二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標的物1.6合同金額2.租賃設施描述2.1設施類型2.2設施數(shù)量2.3設施位置2.4設施面積2.5設施狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.承包經營內容5.1經營范圍5.2經營方式5.3經營目標5.4經營風險承擔6.設施維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用6.4維修期限7.設施使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任7.4使用費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承包方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽訂13.1簽字與蓋章13.2合同副本13.3合同送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人甲方：養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)管理方乙方：養(yǎng)老設施承包經營方1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年一月一日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同標的物本合同標的物為甲方擁有的位于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的設施，包括但不限于：養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設施、餐飲服務設施、休閑健身設施等。1.6合同金額本合同租賃及承包經營金額共計人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.租賃設施描述2.1設施類型甲方提供的設施包括但不限于：養(yǎng)老公寓（含單人間、雙人間）、醫(yī)療設施（含門診、病房）、餐飲服務設施（含食堂、餐廳）、休閑健身設施（含健身房、游泳池）等。2.2設施數(shù)量甲方提供的設施數(shù)量為：養(yǎng)老公寓50間、醫(yī)療設施一套、餐飲服務設施一套、休閑健身設施一套。2.3設施位置設施位于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內，具體位置詳見甲方提供的設施清單。2.4設施面積養(yǎng)老公寓單人間面積為20平方米，雙人間面積為30平方米；醫(yī)療設施面積為500平方米；餐飲服務設施面積為200平方米；休閑健身設施面積為100平方米。2.5設施狀況設施現(xiàn)狀為完好，乙方在使用過程中應保持設施原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二五年二月一日開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至二零二五年十二月三十一日結束。3.3租賃期限調整如因不可抗力等原因導致租賃期限需要調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），按月支付。4.2租金支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。4.3付款期限乙方應在合同約定的付款期限內支付租金，逾期支付的，應向甲方支付滯納金。4.4違約責任如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方違約責任。5.承包經營內容5.1經營范圍乙方在租賃期限內，有權對甲方提供的設施進行經營，具體經營范圍包括但不限于：養(yǎng)老公寓租賃、醫(yī)療保健服務、餐飲服務、休閑健身服務等。5.2經營方式乙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經營，確保設施安全、衛(wèi)生、舒適。5.3經營目標乙方應確保設施經營達到甲方要求，提升養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)整體服務水平。5.4經營風險承擔乙方在經營過程中產生的風險由乙方自行承擔。6.設施維護與保養(yǎng)6.1維護責任乙方負責設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2保養(yǎng)責任乙方應定期對設施進行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.3維修費用設施維修費用由乙方承擔，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。6.4維修期限設施維修應在24小時內完成，如因特殊原因無法在規(guī)定時間內完成，乙方應提前向甲方報告，并盡快完成維修。8.違約責任8.1租賃方違約責任若甲方未按約定提供設施或未履行其他合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2承包方違約責任若乙方未按約定支付租金、未按約定進行設施維護保養(yǎng)或未按約定進行經營活動，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。8.3雙方違約責任若雙方均違反本合同約定，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議解決可以提交至雙方認可的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定履行各自剩余義務，并承擔相應的責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。送達日期以郵件投遞日期為準。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同附件本合同附件包括但不限于設施清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)計劃等。13.合同簽訂13.1簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.3合同送達本合同自簽訂之日起，甲方應將合同副本送達乙方。14.合同附件本合同附件如下：（1）設施清單（2）租金支付計劃（3）維修保養(yǎng)計劃（4）其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司、技術服務提供商等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應在合同履行過程中，經甲乙雙方協(xié)商一致后進行。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，降低風險等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權限、工作內容等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方職責與權利（1）根據合同約定，提供專業(yè)服務；（2）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估；（3）發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中的問題，及時通知甲乙雙方；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭議。（1）獲取合同執(zhí)行所需的必要信息和資料；（2）對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；（3）在合同履行過程中，提出合理的意見和建議；（4）在甲乙雙方同意的情況下，對合同執(zhí)行情況進行調整。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，具體包括：（1）因第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）第三方責任造成的損失，由第三方按照協(xié)議約定承擔；（3）如第三方責任無法確定或第三方無力承擔，甲乙雙方應按比例分擔損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍內的事項，由第三方負責處理，甲乙雙方應予以配合。6.2第三方介入事項涉及甲乙雙方職責范圍的，應由甲乙雙方共同處理。6.3第三方在處理合同執(zhí)行過程中，應尊重甲乙雙方的意見，未經甲乙雙方同意，不得擅自做出決定。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務費；（2）第三方工作人員差旅費；（3）第三方所需設備、材料等費用。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方應定期對第三方介入工作進行監(jiān)督和評估。8.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提交工作進展報告和評估報告。8.3甲乙雙方有權要求第三方對工作結果進行解釋說明。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他權利義務的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲乙雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。10.3仲裁裁決對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施清單詳細列出甲方提供的設施名稱、型號、數(shù)量、位置、面積等信息。要求設施清單附有設施照片，以供核對。2.租金支付計劃列明租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。要求支付計劃附有付款憑證。3.維修保養(yǎng)計劃詳細說明設施維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。要求計劃附有維修保養(yǎng)記錄。4.合作協(xié)議或補充協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權限、工作內容等。要求協(xié)議附有甲乙雙方及第三方的簽字蓋章。5.工作進展報告第三方介入后，定期提交的工作進展情況報告。要求報告內容真實、全面，附有相關數(shù)據和圖片。6.評估報告第三方介入結束后，提交的評估報告。要求報告內容客觀、公正，提出改進建議。7.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方達成的爭議解決協(xié)議。要求協(xié)議內容明確、具體，附有雙方簽字蓋章。8.其他相關文件如法律法規(guī)、行業(yè)標準、技術規(guī)范等。要求文件真實、有效，符合相關要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進行設施維護保養(yǎng)：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進行經營活動：乙方應停止經營活動，并賠償甲方因此遭受的損失。2.承包方違約行為及責任認定未按約定支付租金：甲方應退還乙方相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供設施或未履行其他合同義務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定進行設施維護保養(yǎng)：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因第三方責任導致合同無法履行：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期30天，乙方應支付每日租金千分之五的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如租金總額的10%。若第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，最高不超過合同金額的5%。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為響應國家關于養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的政策導向，推動養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營，甲方決定將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內部分設施租賃給乙方進行承包經營。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營過程中的權利、義務及責任，確保各方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指由甲方投資建設的，以養(yǎng)老服務為核心，集居住、醫(yī)療、康復、娛樂、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）設施租賃：指甲方將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的部分設施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）承包經營：指乙方在租賃甲方設施的基礎上，負責設施的日常運營、維護、管理等工作，并按照約定向甲方支付承包經營費用。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復護理、精神慰藉等服務。（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的部分設施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）承包經營：指乙方在租賃甲方設施的基礎上，負責設施的日常運營、維護、管理等工作，并按照約定向甲方支付承包經營費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方有權在合同履行期間，對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行必要的維修、改造和升級。（3）甲方有權在合同到期或終止時，收回租賃給乙方的設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的設施進行養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營。（2）乙方應按照合同約定，支付租金和承包經營費用。（3）乙方應負責設施的日常運營、維護、管理等工作，確保設施的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，向甲方支付租金和承包經營費用。（2）乙方按照合同約定，負責設施的日常運營、維護、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用甲方設施；（2）甲方有權收回租賃給乙方的設施；（3）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和租金標準向甲方支付租金。（2）承包經營費用：乙方按照約定的承包經營費用標準向甲方支付承包經營費用。（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理費標準支付給甲方或其指定物業(yè)管理公司。（4）公共設施使用費：乙方使用養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)公共設施時，按照約定支付使用費。（5）其他費用：合同約定范圍內的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的約定的支付日向甲方支付租金。（2）承包經營費用：乙方應在合同約定的每個承包經營期開始日前向甲方支付承包經營費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的物業(yè)管理費繳納日向甲方或其指定物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。（4）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的約定時間內支付使用費。7.4支付條款（1）乙方應確保按照約定的支付時間和支付方式足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供設施或服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用和賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定履行維修、改造和升級義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、承包經營費用、物業(yè)管理費或公共設施使用費的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反合同約定的設施使用規(guī)定，造成設施損壞的，應承擔維修責任及賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應足以彌補守約方因違約行為遭受的損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶資料等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）各方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）各方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均免除違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履約。10.4不可抗力實例地震、海嘯、瘟疫、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可選擇向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調解均未成功，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形包括但不限于合同約定的保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的最終所有權和使用權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行必要的維修、改造和升級的權利。（2）甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行安全、環(huán)保、消防等方面的檢查和監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合檢查、維護設施等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營合同副本2.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施清單3.租金支付計劃表4.承包經營費用明細表5.物業(yè)管理費標準說明6.公共設施使用規(guī)則7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭議解決程序說明10.協(xié)作與配合具體事項明細11.合同修改和補充協(xié)議（如有）12.甲方和乙方身份證明文件13.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供設施或服務。乙方未按約定支付租金、承包經營費用、物業(yè)管理費或公共設施使用費。乙方違反合同約定的設施使用規(guī)定，造成設施損壞。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和事實為依據。雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.簽字蓋章：指合同雙方或其授權代表在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：設施損壞責任劃分解決辦法：設施損壞應由責任方負責維修和賠償，如責任劃分不清，雙方應協(xié)商確定。3.問題：不可抗力事件影響解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商采取措施減輕損失。4.問題：保密信息泄露解決辦法：各方應加強保密措施，一旦發(fā)生信息泄露，應及時采取措施，并追究相關責任。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的主體資格，并具備與養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營相關的資質和能力。2.第三方責任：第三方應對其行為負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定參與養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營的決策和管理。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，配合甲方和乙方履行合同義務，并承擔相應的責任。5.第三方退出機制：如第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權獲得養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的使用權，并按照合同約定進行經營。乙方有權獲得合同約定的租金、承包經營費用等收益。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。甲方應提供必要的培訓和指導，幫助乙方提升經營能力。甲方應保障乙方的經營環(huán)境，包括但不限于安全保障、環(huán)境整潔等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或承包經營費用。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前通知乙方并給予乙方合理的補償。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行必要的維修、改造和升級。甲方可根據市場情況調整租金和承包經營費用。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金、承包經營費用等收益。甲方有權享受乙方經營帶來的增值效益。甲方有權獲得乙方提供的經營數(shù)據和市場信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或轉讓租賃的設施。乙方不得利用租賃設施進行違法活動。乙方不得違反合同約定的經營規(guī)定，如需變更，應提前通知甲方并獲得甲方同意。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表第二章合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目性質第三章租賃與承包經營范圍3.1租賃設施范圍3.2承包經營業(yè)務范圍3.3服務對象3.4經營期限第四章租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3其他費用4.4付款時間及違約責任第五章合同履行及監(jiān)管5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任5.4監(jiān)管機構5.5監(jiān)管內容5.6監(jiān)管程序第六章技術與服務6.1技術標準6.2服務標準6.3人員培訓6.4質量保證6.5技術支持第七章合作雙方權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務7.3乙方權利7.4乙方義務第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤c終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序第十二章合同附件12.1附件一：租賃設施清單12.2附件二：承包經營業(yè)務范圍說明12.3附件三：技術標準與服務標準12.4附件四：其他相關文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達第十四章其他約定14.1適用法律14.2爭議解決地點14.3合同生效日期14.4其他約定事項合同編號2025第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)乙方：X企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二章合同背景及目的2.1項目背景甲方為了滿足養(yǎng)老產業(yè)的需求，投資建設了養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)，現(xiàn)需將部分設施租賃給乙方使用。2.2項目目的通過租賃與承包經營，實現(xiàn)養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的有效利用，提高資源利用率，同時滿足乙方在養(yǎng)老產業(yè)領域的經營需求。2.3項目性質本合同為租賃與承包經營合同，甲方將部分設施租賃給乙方，乙方負責設施的承包經營。第三章租賃與承包經營范圍3.1租賃設施范圍甲方將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內編號為001至100的設施租賃給乙方，具體設施清單見附件一。3.2承包經營業(yè)務范圍乙方在租賃的設施范圍內，開展養(yǎng)老服務、康復護理、休閑娛樂等業(yè)務。3.3服務對象乙方服務對象為養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的老人及其家屬。3.4經營期限本合同租賃與承包經營期限為自2025年1月1日至2028年12月31日。第四章租金及費用4.1租金標準乙方需按月支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用乙方在經營過程中產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額支付。4.4付款時間及違約責任乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。第五章合同履行及監(jiān)管5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃與承包經營期限屆滿。5.2合同履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.4監(jiān)管機構本合同的監(jiān)管機構為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。5.5監(jiān)管內容監(jiān)管機構對乙方在租賃與承包經營過程中的經營活動進行監(jiān)督和管理。5.6監(jiān)管程序第六章技術與服務6.1技術標準乙方在租賃與承包經營過程中，應遵守國家相關技術標準和規(guī)范。6.2服務標準乙方提供的服務應符合國家規(guī)定的養(yǎng)老服務標準。6.3人員培訓乙方應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高服務質量。6.4質量保證乙方應建立健全質量保證體系，確保服務質量。6.5技術支持甲方應提供必要的技術支持，協(xié)助乙方解決經營過程中遇到的技術問題。第七章合作雙方權利義務7.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并有權對乙方進行監(jiān)督和管理。7.2甲方義務甲方應按照合同約定提供租賃設施，并協(xié)助乙方解決經營過程中遇到的問題。7.3乙方權利乙方有權按照合同約定使用租賃設施，并有權獲得甲方提供的技術支持。7.4乙方義務乙方應按照合同約定支付租金和費用，并保證服務質量。第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可進行變更或解除。8.2變更程序8.2.1雙方應書面提出變更請求，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2.2變更內容應與本合同其他條款相一致。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.3.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。8.3.3任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.4解除程序8.4.1雙方應書面提出解除請求，并經雙方簽字蓋章后生效。8.4.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。第十章違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。10.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體計算方式，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。第十一章合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3終止條件本合同租賃與承包經營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十二章合同附件12.1附件一：租賃設施清單12.2附件二：承包經營業(yè)務范圍說明12.3附件三：技術標準與服務標準12.4附件四：其他相關文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。13.3合同送達本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，視為送達。第十四章其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為省市。14.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.4其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的設施維護與更新條款：甲方負責租賃設施的日常維護和必要的更新改造，確保設施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為主導方，應承擔設施維護的主要責任，確保乙方在經營過程中不受設施故障的影響。1.2甲方提供的市場推廣支持條款：甲方應提供必要的市場推廣資源，包括但不限于宣傳資料、廣告位等，以支持乙方的市場推廣活動。說明：甲方作為園區(qū)管理者，有責任協(xié)助乙方提升品牌知名度，共同打造養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)品牌形象。1.3甲方對乙方經營活動的監(jiān)督條款：甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：甲方監(jiān)督乙方經營活動，有助于維護園區(qū)整體形象，確保乙方經營活動符合規(guī)范。1.4甲方對乙方經營數(shù)據的審查條款：甲方有權定期審查乙方的經營數(shù)據，包括但不限于財務報表、服務記錄等，以確保乙方合法經營。說明：甲方審查乙方的經營數(shù)據，有助于甲方了解乙方的經營狀況，保障甲方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的經營決策條款：乙方有權自主決定租賃設施內的經營策略和業(yè)務調整，甲方應尊重乙方的經營決策。說明：乙方作為經營主體，有權根據市場需求和自身優(yōu)勢進行經營決策，甲方應給予充分的支持。2.2乙方對設施的自定義改造條款：乙方在遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的前提下，可對租賃設施進行必要的自定義改造。說明：乙方根據自身經營需求對設施進行改造，有助于提升服務質量和客戶體驗。2.3乙方對經營收益的支配權條款：乙方有權支配其經營收益，包括但不限于投資、擴大經營規(guī)模等。說明：乙方作為經營主體，有權自主決定如何使用經營收益，以實現(xiàn)自身發(fā)展目標。2.4乙方對甲方服務的評價與反饋條款：乙方有權對甲方提供的服務進行評價和反饋，甲方應認真聽取乙方的意見和建議。說明：乙方對甲方服務的評價和反饋，有助于甲方改進服務質量，提升園區(qū)整體運營水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款：本合同引入第三方中介機構，負責合同執(zhí)行過程中的協(xié)調、監(jiān)督和服務。說明：第三方中介的引入，有助于確保合同執(zhí)行的公正性和透明度，減少雙方爭議。3.2第三方中介的職責條款：第三方中介的職責包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調解、信息傳遞等。說明：第三方中介的職責明確，有助于提高合同執(zhí)行的效率，降低雙方溝通成本。3.3第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：費用分擔機制有助于確保第三方中介的獨立性和公正性，避免因費用問題影響中介工作。3.4第三方中介的更換條款：如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機構。說明：更換中介機構的機制有助于保障合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃設施清單2.附件二：承包經營業(yè)務范圍說明3.附件三：技術標準與服務標準4.附件四：其他相關文件5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：設施維護與更新記錄8.附件八：市場推廣支持記錄9.附件九：乙方經營數(shù)據報告10.附件十：乙方經營收益支配記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。認定：根據合同約定的付款時間和違約責任條款，認定乙方構成違約。2.違約行為：甲方未提供合同約定的設施維護和更新服務。認定：根據合同約定的甲方義務和違約責任條款，認定甲方構成違約。3.違約行為：乙方未遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。認定：根據合同約定的乙方義務和違約責任條款，認定乙方構成違約。4.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責。認定：根據合同約定的第三方中介職責和違約責任條款，認定中介機構構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.簽字蓋章：指合同雙方或其授權代表在合同文本上簽字并加蓋公章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致服務質量下降。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，必要時可終止合同并追究違約責任。2.問題：設施維護不及時，影響乙方經營活動。解決辦法：甲方應加強設施維護管理，確保設施處于良好狀態(tài)。3.問題：市場推廣效果不佳，影響乙方業(yè)務拓展。解決辦法：甲方應提供更多市場推廣資源，協(xié)助乙方提升品牌知名度。4.問題：第三方中介服務質量不高，影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，確保中介服務質量。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃。2.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施承包經營。3.第三方中介參與合同執(zhí)行。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________________________的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)，該園區(qū)設施完善，環(huán)境優(yōu)雅，為老年人提供舒適、便捷的養(yǎng)老生活。乙方有意租賃并承包經營該園區(qū)，為老年人提供優(yōu)質的服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營過程中的權利、義務，確保合同雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有或管理的，為老年人提供居住、醫(yī)療、娛樂、休閑等服務的綜合設施；（2）租賃：指乙方根據本合同約定，向甲方支付租金，在約定的期限內使用養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的行為；（3）承包經營：指乙方在租賃期間，對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行管理、運營，并承擔相應責任的行為。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務；（2）園區(qū)設施：指養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內用于老年人居住、生活、休閑、娛樂等的一切設施；（3）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的期限；（4）承包經營期限：指乙方承包經營養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在租賃、承包經營期間的行為進行監(jiān)督；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務；（4）甲方應保證養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的安全、完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃、承包經營養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應負責養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的管理、運營，確保為老年人提供優(yōu)質服務；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，承包經營期限為__年。5.2合同履行地點養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行管理、運營；（3）甲方按照合同約定對乙方進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租；（2）承包經營期限屆滿，乙方放棄續(xù)包；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，應提前__天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）甲方對乙方在租賃、承包經營期間的行為進行評估，并退還乙方租金、押金等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施完好地交還甲方；（2）合同終止后，甲方應退還乙方租金、押金等；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標準為每年人民幣_________元；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每年人民幣_________元；（3）公共設施維護費：乙方需承擔養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內公共設施的維護費用，費用標準為每年人民幣_________元；（4）其他費用：包括稅費、保險費等，具體費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每年的_________日前支付下一年度的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每年的_________日前支付下一年度的物業(yè)管理費；（3）公共設施維護費：乙方應在每年的_________日前支付下一年度的公共設施維護費；（4）其他費用：乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定的時間支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每年的_________日前支付下一年度的租金；（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每年的_________日前支付下一年度的物業(yè)管理費；（3）公共設施維護費支付時間：乙方應在每年的_________日前支付下一年度的公共設施維護費；（4）其他費用支付時間：乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應向甲方開具合法的發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具相應的收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（4）如乙方逾期支付費用超過三個月，甲方有權終止本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供租賃或承包經營的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_________元；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_________元；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金=應支付金額×違約天數(shù)；（2）賠償金額的支付：賠償金額應在違約事實發(fā)生之日起十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的具體情況；（2）租賃與承包經營過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容；（3）雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方；（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的所有權，乙方在租賃、承包經營期間不得擅自處置；（2）甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施進行維修、改造、更新的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的使用行為進行監(jiān)督的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容有沖突，以修改和補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施的正常運行，確保老年人生活的舒適和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題；（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)設施租賃與承包經營的完整協(xié)議，取代了