護(hù)，直至滿足甲方要求。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在發(fā)生高空墜物損害事件時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇理賠方式，包括但不限于使用保險(xiǎn)理賠或直接向乙方索賠。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)在協(xié)議執(zhí)行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如維修資金的使用、爭(zhēng)議解決等，甲方擁有最終決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的高空墜物損害的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)損害等。2.2維護(hù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量，確保建筑物在協(xié)議有效期內(nèi)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患時(shí)，立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施防止事故發(fā)生。2.4乙方維修期限乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時(shí)間完成維修工作。2.5乙方責(zé)任限制乙方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p害，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)議執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行協(xié)議情況，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，并對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議執(zhí)行結(jié)束后，向雙方提交評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)工作完成情況、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可向另一方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，對(duì)獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.建筑物維護(hù)計(jì)劃4.建筑物維護(hù)報(bào)告5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作不符合要求。認(rèn)定：甲方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或驗(yàn)收不合格，經(jīng)乙方整改后仍不滿足要求。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按時(shí)提交年度維護(hù)計(jì)劃或維護(hù)報(bào)告，或維護(hù)工作不符合協(xié)議要求。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)重大問題。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未及時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行賠償責(zé)任。認(rèn)定：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任范圍：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律約束力。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議，法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)工作出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方意見不一致。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁或訴訟解決。2.問題：維修資金不足，維修工作。解決辦法：與保險(xiǎn)公司溝通，爭(zhēng)取保險(xiǎn)理賠，或?qū)で笃渌Y金來源。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑物維護(hù)：適用于各類建筑物的維護(hù)工作，確保安全。2.高空墜物損害賠償：適用于因高空墜物導(dǎo)致的損害賠償事宜。3.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督：適用于監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方履行義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：適用于解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。全文完。2025年度高空墜物損害賠償協(xié)議書（建筑維護(hù)責(zé)任）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（權(quán)利人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（賠償義務(wù)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度高空墜物損害賠償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保在發(fā)生高空墜物事故時(shí)，雙方能夠依法、及時(shí)、妥善地處理損害賠償事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高空墜物：指從建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施及其附屬物等高度墜落的各種物品。2.損害賠償：指因高空墜物事故導(dǎo)致他人人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害，由賠償義務(wù)人依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中遭受高空墜物損害的權(quán)利人。2.乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)高空墜物損害賠償責(zé)任的賠償義務(wù)人。3.其他相關(guān)方：指與高空墜物損害賠償事宜相關(guān)的其他單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生高空墜物事故后，依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明其遭受損害的事實(shí)。3.甲方有權(quán)依法向乙方追償因高空墜物事故造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)承擔(dān)因高空墜物事故造成的損害賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后15日內(nèi)，對(duì)甲方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后及時(shí)向甲方支付賠償款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)采取有效措施，防止類似高空墜物事故再次發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后15日內(nèi)，向甲方支付賠償款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，采取有效措施，防止類似高空墜物事故再次發(fā)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議有效期屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.賠償金額：根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)向甲方支付因高空墜物事故造成的實(shí)際損失賠償金額。2.賠償費(fèi)用：包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金等。3.其他費(fèi)用：因高空墜物事故產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后15日內(nèi)，支付賠償款項(xiàng)。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，支付時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況予以順延。7.4支付條款：1.乙方支付的賠償款項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額和支付方式執(zhí)行。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付賠償款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方在索賠通知中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供索賠所需證據(jù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)處理賠償事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日賠償金額的千分之五計(jì)算。2.若乙方未采取有效措施防止類似高空墜物事故再次發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.若甲方遭受的實(shí)際損失難以確定，違約金最高不超過賠償金額的百分之五十。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在發(fā)生高空墜物事故時(shí)，要求乙方立即采取必要措施防止損害擴(kuò)大的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，要求延長合同履行期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就高空墜物事故的預(yù)防、處理等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于高空墜物損害賠償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（權(quán)利人）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（賠償義務(wù)人）：（簽字）（蓋章）日期：_________其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高空墜物事故現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料。2.受害人醫(yī)療診斷證明及治療