住宅買賣法律顧問三方協議參考模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.相關定義與解釋2.1定義說明2.2解釋說明3.住宅買賣法律顧問服務內容3.1服務范圍3.2服務內容3.3服務期限4.住宅買賣法律顧問職責與義務4.1職責明確4.2義務說明5.住宅買賣法律顧問費用及支付方式5.1費用標準5.2支付方式5.3費用退還6.雙方的權利與義務6.1權利描述6.2義務說明7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3例外情況8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.一般條款11.1適用法律11.2合同解釋11.3合同修改12.附則12.1附件說明12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同正本與副本14.1正本數量14.2副本數量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：1.協議背景與目的1.1背景說明甲乙丙三方，為了明確住宅買賣過程中的法律顧問服務，確保各方的權益得到合法保護，特此達成本協議。1.2目的闡述本協議旨在規(guī)定甲乙丙三方在住宅買賣過程中，法律顧問服務的具體內容、職責與義務，以及相關的費用問題，從而確保交易的順利進行。2.相關定義與解釋2.1定義說明（1）甲：指住宅買賣合同的出賣方。（2）乙：指住宅買賣合同的買受方。（3）丙：指為甲乙提供法律顧問服務的一方。（4）住宅買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于住宅買賣的書面合同。2.2解釋說明本協議所述的“住宅買賣過程”，是指自甲乙雙方達成購房意向至合同簽訂期間的一切相關活動。3.住宅買賣法律顧問服務內容3.1服務范圍丙方應為本協議所述的住宅買賣過程提供全面的法律顧問服務，包括但不限于合同起草、審查、修改、談判、簽署等環(huán)節(jié)。3.2服務內容丙方應對甲乙雙方在住宅買賣過程中的法律問題進行解答，為雙方提供專業(yè)的法律意見，并協助雙方處理與住宅買賣相關的法律事務。3.3服務期限本協議項下的法律顧問服務期限為自簽訂之日起至住宅買賣合同簽訂之日止。4.住宅買賣法律顧問職責與義務4.1職責明確丙方應認真履行法律顧問職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務，確保甲乙雙方的權益得到合法保護。4.2義務說明丙方應對甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方；同時，丙方應確保提供的法律意見真實、準確、完整。5.住宅買賣法律顧問費用及支付方式5.1費用標準丙方提供的法律顧問服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式甲乙雙方應在簽訂本協議之日起【】日內，將服務費用支付至丙方指定的賬戶。5.3費用退還若甲乙雙方因故終止住宅買賣合同，丙方應在終止協議之日起【】日內，退還剩余的服務費用。6.雙方的權利與義務6.1權利描述甲乙雙方有權要求丙方按照約定提供法律顧問服務，并有權對丙方的工作進行監(jiān)督和評價。6.2義務說明甲乙雙方應向丙方提供與住宅買賣相關的全部資料，并支付約定的服務費用。同時，甲乙雙方應對丙方提供的法律意見予以尊重，并按照丙方的建議行事。8.違約責任8.1違約情形甲乙丙三方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。同時，違約方應承擔因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議類型本協議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、修改等。9.2解決方式甲乙丙三方應通過友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序甲乙丙三方經協商一致，可以對本協議進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協議。10.3終止條件（1）甲乙雙方簽訂住宅買賣合同，并完成交易。（2）甲乙雙方協商一致終止本協議。（3）丙方因故不能履行顧問職責，甲乙雙方同意解除協議。11.一般條款11.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本協議未盡事宜，甲乙丙三方應友好協商解決。本協議內的條款如需解釋，應按照通常理解予以解釋。11.3合同修改甲乙丙三方經協商一致，可以對本協議進行修改。修改事項應以書面形式簽訂補充協議。12.附則12.1附件說明本協議附件包括：甲乙雙方提供的住宅買賣合同及相關資料，丙方提供的法律意見書等。12.2其他約定甲乙丙三方在本協議之外另有約定的，應以書面形式記載，并視為本協議的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期本協議簽署日期為2024年【】月【】日。13.2簽署地點本協議簽署地點為【】。13.3簽署主體甲乙丙三方授權代表：【】、【】、【】。14.合同正本與副本14.1正本數量本協議正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2副本數量本協議副本【】份，分發(fā)給【】等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方提供的住宅買賣合同及相關資料詳細要求：甲乙雙方應提供完整的住宅買賣合同文本，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。相關資料應包括房屋所有權證、土地使用權證、房產證等。2.附件二：丙方提供的法律意見書詳細要求：丙方應根據甲乙雙方提供的住宅買賣合同及相關資料，出具法律意見書，明確指出合同中的法律風險、注意事項以及甲乙雙方應盡的義務等。3.附件三：丙方提供的法律顧問服務工作計劃詳細要求：丙方應制定詳細的法律顧問服務工作計劃，包括服務內容、服務期限、服務次數等，并提交給甲乙雙方。4.附件四：丙方提供的法律顧問服務費用明細詳細要求：丙方應提供詳細的費用明細，包括服務費用、稅費、其他費用等，并明確支付方式和支付時間。5.附件五：甲乙雙方與丙方的溝通記錄詳細要求：甲乙雙方與丙方在合同履行過程中的所有溝通記錄，包括但不限于電話錄音、電子郵件、短信等，均應作為附件保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付服務費用違約責任：甲乙雙方應按約定時間支付服務費用，若延遲支付，應向丙方支付延遲支付部分的違約金，違約金為延遲支付金額的【】%。2.丙方未按約定提供法律顧問服務違約責任：丙方應按約定提供法律顧問服務，若未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。3.甲乙雙方提供的資料不真實、不完整違約責任：甲乙雙方應向丙方提供真實、完整的資料，若提供的資料不真實、不完整，導致丙方無法正常履行顧問職責，應向丙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。4.丙方泄露甲乙雙方提供的資料違約責任：丙方應對甲乙雙方提供的資料予以保密，若泄露給第三方，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：假設甲乙雙方在簽訂本合同后，延遲支付丙方服務費用，丙方在催款無果后，向甲乙雙方發(fā)出書面通知，要求在【】日內支付費用，否則將視為違約。若甲乙雙方在通知指定的時間內仍未支付，則構成違約，應向丙方支付延遲支付部分的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于住宅買賣的書面合同，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。2.法律顧問：指丙方為本協議所述的住宅買