二零二五年度房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話第二條乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話第三條借用房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明第四條借用房屋的使用范圍4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用限制第五條借用房屋的使用費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限第六條社區(qū)文化活動組織的基本情況6.1活動內(nèi)容6.2活動時間6.3活動地點6.4活動參與者第七條社區(qū)文化活動的策劃與組織7.1策劃要求7.2組織要求7.3宣傳要求第八條社區(qū)文化活動的費用8.1費用標(biāo)準(zhǔn)8.2付款方式8.3付款期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效日期12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期第十四條合同附件14.1附件一：房屋借用清單14.2附件二：社區(qū)文化活動方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：社區(qū)文化活動中心2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條借用房屋的基本情況3.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：用于舉辦社區(qū)文化活動3.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：0第四條借用房屋的使用范圍4.1使用范圍：包括但不限于舉辦各類社區(qū)文化活動、講座、展覽等4.2使用期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.3使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)第五條借用房屋的使用費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)：免費借用，甲方提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施5.2付款方式：預(yù)借方式，乙方在借用前支付一個月的押金5.3付款期限：每月的1日前支付當(dāng)月費用第六條社區(qū)文化活動組織的基本情況6.1活動內(nèi)容：包括但不限于文化講座、藝術(shù)展覽、體育賽事等6.2活動時間：每周六下午2點至5點6.3活動地點：市區(qū)路號棟單元6.4活動參與者：社區(qū)居民及外來參觀者第七條社區(qū)文化活動的策劃與組織7.1策劃要求：乙方需提前一個月向甲方提交活動策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、參與人員等7.2組織要求：乙方負責(zé)活動的組織實施，確?；顒禹樌M行7.3宣傳要求：乙方需在活動前一個月內(nèi)通過社區(qū)公告欄、群等方式進行宣傳第八條社區(qū)文化活動的費用8.1費用標(biāo)準(zhǔn)：活動所需物料、場地布置、設(shè)備租賃等費用由乙方承擔(dān)，具體費用清單由雙方協(xié)商確定8.2付款方式：活動結(jié)束后，乙方需向甲方提供費用清單及發(fā)票，甲方在收到清單及發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用8.3付款期限：活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付，逾期未支付的部分按每日千分之五的違約金支付第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定組織活動或活動質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同，并承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議12.3解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同12.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同的終止13.1終止條件：合同約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同清理債權(quán)債務(wù)，并簽訂終止協(xié)議13.3終止日期：合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)第十四條合同附件14.1附件一：房屋借用清單14.2附件二：社區(qū)文化活動方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同及其附件的電子版副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋借用過程中的中介服務(wù)；3.1.2社區(qū)文化活動的策劃與組織咨詢；3.1.3其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。5.2第三方與甲方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求提供服務(wù)；5.2.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。5.3第三方與乙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指示和要求提供服務(wù)；5.3.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確定；6.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方服務(wù)費用的支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入的條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不視為甲乙雙方的代理人或雇員。第十條第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方的任何行為而免除。第十一條第三方的賠償11.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。11.2第三方的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并可由第三方直接支付給受損方。第十二條第三方的退出12.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單詳細要求：包含房屋地址、面積、權(quán)屬證明、借用時間、用途、使用限制等詳細信息。附件說明：本清單作為房屋借用合同的附件，用于明確房屋借用雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動方案詳細要求：包括活動內(nèi)容、時間、地點、參與者、策劃方案、宣傳計劃等。附件說明：本方案作為社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)活動的具體執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)費用清單詳細要求：列出活動所需物料、場地布置、設(shè)備租賃等費用的具體金額。附件說明：本清單作為費用支付依據(jù)，用于甲乙雙方確認活動成本。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和期限。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：列出違約行為、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：本認定書作為合同附件，用于在違約情況下確定責(zé)任和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展活動。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：如因甲方原因?qū)е禄顒尤∠追綉?yīng)賠償乙方已支付的物料費用。2.違約行為：乙方未按約定組織活動或活動質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對活動質(zhì)量進行整改，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如活動舉辦過程中出現(xiàn)重大安全隱患，乙方應(yīng)立即停止活動，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：如第三方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費用及違約金。示例：如乙方未按約定支付活動費用，應(yīng)支付逾期費用及每日千分之五的違約金。全文完。二零二五年度房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋借用方）：2.乙方（社區(qū)文化活動組織方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需借用乙方提供的場地用于開展2025年度房屋借用與社區(qū)文化活動，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋借用：指甲方在規(guī)定的時間內(nèi)，經(jīng)乙方同意，使用乙方提供的場地進行相關(guān)活動。（2）社區(qū)文化活動：指乙方為豐富社區(qū)居民的精神文化生活，組織、舉辦的文化、體育、娛樂等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借用：指甲方在規(guī)定的時間內(nèi)，無償或有償使用乙方提供的場地。（2）社區(qū)文化活動組織：指乙方負責(zé)策劃、組織、實施社區(qū)文化活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)，使用乙方提供的場地。（2）甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地使用規(guī)定，確?；顒影踩?、文明、有序。（3）甲方應(yīng)按時歸還場地，如因特殊情況無法按時歸還，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，取得同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方使用場地的情況進行監(jiān)督，確?；顒臃舷嚓P(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)提供符合安全、衛(wèi)生要求的場地，確保甲方正常開展活動。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決活動過程中遇到的問題，確保活動順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定使用場地，乙方按照本協(xié)議約定提供場地和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地使用費：根據(jù)甲方借用場地的具體面積和使用時間，按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）活動組織服務(wù)費：乙方為甲方提供活動策劃、組織、實施等服務(wù)所收取的費用；（3）其他相關(guān)費用：如場地布置、音響設(shè)備租賃、活動宣傳等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）場地使用費：甲方應(yīng)在借用場地前支付50%作為預(yù)付款；（2）活動組織服務(wù)費：甲方應(yīng)在活動結(jié)束后支付50%；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在甲方借用場地前5個工作日內(nèi)支付；（2）活動結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付活動組織服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶，并在匯款憑證上注明“房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議費用”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止協(xié)議的履行；（2）如甲方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定提供場地或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布新的政策法規(guī)；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對社區(qū)文化活動組織的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于活動名稱、活動策劃、活動方案等。13.2特殊權(quán)力保留除非雙方另有約定，乙方保留在活動過程中對活動內(nèi)容的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就房屋借用與社區(qū)文化活動的組織與實施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通、書面函件等方式，保持有效的溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。甲方（房屋借用方）代表簽字：___________乙方（社區(qū)文化活動組織方）代表簽字：___________簽訂日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用場地平面圖2.社區(qū)文化活動策劃方案3.費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.雙方協(xié)商會議紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或安全事故，認定違約。未按約定時間歸還場地，認定違約。2.乙方違約：未按約定提供場地或服務(wù)，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未及時解決活動過程中甲方提出的問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如暫?；蚪K止協(xié)議履行。2.問題：乙方未按約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：活動過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全，并查明原因，采取相應(yīng)措施防止再次發(fā)生。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保雙方對合同的理解一致。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致活動無法進行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整活動時間或方式，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其在活動組織、場地管理等方面的責(zé)任，確保活動順利進行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得活動組織服務(wù)費及相關(guān)報酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對甲方的活動內(nèi)容進行審查，確?；顒臃仙鐓^(qū)文化活動的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)活動需要，調(diào)整場地布置和活動安排。乙方有權(quán)要求甲方提供活動相關(guān)的資料和信息。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在活動宣傳中突出其品牌和形象。乙方有權(quán)在活動結(jié)束后，獲取活動相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，用于市場分析和宣傳。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在活動期間，擅自改變活動內(nèi)容或增加額外費用。甲方不得在活動結(jié)束后，對乙方的服務(wù)提出無理要求或投訴。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將活動信息透露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)活動需要，提出場地使用和活動組織的相關(guān)建議。甲方可要求乙方提供活動前的場地檢查報告，確保場地符合活動要求。甲方可要求乙方提供活動后的場地清理和評估報告。2.甲方的利益條款甲方可優(yōu)先獲得乙方組織的類似活動信息，享有優(yōu)先參與權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得未經(jīng)驗證，向甲方收取額外費用。乙方不得在活動期間，擅自變更活動安排或場地使用。乙方不得在活動結(jié)束后，無故拒絕提供活動相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。全文完。二零二五年度房屋借用與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度房屋借用及社區(qū)文化活動組織服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房屋借用”是指甲方將房屋使用權(quán)在一定期限內(nèi)無償或有償提供給乙方使用；“社區(qū)文化活動組織服務(wù)”是指乙方負責(zé)組織、策劃、實施甲方指定的社區(qū)文化活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、可用于居住、辦公等用途的建筑物。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)內(nèi)開展的、旨在豐富居民精神文化生活、提高居民素質(zhì)、增進鄰里和諧的各種文化、藝術(shù)、體育等活動。3.履行期限：指本合同約定的房屋借用及社區(qū)文化活動組織服務(wù)的時間段。4.履行地點：指房屋所在地及乙方組織開展社區(qū)文化活動的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)向甲方提供房屋借用及社區(qū)文化活動組織服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按時支付乙方房屋借用費用及社區(qū)文化活動組織服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房屋及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，組織、策劃、實施甲方指定的社區(qū)文化活動。3.乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的質(zhì)量，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施，避免損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點房屋借用及社區(qū)文化活動組織服務(wù)的履行地點分別為甲方房屋所在地及乙方組織開展社區(qū)文化活動的地點。5.3合同履行方式1.房屋借用：乙方按照甲方要求，在履行期限內(nèi)使用甲方房屋。2.社區(qū)文化活動組織服務(wù)：乙方按照甲方要求，組織、策劃、實施社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方房屋；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)費用及債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋借用費用：指乙方使用甲方房屋期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.社區(qū)文化活動組織服務(wù)費用：指乙方為甲方組織的社區(qū)文化活動的策劃、實施、宣傳等所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：指雙方在本合同中約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.房屋借用費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，向甲方支付上一個月的房屋借用費用。2.社區(qū)文化活動組織服務(wù)費用：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生費用向甲方支付。7.3支付時間1.房屋借用費用支付時間：每月的指定日期前。2.社區(qū)文化活動組織服務(wù)費用支付時間：活動結(jié)束后。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。2.若乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的財產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對社區(qū)文化活動組織服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，提前終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用清單，包括房屋基本情況、使用范圍等。2.社區(qū)文化活動策劃書，包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容等。3.費用明細表，包括房屋借用費用、社區(qū)文化活動組織服務(wù)費用等。4.保密協(xié)議，詳細說明保密內(nèi)容和期限。5.爭議解決相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書。6.合同修改和補充協(xié)議，記錄所有合同修改和補充的內(nèi)容。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。未按時支付費用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付費用。未按約定組織社區(qū)文化活動。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。