借款房產(chǎn)擔保合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款房產(chǎn)擔保合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人與擔保人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2擔保人的基本信息第二條借款房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱和地址2.2房產(chǎn)的面積和用途2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況第三條借款的金額和期限3.1借款的金額3.2借款的期限第四條借款的用途4.1借款的具體用途第五條借款的利率和還款方式5.1借款的利率5.2還款的方式和期限第六條擔保的方式和范圍6.1擔保的方式6.2擔保的范圍第七條擔保人的權(quán)利和義務(wù)7.1擔保人的權(quán)利7.2擔保人的義務(wù)第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2擔保人的違約責任第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責任的履行第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條借款人與擔保人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的全稱：（全稱）1.1.2借款人的地址：（地址）1.1.3借款人的聯(lián)系人：（聯(lián)系人）1.1.4借款人的聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2擔保人的基本信息1.2.1擔保人的全稱：（全稱）1.2.2擔保人的地址：（地址）1.2.3擔保人的聯(lián)系人：（聯(lián)系人）1.2.4擔保人的聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）第二條借款房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱和地址2.1.1房產(chǎn)的名稱：（名稱）2.1.2房產(chǎn)的地址：（地址）2.2房產(chǎn)的面積和用途2.2.1房產(chǎn)的面積：（面積）2.2.2房產(chǎn)的用途：（用途）2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：（所有權(quán)歸屬）2.3.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬：（使用權(quán)歸屬）2.3.3房產(chǎn)的抵押權(quán)歸屬：（抵押權(quán)歸屬）第三條借款的金額和期限3.1借款的金額3.1.1借款的總額：（總額）3.1.2借款的分期金額：（分期金額）3.2借款的期限3.2.1借款的起始日期：（起始日期）3.2.2借款的到期日期：（到期日期）第四條借款的用途4.1借款的具體用途4.1.1借款的主要用途：（主要用途）4.1.2借款的其他用途：（其他用途）第五條借款的利率和還款方式5.1借款的利率5.1.1借款的年利率：（年利率）5.1.2借款的計息方式：（計息方式）5.2還款的方式和期限5.2.1還款的方式：（還款方式）5.2.2還款的期限：（期限）5.2.3還款的起始日期：（起始日期）5.2.4還款的到期日期：（到期日期）第六條擔保的方式和范圍6.1擔保的方式6.1.1擔保的方式：（方式）6.1.2擔保的詳細說明：（詳細說明）6.2擔保的范圍6.2.1擔保的范圍：（范圍）6.2.2擔保的詳細說明：（詳細說明）第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2借款人有權(quán)在還款期限內(nèi)按照約定的方式還款。8.1.3借款人有權(quán)要求擔保人履行擔保義務(wù)。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。8.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款。8.2.3借款人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。8.2.4借款人應(yīng)在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，以擔保借款的履行。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1任何一方如需變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同的解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照約定立即償還借款本金和利息。第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.1.1借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔違約責任。10.2擔保人的違約責任10.2.1擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2擔保人未按照約定提供擔保的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點和法院11.2.1合同簽訂地為：（簽訂地）。11.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效以借款人提供房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全為條件。12.2合同的終止條件12.2.1借款人按照約定償還借款本金和利息的，合同終止。12.2.2合同解除或者雙方另有約定的，合同終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或者其他需要保密的信息。13.1.2保密信息包括：（具體列舉保密信息）。13.2保密責任的履行13.2.1雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密責任的履行自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。14.1.2合同的修改和補充經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同的繼承應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件。14.3.2合同解除或者終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：擔保人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件附件六：借款合同補充協(xié)議附件七：擔保協(xié)議附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：還款計劃表附件十：授權(quán)書附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件二：擔保人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示擔保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示房產(chǎn)的權(quán)屬人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件四：房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示房產(chǎn)的使用人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件五：房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示房產(chǎn)的抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件六：借款合同補充協(xié)議要求：明確雙方在借款合同中的權(quán)利、義務(wù)及補充條款。附件七：擔保協(xié)議要求：明確擔保人對借款人的借款承擔的擔保方式、范圍和責任。附件八：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值等信息。附件九：還款計劃表要求：明確借款人的還款日期、還款金額等信息。附件十：授權(quán)書要求：明確授權(quán)人的授權(quán)范圍、授權(quán)事項等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。3.擔保人未履行擔保義務(wù)。4.擔保人未按照約定提供擔保。違約責任認定：1.借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人將借款用于非合同約定的投資活動，導(dǎo)致借款無法按時還款。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未能在約定的還款日期前償還借款本金和利息。3.擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人未按照約定提供擔保，導(dǎo)致借款人無法獲得借款。4.擔保人未按照約定提供擔保的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人未能提供有效的房產(chǎn)抵押手續(xù)，導(dǎo)致借款合同無法生效。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借入資金并按約定用途使用資金的一方。2.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的一方。3.房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押的房地產(chǎn)。4.借款：指借款人向出借人借入的資金。5.還款：指借款人按照約定的方式和期限向出借人償還借款本金和利息的行為。6.違約金：指借款人或擔保人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付