2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2個(gè)人經(jīng)紀(jì)人3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.稅費(fèi)處理規(guī)范5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納流程6.合作成果與權(quán)益6.1合作成果確認(rèn)6.2權(quán)益分配7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.2個(gè)人經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議》。1.1.4“房源”指乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“成交”指房源達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同并完成過(guò)戶(hù)登記。1.1.6“傭金”指甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.1名稱(chēng)：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）2.1.2注冊(cè)地址：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）2.1.3法定代表人：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話及郵箱）2.2個(gè)人經(jīng)紀(jì)人2.2.1姓名：（個(gè)人經(jīng)紀(jì)人姓名）2.2.2身份證號(hào)碼：（個(gè)人經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系方式：（個(gè)人經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話及郵箱）3.合作期限與范圍3.1合作期限3.1.1本合同自（簽訂日期）起至2025年12月31日止。3.1.2雙方同意在本合同有效期內(nèi)，乙方代理銷(xiāo)售甲方提供的房源。3.2合作范圍3.2.1乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)代理銷(xiāo)售甲方提供的房源，并享有相應(yīng)的傭金。3.2.2乙方不得代理銷(xiāo)售其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房源。4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算公式：成交價(jià)格×傭金比例。4.1.2傭金比例為（具體比例），由雙方在合同中約定。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1成交后（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明材料后（具體天數(shù)）內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金以人民幣支付。4.3.2甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.稅費(fèi)處理規(guī)范5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1傭金稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：傭金金額×稅率。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)傭金產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納流程5.3.1乙方應(yīng)在收到傭金后（具體天數(shù)）內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.3.2乙方應(yīng)向甲方提供繳納稅費(fèi)的證明材料。6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房源信息。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成成交手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付傭金。6.2個(gè)人經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定代理銷(xiāo)售房源。6.2.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成不良影響的；8.1.3乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意，擅自代理銷(xiāo)售其他房源的；8.1.4甲方未按照約定支付傭金的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1至8.1.3項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的（具體比例）；8.2.3對(duì)于雙方約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合作期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；12.1.2本合同內(nèi)容；12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以（具體送達(dá)地址）為送達(dá)地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、傭金結(jié)算明細(xì)等。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由于甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的要求，介入到合同關(guān)系中，并對(duì)合同內(nèi)容或履行有直接影響的其他個(gè)人或單位。1.2第三方不包括合同簽訂雙方甲乙及雙方各自指定的代理、代表。1.3第三方的具體指派或選定應(yīng)當(dāng)遵循雙方約定的程序和方式，如雙方未能就第三方的選定達(dá)成一致，則應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。2.第三方的介入原因2.1.1為了履行合同的特定義務(wù)；2.1.2為提高交易效率，優(yōu)化服務(wù)流程；2.1.3為了解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的合同違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)當(dāng)以專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。5.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息共享、協(xié)調(diào)資源等。5.2.2乙方對(duì)第三方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和甲乙雙方的約定確定。6.2如合同未明確第三方的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)清晰劃分。7.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方的固有權(quán)利義務(wù)。7.3第三方不得單獨(dú)向甲方或乙方主張合同權(quán)利或承擔(dān)責(zé)任。7.4在第三方介入的范圍內(nèi)，第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)受合同約定的約束。8.爭(zhēng)議處理8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房源的地址、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是證明成交的重要文件，雙方應(yīng)在成交后及時(shí)簽署。3.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括成交房源、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該表格用于記錄傭金的結(jié)算情況，供雙方核對(duì)。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說(shuō)明：該證明用于證明乙方已按規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方約定的任何補(bǔ)充條款，如合同變更、解除等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因虛假信息造成的損失。示例：若因虛假房源信息導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因泄露秘密造成的損失。示例：若因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受20萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方20萬(wàn)元。3.甲方未按照約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付傭金金額的（具體比例）。示例：若甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元傭金但未支付，甲方應(yīng)支付違約金5000元。4.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意，擅自代理銷(xiāo)售其他房源責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：若因乙方擅自代理銷(xiāo)售其他房源導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：若第三方因違約導(dǎo)致甲方遭受5萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理，確保合作雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互信的房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)個(gè)人傭金：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)中，根據(jù)交易金額或成交價(jià)格，按約定比例支付給乙方的報(bào)酬。2.稅費(fèi)處理：指在傭金結(jié)算過(guò)程中，乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.傭金結(jié)算：指乙方在完成甲方指定的房地產(chǎn)交易服務(wù)后，按照約定比例計(jì)算并支付給乙方的報(bào)酬。2.稅費(fèi)處理規(guī)范：指乙方在傭金結(jié)算過(guò)程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)的具體規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，并支付傭金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)依法繳納傭金結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保傭金結(jié)算的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所，按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.甲方應(yīng)在乙方完成房地產(chǎn)交易服務(wù)后，按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。2.雙方應(yīng)依法處理合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金金額：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)，按照交易金額或成交價(jià)格的約定比例計(jì)算傭金。2.稅費(fèi)：乙方在傭金結(jié)算過(guò)程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將傭金支付給乙方。2.稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，自行繳納傭金結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成房地產(chǎn)交易服務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，按照約定的支付時(shí)間支付傭金。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在傭金結(jié)算過(guò)程中，按照約定的繳納時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付傭金前，對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)進(jìn)行審核，確認(rèn)服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，將傭金金額及稅費(fèi)金額分別列出，并注明支付日期。3.乙方應(yīng)在收到傭金及稅費(fèi)后，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式，與傭金支付方式相同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易成本增加。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出調(diào)解申請(qǐng)。2.調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)交易服務(wù)明細(xì)表4.傭金結(jié)算明細(xì)表5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書(shū)8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納稅費(fèi)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納傭金結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.傭金：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)中，根據(jù)交易金額或成交價(jià)格，按約定比例支付給乙方的報(bào)酬。2.稅費(fèi)：指乙方在傭金結(jié)算過(guò)程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、增值稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金結(jié)算過(guò)程中，乙方提交的證明材料不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正證明材料，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中，乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供房地產(chǎn)交易服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、交易安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的比例支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息，以保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的利益，不得因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自修改傭金比例，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得以任何理由拖延支付傭金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整傭金比例。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得泄露客戶(hù)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何方式泄露甲方客戶(hù)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自修改合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、傭金比例及計(jì)算方式1.傭金比例2.傭金計(jì)算方式3.傭金支付條件4.傭金支付時(shí)間5.傭金支付方式三、傭金結(jié)算流程1.傭金結(jié)算申請(qǐng)2.傭金結(jié)算審核3.傭金結(jié)算審批4.傭金結(jié)算支付5.傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理四、稅費(fèi)處理規(guī)范1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納流程4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密信息使用限制六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除協(xié)議七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)5.協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決十、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.不可抗力4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效范圍4.協(xié)議生效后的權(quán)利義務(wù)5.協(xié)議生效后的爭(zhēng)議解決十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.傭金結(jié)算明細(xì)3.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署見(jiàn)證十四、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息附件2.傭金結(jié)算明細(xì)附件3.稅費(fèi)繳納明細(xì)附件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件5.其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方：[甲方全稱(chēng)]b.乙方：[乙方全稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)交易中的傭金合作事項(xiàng)，規(guī)范傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理流程。二、傭金比例及計(jì)算方式1.傭金比例：根據(jù)甲方實(shí)際成交金額，乙方應(yīng)收取的傭金比例為[具體比例]%。2.傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際成交金額×傭金比例。3.傭金支付條件：乙方完成房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付傭金。4.傭金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的傭金。5.傭金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶(hù)。三、傭金結(jié)算流程1.傭金結(jié)算申請(qǐng)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。2.傭金結(jié)算審核：甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。3.傭金結(jié)算審批：經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，由甲方負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批。4.傭金結(jié)算支付：甲方在審批通過(guò)后，按照約定的支付方式支付傭金。5.傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理：如出現(xiàn)傭金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、稅費(fèi)處理規(guī)范1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納流程：甲方在交易完成后，按照稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)繳納完畢稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶(hù)。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于甲方和乙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體期限]。4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.保密信息使用限制：雙方僅限于協(xié)議目的范圍內(nèi)使用保密信息。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按約定支付傭金、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]。4.違約爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d.協(xié)議約定的其他解除條件。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。5.協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決：協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決方式與協(xié)議有效期內(nèi)相同。十、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。2.通知送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：[生效日期]3.協(xié)議生效范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度的房地產(chǎn)交易合作。4.協(xié)議生效后的權(quán)利義務(wù)：自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.協(xié)議生效后的爭(zhēng)議解決：協(xié)議生效后的爭(zhēng)議解決方式與協(xié)議有效期內(nèi)相同。十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.傭金結(jié)算明細(xì)3.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.協(xié)議簽署方式：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章。5.協(xié)議簽署見(jiàn)證：[見(jiàn)證人姓名]十四、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息附件2.傭金結(jié)算明細(xì)附件3.稅費(fèi)繳納明細(xì)附件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件5.其他相關(guān)文件附件甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、傭金分配權(quán)等。具體條款如下：a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格和成交條件。b.甲方有權(quán)決定傭金分配的具體比例和方式。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整傭金。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供充分、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，以便乙方能夠有效地履行其職責(zé)。具體條款如下：a.甲方應(yīng)在交易前向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。c.甲方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)更新信息，確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：a.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的[具體比例]%。b.甲方未按約定提供信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易促成權(quán)、傭金分配權(quán)等。具體條款如下：a.乙方有權(quán)決定是否接受甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。b.乙方有權(quán)決定傭金分配的具體比例和方式。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并據(jù)此提出交易建議。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。具體條款如下：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在買(mǎi)家，并促成交易。b.乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗。c.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方和買(mǎi)家的合法權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：a.乙方未按約定促成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定傭金金額的[具體比例]%。b.乙方未按約定核實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：若協(xié)議中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式和責(zé)任。具體條款如下：a.第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方中介應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。c.第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.傭金結(jié)算明細(xì)3.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.協(xié)議變更文件6.第三方中介合作協(xié)議7.保密協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付傭金。b.甲方未按約定提供信息。c.乙方未按約定促成交易。d.乙方未按約定核實(shí)信息。e.第三方中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約。b.甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，視為違約。c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，視為違約。d.乙方未對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。e.第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付傭金，如拖延支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，如乙方無(wú)法滿(mǎn)足要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。2.甲方為房地產(chǎn)代理商，乙方為個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。4.甲方為個(gè)人房東，乙方為個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。5.存在第三方中介參與的情況。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理的規(guī)范性和公正性。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，按照約定的比例從甲方支付的報(bào)酬中提取的部分。3）稅費(fèi)：指依照國(guó)家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本協(xié)議：指《2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議》。2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代理甲方出售、出租、購(gòu)置房地產(chǎn)的行為。3）傭金結(jié)算：指乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，與甲方結(jié)算傭金的過(guò)程。4）稅費(fèi)處理：指乙方在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。3）甲方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因納稅產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2）乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并保證業(yè)務(wù)的真實(shí)性和合法性。3）乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式1）乙方按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。2）乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議到期自動(dòng)終止。2）甲方或乙方在合同期內(nèi)違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1）合同到期或因終止條件導(dǎo)致終止，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清未結(jié)算的傭金和稅費(fèi)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清未結(jié)算的傭金和稅費(fèi)。2）本協(xié)議終止后，雙方不得再就本協(xié)議約定的內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）傭金：乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，根據(jù)約定的比例從甲方處獲得的報(bào)酬。2）稅費(fèi)：乙方在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的，依法應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1）傭金支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并達(dá)到約定的支付條件后，向乙方支付傭金。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，依法自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，于每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月產(chǎn)生的傭金。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2）乙方收到傭金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金總額的千分之五計(jì)算。2）若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)信息。3）傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2）本協(xié)議約定的保密期限未滿(mǎn)的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的最終審核權(quán)。2）乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2）在必要時(shí)，甲乙雙方可約定面談或委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1