2025版回遷房買賣糾紛調(diào)解及仲裁合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣糾紛調(diào)解及仲裁合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________鑒于：2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方。3.雙方就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_________，具體地址為：_________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________。1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；（2）在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；（3）辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)后，甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，甲方積極配合。3.2雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條交付及使用4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.4任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的貸款、保險(xiǎn)等手續(xù)；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，客觀、公正地分析問題。5.4第三方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法操作。六、第三方變更及退出6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。（1）乙方已將標(biāo)的房屋過戶給甲方；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。七、第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)故意或重大過失行為，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：甲乙雙方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.過戶手續(xù)辦理證明：包括但不限于契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，證明標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的辦理情況。6.房屋質(zhì)量保證書：由乙方提供，保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款：甲方未按合同約定的期限和比例支付房款。（2）乙方未按約定交付房屋：乙方未在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。（4）一方提供虛假信息：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因未按時(shí)交付房屋所遭受的損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.