二零二五年度工業(yè)廠房個人租賃及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠房個人租賃及配套設(shè)施租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其工業(yè)廠房及配套設(shè)施租賃給乙方，乙方作為承租方使用該工業(yè)廠房及配套設(shè)施，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工業(yè)廠房及配套設(shè)施的合理使用，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）工業(yè)廠房：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、辦公等用途的建筑物。（2）配套設(shè)施：指為工業(yè)廠房提供的供電、供水、排水、供暖、通風、消防等輔助設(shè)施。（3）租賃期限：指乙方承租甲方工業(yè)廠房及配套設(shè)施的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有者。（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用者。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的投入和損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。（2）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金。（3）甲方應(yīng)確保工業(yè)廠房及配套設(shè)施符合國家和地方的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)確保其在工業(yè)廠房及配套設(shè)施內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家和地方的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的工業(yè)廠房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房及配套設(shè)施所應(yīng)支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)管理單位的相關(guān)費用。（3）公共設(shè)施使用費：指乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如電梯、停車場等）所應(yīng)支付的費用。（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月____日前，將公共設(shè)施使用費匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：每月____日前。（3）公共設(shè)施使用費：每月____日前。（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得有虛假記載。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。（3）賠償方式為貨幣支付，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工業(yè)廠房及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料；（3）合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施過程中，對乙方進行合理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就工業(yè)廠房及配套設(shè)施的維護、管理、使用等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決存在的問題；（2）及時通知對方有關(guān)工業(yè)廠房及配套設(shè)施的變更情況；（3）在必要時，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就工業(yè)廠房及配套設(shè)施租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┮曳剑ǔ凶夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┘追剑ǔ鲎夥剑┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房及配套設(shè)施的照片或圖紙。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.甲方提供的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等相關(guān)費用的收費標準。5.不可抗力事件的證明材料。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商，尋求第三方協(xié)助達成和解的過程。3.仲裁：指甲乙雙方將爭議提交仲裁委員會進行裁決的過程。4.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院進行審判的過程。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改。如甲方未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密條款的履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。5.問題：合同修改和補充的確認。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式確認合同修改和補充的內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為合同中甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，參與工業(yè)廠房及配套設(shè)施的租賃活動。2.第三方責任按照合同約定，向甲方支付其應(yīng)承擔的費用。保障其使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施的行為不侵犯甲方及乙方的合法權(quán)益。在其使用期間，確保工業(yè)廠房及配套設(shè)施的安全運行。3.第三方權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)，使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。享受合同中規(guī)定的乙方權(quán)益。對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用提出合理改進建議。4.第三方義務(wù)遵守合同約定，按時支付費用。不得將工業(yè)廠房及配套設(shè)施用于非法用途。不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方保證工業(yè)廠房及配套設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行合理改造。2.乙方利益條款乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的部分或全部責任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。甲方不得單方面變更租賃條款，未經(jīng)乙方同意，不得提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得將工業(yè)廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失。乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自改變工業(yè)廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將工業(yè)廠房及配套設(shè)施用于非法用途。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房個人租賃及配套設(shè)施租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃標的物1.工業(yè)廠房概述2.配套設(shè)施概述3.租賃面積及位置四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.逾期支付租金處理五、租金支付及結(jié)算1.首付款支付2.中期租金支付3.期末租金支付4.結(jié)算方式六、租賃費用及稅費1.水電費2.物業(yè)管理費3.稅費及其他費用4.費用支付方式七、租賃標的物的使用1.使用范圍2.使用限制3.使用期間維護責任4.使用期間禁止事項八、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分2.維修費用承擔3.保養(yǎng)責任4.保養(yǎng)費用承擔九、租賃標的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序十、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約責任免除十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同附件1.工業(yè)廠房平面圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同生效日期2.合同修改程序3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號2025001一、合同概述1.合同簽訂背景a.租賃雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就工業(yè)廠房及配套設(shè)施的租賃事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。3.合同期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。4.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.承租方基本信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式a.租賃方聯(lián)系人：____________________b.承租方聯(lián)系人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.電子郵箱：____________________三、租賃標的物1.工業(yè)廠房概述a.名稱：____________________b.地址：____________________c.面積：____________________平方米d.結(jié)構(gòu)：____________________2.配套設(shè)施概述a.水電供應(yīng)b.電梯c.冷暖設(shè)施d.通訊設(shè)施3.租賃面積及位置a.租賃面積：____________________平方米b.租賃位置：____________________四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式a.租金按月支付。3.租金金額及調(diào)整a.租金總額為人民幣____元。b.租金調(diào)整方式：____________________4.逾期支付租金處理a.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、租金支付及結(jié)算1.首付款支付a.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。2.中期租金支付a.承租方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。3.期末租金支付a.承租方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)支付一個月的租金。4.結(jié)算方式a.租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、租賃費用及稅費1.水電費a.水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。2.物業(yè)管理費a.物業(yè)管理費按月支付，金額為人民幣____元。3.稅費及其他費用a.承租方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費及其他費用。4.費用支付方式a.費用支付方式與租金支付方式相同。七、租賃標的物的使用1.使用范圍a.承租方僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動。2.使用限制a.承租方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.使用期間維護責任a.承租方應(yīng)保持租賃標的物的完好狀態(tài)，如因使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償。4.使用期間禁止事項a.禁止在租賃標的物內(nèi)進行危險作業(yè)或存放危險物品。b.禁止在租賃標的物內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。八、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分a.租賃標的物的日常維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。b.因不可抗力導(dǎo)致租賃標的物損壞的，維修責任由雙方協(xié)商解決。2.維修費用承擔a.日常維修費用由承租方承擔。b.因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔。3.保養(yǎng)責任a.承租方應(yīng)定期對租賃標的物進行保養(yǎng)。4.保養(yǎng)費用承擔a.保養(yǎng)費用由承租方承擔。九、租賃標的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件a.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃標的物。2.轉(zhuǎn)讓程序a.如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。3.轉(zhuǎn)租條件a.同上。4.轉(zhuǎn)租程序a.同上。十、合同解除與終止1.解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。2.解除程序a.解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同終止條件a.租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標的物的返還手續(xù)。十一、違約責任1.違約情形a.任何一方違反合同約定的義務(wù)。2.違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約賠償a.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.違約責任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。十二、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件1.工業(yè)廠房平面圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同終止條件a.租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃標的物的使用進行監(jiān)督和檢查。a.說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保租賃標的物被合法、合理使用，并符合合同約定。2.甲方有權(quán)在必要時對租賃標的物進行必要的維修和改造。a.說明：在租賃期間，如因甲方原因需要對租賃標的物進行維修或改造，甲方應(yīng)提前通知承租方，并盡可能減少對承租方正常經(jīng)營的影響。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同。a.說明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前____日書面通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。4.甲方有權(quán)對租賃標的物的租賃價格進行調(diào)整。a.說明：如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租賃價格進行調(diào)整，并提前____日書面通知承租方。5.甲方有權(quán)要求承租方提供擔保。a.說明：為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，甲方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)擔保，如銀行保函、抵押物等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃標的物進行合理裝修。a.說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃標的物進行合理裝修，但需確保不影響租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。a.說明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃。a.說明：租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出維修申請。a.說明：乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在維修需求時，有權(quán)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以處理。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前進行租賃標的物的必要維修。a.說明：租賃期限屆滿前，如租賃標的物存在影響乙方正常經(jīng)營的維修需求，甲方應(yīng)在乙方提出要求后進行必要維修。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付方式a.說明：本合同簽訂過程中，如產(chǎn)生中介費用，應(yīng)由中介方按照合同約定收取，并由甲方或乙方支付。2.中介方責任a.說明：中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對提供的信息負責。3.中介方保密義務(wù)a.說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方糾紛解決a.說明：如中介方在履行職責過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.中介方終止服務(wù)a.說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方均有權(quán)終止中介方提供的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖2.配套設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.首付款收據(jù)6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.承租方在租賃標的物內(nèi)進行危險作業(yè)或存放危險物品。d.甲方未按時提供約定的設(shè)施和服務(wù)。e.甲方未在約定時間內(nèi)處理租賃標的物的維修申請。f.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.以書面通知或書面證據(jù)為依據(jù)，認定違約行為。b.如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應(yīng)承擔的法律責任。5.仲裁：雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)解決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。a.解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃標的物損壞。a.解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或賠償。3.問題：甲方未提供約定設(shè)施。a.解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如影響承租方正常經(jīng)營，承租方可要求賠償。4.問題：中介服務(wù)糾紛。a.解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃工業(yè)廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.個人租賃配套設(shè)施用于輔助生產(chǎn)經(jīng)營。3.個人與個人之間租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施。4.個人與公司之間租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施。5.通過中介機構(gòu)進行租賃交易。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房個人租賃及配套設(shè)施租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將工業(yè)廠房及配套設(shè)施租賃給乙方使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國租賃法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等活動的建筑物。2.配套設(shè)施：指為工業(yè)廠房提供輔助服務(wù)的設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)等。3.租賃期限：指乙方租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的租金。2.押金：指乙方為租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施而支付的保證金。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的工業(yè)廠房及配套設(shè)施。4.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護工業(yè)廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點工業(yè)廠房及配套設(shè)施位于：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及配套設(shè)施退還甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，租金為每月每平方米_________元人民幣，共計_________元人民幣。2.押金：乙方需在簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元人民幣。3.水電費：乙方使用的水電費按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次。4.物業(yè)管理費：每月按_________元人民幣繳納物業(yè)管理費。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金：每月_________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.押金：一次性支付至甲方指定賬戶。3.水電費：每月_________日前支付至物業(yè)管理處。4.物業(yè)管理費：每月_________日前支付至物業(yè)管理處。5.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在約定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金：每月_________日前支付。2.押金：簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.水電費：每月結(jié)算后_________個工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理費：每月_________日前支付。5.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途。3.甲方有權(quán)對乙方未按時支付的費用進行催收。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供合格的工業(yè)廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。2.乙方擅自改動工業(yè)廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力發(fā)生，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地、調(diào)整政策等；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對乙方使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施的監(jiān)督管理權(quán)。3.甲方保留在合同履行期間對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方合法權(quán)益，對乙方使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行臨時性限制的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護工業(yè)廠房及配套設(shè)施的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件相互獨立。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增加或刪除條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房及配套設(shè)施的租賃面積示意圖。2.工業(yè)廠房及配套設(shè)施的詳細清單。3.甲方提供的各項配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。5.合同履行過程中的相關(guān)費用結(jié)算憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供合格的工業(yè)廠房及配套設(shè)施。未按時收取租金。未履行保密義務(wù)。