二零二五版房地產租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房地產使用規(guī)范5.1房地產使用范圍5.2房地產使用限制5.3房地產維護責任6.房地產維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修時間及方式7.房地產保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房地產交付及驗收8.1房地產交付時間8.2房地產驗收標準8.3驗收程序9.房地產租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產基本信息2.1房地產位置：________2.2房地產面積：________平方米2.3房地產用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。5.房地產使用規(guī)范5.1房地產使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內使用該房地產用于________用途。5.2房地產使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將房地產轉租、轉借、抵押或進行其他任何形式的處分。5.3房地產維護責任：租賃期間，房地產的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.房地產維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：因自然老化、正常使用等原因造成的房地產損壞，維修責任由出租方承擔；因承租方使用不當或故意損壞等原因造成的房地產損壞，維修責任由承租方承擔。6.2維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。6.3維修時間及方式：維修應在接到維修通知后____日內完成，維修方式以不影響承租方正常使用為原則。7.房地產保險7.1保險種類：租賃期間，房地產應投保________保險。7.2保險金額：保險金額為人民幣________元整。7.3保險期限：保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.房地產交付及驗收8.1房地產交付時間：出租方應在租賃期限開始前____日內，將房地產交付給承租方。8.2.1房地產結構安全，無安全隱患；8.2.2房地產設施設備齊全，功能正常；8.2.3房地產內外環(huán)境整潔，符合租賃用途；8.3驗收程序：8.3.1承租方應在收到房地產后____日內進行驗收；8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，承租方應在驗收報告上注明，并及時通知出租方；8.3.3出租方應在接到通知后____日內進行整改。9.房地產租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣________元整。9.2保證金支付方式：保證金應在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應在____日內退還保證金；9.3.2租賃期內，如因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房地產用途；10.1.3承租方損壞房地產或設施設備；10.2違約責任承擔：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；10.2.2承租方擅自改變房地產用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失；10.2.3承租方損壞房地產或設施設備的，應負責修復或賠償。10.3違約賠償：10.3.1承租方違約導致合同解除的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后____日內未予糾正；11.1.3不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1合同解除需書面通知對方，并經雙方確認；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房地產的移交手續(xù)；11.3.2合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金和保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：________仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房地產的移交手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產租賃管理服務過程中，由甲乙雙方共同指定的、提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋交付、租賃期限的監(jiān)督、租金的收繳等工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同簽訂前共同確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額為人民幣________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方的要求。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在執(zhí)行任務過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。16.2甲乙雙方應與第三方明確服務費用和支付方式，并確保費用合理、透明。16.3甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況，并及時解決問題。16.4甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方介入的合同變更17.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可更換第三方。17.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議自動失效，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂服務協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃管理服務合同詳細要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、房地產基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房地產使用規(guī)范、維修及保養(yǎng)、保險、交付及驗收、保證金、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等。附件說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，應詳細列明所有條款。2.房地產產權證明文件詳細要求：包括房地產權證、土地使用權證等。附件說明：證明出租方對房地產享有合法權利。3.房地產交付清單詳細要求：列明房地產的設施設備、面積、結構等信息。附件說明：作為房地產交付和驗收的依據(jù)。4.房地產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：作為房地產維修保養(yǎng)的記錄和責任追溯的依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：作為租金支付的憑證。6.房地產租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：作為保證金支付的憑證。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、支付方式等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變房地產用途。1.3承租方損壞房地產或設施設備。1.4出租方未按約定交付房地產。1.5第三方未按約定提供服務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3退還保證金；2.2.4恢復房地產原狀。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。3.2承租方擅自改變房地產用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。3.3承租方損壞房地產或設施設備，應負責修復或賠償。3.4出租方未按約定交付房地產，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.5第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，如退還服務費用或賠償損失。全文完。二零二五版房地產租賃管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同有效期二、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.第三方信息（如有）三、租賃標的物描述1.房地產位置2.房地產面積3.房地產結構4.房地產配套設施四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調整機制五、租賃用途及限制1.租賃用途2.使用限制3.違約責任六、交付與驗收1.房地產交付時間2.房地產交付條件3.驗收標準4.驗收程序七、維修與養(yǎng)護1.房地產維修責任2.養(yǎng)護責任3.維修養(yǎng)護費用八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.合同附件2.其他約定事項十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景出租方與承租方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃標的物的租賃事宜達成一致。2.合同目的和意義明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進房地產租賃市場的健康發(fā)展。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。二、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方信息（如有）第三方名稱：________________第三方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃標的物描述1.房地產位置地址：________________2.房地產面積建筑面積：____平方米3.房地產結構結構類型：________________4.房地產配套設施配套設施清單：________________四、租賃期限及費用1.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金支付方式每月支付3.租金金額每月租金：____元4.租金調整機制如遇市場租金波動，租金調整按照雙方協(xié)商一致的原則進行。五、租賃用途及限制1.租賃用途僅用于________________2.使用限制不得用于________________3.違約責任如違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。六、交付與驗收1.房地產交付時間出租方應于____年____月____日前將房地產交付給承租方。2.房地產交付條件房地產應處于可使用狀態(tài)，無法律糾紛。3.驗收標準驗收標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.驗收程序雙方共同驗收，驗收合格后簽署驗收報告。七、維修與養(yǎng)護1.房地產維修責任房地產的自然損耗由出租方負責維修。2.養(yǎng)護責任承租方負責日常養(yǎng)護，保持房地產清潔、整潔。3.維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由責任方承擔。八、租賃保證金1.保證金金額本合同租賃保證金為____元，承租方應于簽訂本合同之日起____日內支付。2.保證金繳納方式通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于____日內退還保證金。九、違約責任1.出租方違約責任出租方未按約定交付房地產或提供相關服務的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金或損壞房地產的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。3.第三方違約責任如第三方違約，租賃雙方有權追究第三方的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。3.合同解除程序提前____日書面通知對方，并說明解除理由。十二、合同終止1.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止后的處理承租方應將房地產及配套設施完好無損地移交給出租方。十三、其他約定事項1.合同附件附件一：租賃標的物清單附件二：租賃雙方身份證明復印件附件三：其他相關文件2.其他約定事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同簽署1.合同簽署時間本合同于____年____月____日簽訂。2.合同簽署地點合同簽署地點：________________3.合同簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方有權對租賃標的物進行管理，包括但不限于制定租賃規(guī)則、安排維修養(yǎng)護、監(jiān)督租賃用途等。說明：甲方作為出租方，有權對租賃標的物進行合理管理，以確保租賃標的物的安全和合理使用。2.甲方維修責任甲方負責租賃標的物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物處于良好狀態(tài)。說明：甲方應承擔租賃期間的維修責任，保障承租方的正常使用。3.甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃標的物或提供服務，應承擔違約責任，賠償承租方損失。說明：甲方應嚴格按照合同約定履行義務，如違約，需承擔相應的法律責任。4.甲方租金調整權甲方有權根據(jù)市場情況或租賃標的物狀況，在合同約定的范圍內調整租金。說明：甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但需確保調整合理，并提前通知承租方。5.甲方解除合同權甲方有權在承租方嚴重違約或租賃標的物發(fā)生不可抗力的情況下，解除合同。說明：甲方在特定情況下有權解除合同，以保障自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先使用權乙方在租賃期限內，享有租賃標的物的優(yōu)先使用權。說明：乙方作為承租方，在租賃期限內有權優(yōu)先使用租賃標的物。2.乙方裝修權乙方在租賃期限內，有權對租賃標的物進行合理裝修，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方有權根據(jù)自身需求對租賃標的物進行裝修，但需遵守相關規(guī)定，并確保裝修不影響租賃標的物的結構和使用。3.乙方提前終止合同權乙方在租賃期限內，有權根據(jù)自身情況提前終止合同，但需支付違約金。說明：乙方有權根據(jù)自身需求提前終止合同，但需承擔相應的違約責任。4.乙方租金支付權乙方有權在合同約定的范圍內，按期支付租金。說明：乙方應按時支付租金，確保租賃關系的正常進行。5.乙方對甲方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。說明：乙方應遵守合同約定，如違約，需承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用中介服務費用由租賃雙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務費用由租賃雙方按照協(xié)商結果分擔。2.中介責任中介應按照合同約定，協(xié)助租賃雙方履行合同義務，確保租賃關系的順利實施。說明：中介在租賃過程中應發(fā)揮橋梁作用，確保租賃雙方的合法權益。3.中介保密義務中介應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：中介在服務過程中應保護租賃雙方的隱私，確保信息安全。4.中介解除合同權中介在租賃雙方發(fā)生爭議時，有權根據(jù)實際情況解除合同，但需提前通知租賃雙方。說明：中介在租賃雙方無法達成一致時，有權解除合同，以維護自身權益。5.中介違約責任中介未履行合同義務或泄露租賃雙方信息的，應承擔違約責任，賠償租賃雙方損失。說明：中介應嚴格按照合同約定履行義務，如違約，需承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃雙方身份證明復印件3.其他相關文件（如裝修協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付房地產或提供服務，未按約定調整租金，未按約定承擔維修責任等。乙方違約：未按約定支付租金，未按約定使用租賃標的物，損壞租賃標的物等。中介違約：未履行合同義務，泄露租賃雙方信息等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對租金調整存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：租賃標的物發(fā)生損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況確定責任歸屬，由責任方承擔維修費用。3.問題：中介泄露租賃雙方信息。解決辦法：中介應立即停止泄露行為，并向租賃雙方道歉，承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房地產租賃。2.企業(yè)與個人之間的房地產租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產租賃。4.通過中介機構進行的房地產租賃。5.房地產租賃合同續(xù)簽或變更。全文完。二零二五版房地產租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）租賃物：指甲方擁有的位于______________________的房地產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等；2）租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至______________________止；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用；4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；5）維修基金：指乙方按照相關規(guī)定繳納的費用。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：1）甲方：指本合同中出租方，即______________________；2）乙方：指本合同中承租方，即______________________；3）租賃物：指本合同中甲方出租的房地產，即______________________；4）物業(yè)管理：指對租賃物及其附屬設施進行維護、管理、服務等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；2）甲方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的管理和維護；3）甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和標準，并承擔因租賃物不符合規(guī)定而產生的責任；4）甲方應按照本合同約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物；2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______________________年。5.2合同履行地點租賃物位于______________________。5.3合同履行方式1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；2）乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；3）甲方應按照本合同約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前______________________天書面通知對方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣______________________元，租金支付方式為______________________。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費總額為人民幣______________________元，支付方式為______________________。3）維修基金：乙方應按照相關規(guī)定繳納維修基金，維修基金總額為人民幣______________________元，繳納方式為______________________。4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月的______________________日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月的______________________日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付當月物業(yè)管理費。3）維修基金繳納：乙方應于合同簽訂后______________________日內，一次性繳納維修基金。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應在每月的______________________日前支付租金。2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的______________________日前支付物業(yè)管理費。3）維修基金繳納時間：乙方應在合同簽訂后______________________日內繳納維修基金。7.4支付條款1）乙方支付的所有費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付______________________元違約金。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用的，應承擔違約責任，向甲方支付______________________元違約金。2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后______________________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例1）地震導致租賃物損毀；2）戰(zhàn)爭導致租賃物無法使用；3）政府政策調整導致租賃物無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向______________________申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向______________________仲裁委員會申請仲裁，或向______________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形1）租賃期限未滿；2）租賃物存在權屬爭議；3）存在法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留租賃物的所有權，乙方在租賃期限內不得擅自處置租賃物。2）乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期限內對租賃物進行必要的管理和維護的權利。2）甲方保留在租賃期限內對租賃物進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）雙方應就租賃物的使用、維護等問題進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃物的使用秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：______________________乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：______________________其他相關方：（簽字）（蓋章）日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產租賃管理服務合同文本2.房地產權證復印件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.物業(yè)管理費收費標準7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金