2025年度股東擔(dān)保房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度股東擔(dān)保房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______一、借款金額及用途1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方借款用途為_______。二、借款期限及利率1.本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款利率為_______，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整方式及時(shí)間按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式（1）_______年_______月_______日前，甲方應(yīng)向乙方償還本金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前，甲方應(yīng)向乙方償還利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）_______年_______月_______日前，甲方應(yīng)向乙方償還剩余本金及利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為_______。四、抵押房產(chǎn)1.甲方同意以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方有權(quán)在甲乙雙方約定的借款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記證明。六、擔(dān)保責(zé)任1.乙方對本合同項(xiàng)下借款的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方未能按照本合同約定償還借款時(shí)，乙方有權(quán)直接向抵押房產(chǎn)主張權(quán)利。七、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與借款、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入目的1.本合同項(xiàng)下第三方介入的目的是為了確保借款合同的有效履行，提高借款合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：借款咨詢、房產(chǎn)評估、借款監(jiān)督、法律咨詢等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方介入方式1.第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為借款咨詢機(jī)構(gòu)，提供借款方案和風(fēng)險(xiǎn)評估；（2）第三方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）第三方作為借款監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方作為法律咨詢機(jī)構(gòu)，提供法律意見和協(xié)助解決爭議。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的相關(guān)信息；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方作為借款咨詢機(jī)構(gòu)，僅提供咨詢意見，不承擔(dān)借款責(zé)任；（2）第三方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，僅提供評估報(bào)告，不承擔(dān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）第三方作為借款監(jiān)督機(jī)構(gòu)，僅對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)借款責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下借款的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）第三方作為借款監(jiān)督機(jī)構(gòu)，僅對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)借款責(zé)任。3.第三方與借款合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方作為法律咨詢機(jī)構(gòu)，僅提供法律意見，不承擔(dān)借款合同執(zhí)行的責(zé)任；（2）第三方作為借款監(jiān)督機(jī)構(gòu)，僅對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)借款合同執(zhí)行的責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定；2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由借款人甲方承擔(dān)。八、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。九、第三方介入與本合同其他條款的關(guān)聯(lián)1.第三方介入不改變本合同其他條款的效力；2.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報(bào)告作為抵押房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：本文件作為抵押房產(chǎn)所有權(quán)的證明，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。3.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：本文件作為借款用途的證明，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。4.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告等。說明：本報(bào)告作為借款人信用狀況的依據(jù)，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。5.擔(dān)保人信用報(bào)告要求：提供擔(dān)保人的信用報(bào)告，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告等。說明：本報(bào)告作為擔(dān)保人信用狀況的依據(jù)，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。6.借款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息；甲方未按合同約定用途使用借款；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；甲方未按合同約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期償還借款本金人民幣_______元整，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元