2025年度房地產(chǎn)項目全程服務居間代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目全程服務居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目全程服務居間代理合同甲方（委托方）：_______乙方（居間代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)項目全程服務事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目開發(fā)商：_______4.項目性質(zhì)：_______5.項目規(guī)模：_______6.項目類型：_______二、代理內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與開發(fā)商進行項目洽談，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等；（2）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（3）協(xié)助甲方進行項目融資，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等；（4）協(xié)助甲方進行項目營銷，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、項目展示等；（5）協(xié)助甲方進行項目后期管理，包括但不限于物業(yè)維護、客戶服務、投訴處理等。2.乙方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益，確保代理工作的順利進行。三、代理費用1.代理費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.代理費用支付方式：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付代理費用總額的_______%作為預付款；（2）項目成交后_______個工作日內(nèi)，甲方支付代理費用總額的_______%作為傭金；（3）項目未成交，甲方無需支付傭金。3.代理費用支付方式：_______四、保密條款1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。五、違約責任1.甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行代理義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.任何一方需解除本合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項目開發(fā)商或其授權(quán)代表；2.項目融資機構(gòu)或其授權(quán)代表；3.項目營銷機構(gòu)或其授權(quán)代表；4.項目物業(yè)維護機構(gòu)或其授權(quán)代表；5.其他在房地產(chǎn)項目全程服務過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方介入應滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)項目的全程服務質(zhì)量，確保項目順利進行。三、第三方的權(quán)利與義務1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，享有相應的權(quán)利，包括但不限于但不限于：獲取項目相關(guān)信息；參與項目洽談；提供專業(yè)服務；獲取合理報酬。（2）在甲方、乙方及第三方之間發(fā)生爭議時，有權(quán)要求甲乙雙方進行協(xié)商或調(diào)解。2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準。（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行合作協(xié)議或補充協(xié)議約定的義務。（3）對項目信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方責任限額1.第三方在履行合作協(xié)議或補充協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。（1）因第三方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失的，第三方應賠償甲方或乙方實際損失的_______%。（2）第三方提供的專業(yè)服務不符合行業(yè)標準，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應賠償甲方或乙方實際損失的_______%。（3）第三方泄露項目信息，給甲方或乙方造成損失的，第三方應賠償甲方或乙方實際損失的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的授權(quán)范圍、責任和義務有明確約定，第三方應嚴格遵守。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方作為居間代理方，負責協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通與配合。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量進行評估。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方進行協(xié)商或調(diào)解。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。2.變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。七、其他1.本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息表詳細要求：包含項目名稱、地址、開發(fā)商、性質(zhì)、規(guī)模、類型等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認項目的基本情況。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務、代理費用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于補充和細化甲乙雙方在代理服務過程中的具體約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、授權(quán)范圍、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項目全程服務中的角色和責任。4.附件四：項目洽談記錄詳細要求：記錄甲乙雙方與開發(fā)商的洽談過程，包括時間、地點、參與人員、洽談內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目洽談的真實性和有效性。5.附件五：項目相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細要求：包含土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目手續(xù)的合法性。6.附件六：項目融資文件詳細要求：包含融資方案、融資協(xié)議、融資款項劃撥憑證等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目融資的合法性。7.附件七：項目營銷文件詳細要求：包含廣告宣傳材料、客戶接待記錄、項目展示資料等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目營銷活動的實施情況。8.附件八：項目后期管理文件詳細要求：包含物業(yè)維護記錄、客戶服務記錄、投訴處理記錄等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目后期管理工作的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理費用。責任認定標準：甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付預付款，未按時支付的，甲方應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定履行代理義務。責任認定標準：乙方未按約定履行代理義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）第三方泄露項目信息。責任認定標準：第三方泄露項目信息，給甲方或乙方造成損失的，第