住宅買賣誠(chéng)意金協(xié)議模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣誠(chéng)意金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅買賣誠(chéng)意金1.2協(xié)議雙方1.3房屋信息1.4誠(chéng)意金金額與支付1.5誠(chéng)意金的作用與條件1.6誠(chéng)意金的退還與扣除1.7合同的生效、變更與解除1.8爭(zhēng)議解決方式1.9法律適用1.10其他條款2.住宅買賣誠(chéng)意金的定義與解釋2.1誠(chéng)意金的定義2.2誠(chéng)意金與定金的區(qū)別2.3誠(chéng)意金與購(gòu)房款的區(qū)別3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況4.4房屋交易條件5.誠(chéng)意金金額與支付5.1誠(chéng)意金金額的確定5.2誠(chéng)意金的支付方式5.3誠(chéng)意金支付的時(shí)間6.誠(chéng)意金的作用與條件6.1誠(chéng)意金的作用6.2誠(chéng)意金條件的履行7.誠(chéng)意金的退還與扣除7.1誠(chéng)意金退還的條件7.2誠(chéng)意金扣除的事由7.3誠(chéng)意金退還的流程8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2對(duì)本合同的解釋與補(bǔ)充11.3合同的份數(shù)與保存12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介簽字14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的編制與使用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅買賣誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指買方為了表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2協(xié)議雙方1.3房屋信息本協(xié)議所涉及的房屋信息如下：房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（室廳衛(wèi)）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）建造年代：（建造年份）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）1.4誠(chéng)意金金額與支付賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）開戶銀行：（開戶銀行）1.5誠(chéng)意金的作用與條件誠(chéng)意金作為買方購(gòu)房誠(chéng)意的一種表現(xiàn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，買方如按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，則賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。買方在本協(xié)議簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、面積、戶型等條件與賣方簽訂《北京市商品房買賣合同》。如買方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。1.6誠(chéng)意金的退還與扣除如買方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與賣方簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方應(yīng)在《北京市商品房買賣合同》簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，退還誠(chéng)意金給買方。如買方未按照本協(xié)議約定簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金，并應(yīng)在扣除違約金后：（時(shí)間）內(nèi)退還剩余的誠(chéng)意金給買方。如賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未退還誠(chéng)意金，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計(jì)算方式為：每日按照誠(chéng)意金金額的：（比例）計(jì)算。1.7合同的生效、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但買方已支付的誠(chéng)意金按照本協(xié)議約定扣除違約金后退還給買方。第二條住宅買賣誠(chéng)意金的定義與解釋2.1誠(chéng)意金的定義誠(chéng)意金是指買方為了表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.2誠(chéng)意金與定金的區(qū)別誠(chéng)意金是在購(gòu)房前期支付，用于表明購(gòu)房誠(chéng)意；而定金是在簽訂《北京市商品房買賣合同》后支付，作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。2.3誠(chéng)意金與購(gòu)房款的區(qū)別誠(chéng)意金是購(gòu)房前期支付的一定金額，不計(jì)入購(gòu)房款；購(gòu)房款是指買方按照《北京市商品房買賣合同》約定支付給賣方的總房款。第三條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取誠(chéng)意金，并在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照約定退還誠(chéng)意金。賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合本協(xié)議約定的條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金，并在履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照約定要求退還誠(chéng)意金。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、面積、戶型等條件與賣方簽訂《北京市商品房買賣合同》。3.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)如本協(xié)議涉及第三方中介，中介有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并為買方和賣方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第四條房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（室廳衛(wèi)）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）建造年代：（建造年份）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）4.2第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的協(xié)議替代原協(xié)議。8.3合同的解除本協(xié)議解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除后的協(xié)議立即失效。買方已支付的誠(chéng)意金按照本協(xié)議約定扣除違約金后退還給買方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等。）11.2對(duì)本合同的解釋與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（附件可包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。）12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻（附件可包括房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。）12.3其他相關(guān)文件（附件可包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。）第十三條簽署日期本協(xié)議于：（年月日）由雙方簽署。第十四條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：（編號(hào)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房屋共有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片房屋周邊環(huán)境照片或視頻附件三：其他相關(guān)文件房屋評(píng)估報(bào)告房屋裝修合同房屋買賣合同草稿房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單房屋過戶手續(xù)辦理指南附件四：補(bǔ)充協(xié)議房屋交付時(shí)間約定物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)約定房屋維修責(zé)任約定房屋交易額外費(fèi)用約定附件五：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算中介服務(wù)內(nèi)容列表中介服務(wù)違約責(zé)任約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間簽訂《北京市商品房買賣合同》。2.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還誠(chéng)意金。3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間簽訂《北京市商品房買賣合同》，賣方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。2.賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還誠(chéng)意金，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計(jì)算方式為：每日按照誠(chéng)意金金額的1%計(jì)算。3.中介違約：中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，買方和賣方均有權(quán)要求中介支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方可以扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。例如，如果誠(chéng)意金為人民幣10萬元，買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，賣方可以扣除5萬元作為違約金，剩余的5萬元退還給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅買賣誠(chéng)意金：指買方為了表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的