2025年度國(guó)有土地使用權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地使用權(quán)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年，共計(jì)____________________個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率____________________計(jì)算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式：按月等額本息還款法。三、抵押物2.抵押物面積：____________________平方米。3.抵押物權(quán)屬證明：____________________。4.抵押物現(xiàn)狀：____________________。四、抵押物價(jià)值評(píng)估1.抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.評(píng)估費(fèi)用：由____________________承擔(dān)。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.抵押登記費(fèi)用：由____________________承擔(dān)。六、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。七、貸款使用及監(jiān)管1.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。八、違約責(zé)任（1）未按期償還貸款本金或利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；（3）依法處置抵押物；（4）其他法律允許的措施。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（抵押人）負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________乙方（貸款人）負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________附件：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、抵押登記、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值所產(chǎn)生的誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值1%的責(zé)任限額。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的債務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。3.1.4律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)10%的責(zé)任限額。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)10%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。5.1.3第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.1.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，其責(zé)任義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方繼承人承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同第三條約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________甲方（抵押人）負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________乙方（貸款人）負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押登記的依據(jù)。3.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在貸款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說(shuō)明：用于評(píng)估甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保貸款發(fā)放的合理性。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、協(xié)議、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約金。示例：若甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付貸款金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)10%，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）：_______