2025年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同-智慧社區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同——智慧社區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物概況1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的__________%支付滯納金。第四條租賃物使用4.1乙方僅得按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.1.3乙方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1甲方應(yīng)依法為租賃物投保財產(chǎn)險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)依法為乙方使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外事故投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險代理等。二、第三方介入范圍（1）租賃物的中介交易服務(wù)；（2）租賃物的物業(yè)管理服務(wù)；（3）租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）租賃物的保險代理服務(wù)；（5）租賃物的法律咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者因提供維修保養(yǎng)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（4）保險代理：保險代理因提供保險代理服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過保險代理服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（5）法律咨詢服務(wù)：法律咨詢服務(wù)提供者因提供法律咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（6）其他第三方服務(wù)：其他第三方服務(wù)提供者因提供服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，對于因中介服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，因物業(yè)管理服務(wù)不到位所導(dǎo)致的損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，因維修保養(yǎng)服務(wù)不到位或質(zhì)量不合格所導(dǎo)致的損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險代理：保險代理應(yīng)按照合同約定提供保險代理服務(wù)，因保險代理服務(wù)不到位或錯誤所導(dǎo)致的損失，保險代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）法律咨詢服務(wù)：法律咨詢服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)，因法律咨詢服務(wù)不到位或錯誤所導(dǎo)致的損失，法律咨詢服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）其他第三方服務(wù)：其他第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，因服務(wù)不到位或質(zhì)量不合格所導(dǎo)致的損失，其他第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及解除.5第三方變更及解除如下：（1）甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后更換或解除第三方服務(wù)。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前__________天通知甲乙雙方，并采取必要措施以減少損失。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款.6第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。七、其他.7本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同遵守的條款，具有同等法律效力。如本合同與附件存在沖突，以附件為準(zhǔn)。八、本部分自合同生效之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體描述、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在租賃物交付后__________日內(nèi)完成驗收，并在驗收報告中注明租賃物是否符合本合同約定。.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充，由乙方與物業(yè)管理公司簽訂，甲方作為監(jiān)督方，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。.3附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為維修保養(yǎng)服務(wù)的補(bǔ)充，由乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂，甲方作為監(jiān)督方，確保維修保養(yǎng)服務(wù)符合合同約定。.4附件四：保險合同詳細(xì)要求：包括保險的險種、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等信息。說明：本合同作為保險的補(bǔ)充，由乙方與保險公司簽訂，甲方作為監(jiān)督方，確保保險覆蓋租賃物的全部風(fēng)險。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的補(bǔ)充，由甲乙雙方與第三方簽訂，確保第三方服務(wù)符合合同約定。.6附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件作為爭議解決的補(bǔ)充，明確爭議解決的具體流程，以保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。（2）未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失人民幣__________元。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因不當(dāng)使用造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期__________天，應(yīng)支付滯納金人民幣__________元。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙