專(zhuān)業(yè)2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售或購(gòu)買(mǎi)的咨詢(xún)與建議1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估1.3尋找潛在買(mǎi)家或賣(mài)家1.4安排雙方見(jiàn)面及洽談1.5協(xié)助雙方達(dá)成交易意向1.6代辦房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.7提供房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)1.8協(xié)助處理交易過(guò)程中的問(wèn)題第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)買(mǎi)家的權(quán)利與義務(wù)2.4房產(chǎn)賣(mài)家的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)所有人和買(mǎi)家的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的保密條款8.4合同的適用法律8.5合同的簽署地點(diǎn)和日期第九條房產(chǎn)所有人的聲明和承諾9.1房產(chǎn)所有人為具有完全民事行為能力的自然人或法人9.2房產(chǎn)所有人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.3房產(chǎn)所有人同意支付服務(wù)費(fèi)用第十條房產(chǎn)買(mǎi)家的聲明和承諾10.1房產(chǎn)買(mǎi)家為具有完全民事行為能力的自然人或法人10.2房產(chǎn)買(mǎi)家提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.3房產(chǎn)買(mǎi)家同意支付服務(wù)費(fèi)用第十一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的聲明和承諾11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)11.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定11.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾保密客戶(hù)信息第十二條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)12.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)12.2稅費(fèi)的支付方式和支付時(shí)間第十三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)13.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和方式第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容14.2雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式14.3雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售或購(gòu)買(mǎi)的咨詢(xún)與建議1.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、交易流程等專(zhuān)業(yè)信息1.1.2根據(jù)客戶(hù)需求，提供合適的房產(chǎn)推薦1.1.3解答客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的疑問(wèn)和問(wèn)題1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估1.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況1.2.2依據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)具體情況，提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估1.2.3分析房產(chǎn)交易的潛在風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)1.3尋找潛在買(mǎi)家或賣(mài)家1.3.1通過(guò)多種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、線下活動(dòng)等，尋找潛在買(mǎi)家或賣(mài)家1.3.2對(duì)潛在買(mǎi)家或賣(mài)家的需求和期望進(jìn)行了解和分析1.3.3根據(jù)客戶(hù)需求，匹配合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，并安排雙方見(jiàn)面1.4安排雙方見(jiàn)面及洽談1.4.1協(xié)助雙方安排見(jiàn)面時(shí)間、地點(diǎn)1.4.2在雙方見(jiàn)面時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)的翻譯和溝通協(xié)調(diào)服務(wù)1.4.3協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易意向1.5協(xié)助雙方達(dá)成交易意向1.5.1幫助雙方明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款1.5.2提供合同范本，協(xié)助雙方簽署正式的房產(chǎn)交易合同1.5.3解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可1.6代辦房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.6.1代辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)1.6.2協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)1.6.3提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和支持1.7提供房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)1.7.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息1.7.2解答雙方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題1.7.3提供法律文件，如公證書(shū)、律師函等1.8協(xié)助處理交易過(guò)程中的問(wèn)題1.8.1協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛1.8.2協(xié)助處理交易過(guò)程中的突發(fā)事件1.8.3提供持續(xù)的支持和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.1.2配合買(mǎi)家的查看、查驗(yàn)房產(chǎn)2.1.3按照合同約定，履行交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)等義務(wù)2.1.4支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2.2保守客戶(hù)的隱私和商業(yè)秘密2.2.3按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用2.2.4協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題2.3房產(chǎn)買(mǎi)家的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)買(mǎi)意愿2.3.2按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)2.3.3配合房產(chǎn)所有人和經(jīng)紀(jì)公司，完成交易過(guò)程2.3.4按照合同約定，履行接收房產(chǎn)、支付價(jià)款等義務(wù)2.4房產(chǎn)賣(mài)家的權(quán)利與義務(wù)2.4.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.4.2配合買(mǎi)家的查看、查驗(yàn)房產(chǎn)2.4.3按照合同約定，履行交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)等義務(wù)2.4.4支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的交易金額按比例收取3.1.2具體收費(fèi)比例在合同中約定3.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)家和賣(mài)家應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1買(mǎi)家和賣(mài)家可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付服務(wù)費(fèi)用3.3.2支付時(shí)應(yīng)注明付款人的姓名和合同編號(hào)3.3.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第八條其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行8.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方8.2.2合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3合同的保密條款8.3.1雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密8.3.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年8.4合同的適用法律8.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.4.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)8.5合同的簽署地點(diǎn)和日期8.5.1本合同在____年__月__日于____市簽署8.5.2合同的簽署日期為本合同的生效日期第九條房產(chǎn)所有人的聲明和承諾9.1房產(chǎn)所有人為具有完全民事行為能力的自然人或法人9.1.1房產(chǎn)所有人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.1.2房產(chǎn)所有人同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)9.2房產(chǎn)所有人保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵9.2.1房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任9.2.2房產(chǎn)所有人同意配合買(mǎi)家和經(jīng)紀(jì)公司完成交易過(guò)程第十條房產(chǎn)買(mǎi)家的聲明和承諾10.1房產(chǎn)買(mǎi)家為具有完全民事行為能力的自然人或法人10.1.1房產(chǎn)買(mǎi)家提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.1.2房產(chǎn)買(mǎi)家同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)10.2房產(chǎn)買(mǎi)家應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)10.2.1房產(chǎn)買(mǎi)家同意按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款10.2.2房產(chǎn)買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的法律責(zé)任第十一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的聲明和承諾11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)11.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擁有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)11.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)11.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保證保密客戶(hù)信息11.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息和交易信息予以保密11.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾不泄露客戶(hù)信息給第三方第十二條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)12.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)12.1.1買(mǎi)家和賣(mài)家應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)12.1.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式在合同中約定12.2稅費(fèi)的支付方式和支付時(shí)間12.2.1稅費(fèi)的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式12.2.2稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)13.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式13.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后13.1.2房產(chǎn)交付方式可以是直接交付、郵寄等方式13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和方式13.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式可以是到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等方式第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容14.1.1雙方可以約定其他服務(wù)內(nèi)容，如裝修、家具購(gòu)買(mǎi)等14.1.2具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確14.2雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式14.2.1雙方可以約定其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、家具購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用等14.2.2具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確14.3雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.3.1雙方可以約定其他權(quán)利和義務(wù)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等14.3.2具體權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說(shuō)明條款1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.第三方介入的程序3.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方了解本合同的條款。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和服務(wù)完成的時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款人的姓名和合同編號(hào)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更和終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2變更或終止第三方服務(wù)的影響及相關(guān)責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。8.第三方違約處理8.1若第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。8.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。9.第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。9.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無(wú)效。10.第三方介入的合同修改和終止10.1甲乙方與第三方簽訂的合同修改和終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同修改和終止的影響及相關(guān)責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。11.第三方與本合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同及合同補(bǔ)充條款適用于中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同簽署地點(diǎn)和日期12.1本合同補(bǔ)充條款在____年__月__日于____市簽署。12.2合同補(bǔ)充條款的簽署日期為本合同補(bǔ)充條款的生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.貸款審批文件：如房產(chǎn)交易涉及貸款，需提供貸款審批文件，證明貸款的審批情況。6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。7.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)：證明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如房產(chǎn)交易涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.稅費(fèi)計(jì)算和支付證明：證明稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。10.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、公證書(shū)等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有人違約：1.1提供虛假房產(chǎn)信息：需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)家的損失。1.2未能按照約定履行交付房產(chǎn)