2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及繼承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及繼承合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______6.房產(chǎn)登記日期：_______二、共有權(quán)設(shè)定1.甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為甲方與乙方共有，共有方式為_(kāi)______（按份共有或共同共有）。2.甲方與乙方共有份額分別為：甲方_______%，乙方_______%。3.房產(chǎn)共有權(quán)自本合同簽訂之日起生效。三、繼承事宜1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)。2.甲方與乙方一致同意，在甲方去世后，上述房產(chǎn)的共有權(quán)由乙方繼承。3.乙方在繼承上述房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的共有權(quán)義務(wù)。四、其他約定1.甲方與乙方在共有期間，應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)互助，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，依法納稅。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按約定履行共有權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_______元。2.乙方違反本合同約定，未按約定履行共有權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_______元。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________八、合同解除（1）一方死亡，另一方繼承房產(chǎn)共有權(quán)；（2）一方喪失民事行為能力；（3）一方離婚，另一方要求分割房產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的共有權(quán)份額。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的情形。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其提供的咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（1）因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；（2）因提供錯(cuò)誤咨詢、中介、代理服務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因泄露甲方或乙方隱私導(dǎo)致的損失；（4）因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失。3.若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。四、第三方權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方是本合同的主體，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。2.第三方不得直接與甲方、乙方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議或合同。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)，符合甲方、乙方的實(shí)際需求。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利。七、第三方介入后的合同修改1.甲方、乙方在第三方介入本合同后，可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改。2.修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。3.修改后的合同，對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充或修改的，以修改后的條款為準(zhǔn)。八、本合同未盡事宜，甲方、乙方及第三方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的共有價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同要求：如房產(chǎn)已出售，需提供原買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買過(guò)程及價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅、維修基金等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)已出租，需提供租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：如房產(chǎn)已抵押，需提供抵押貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的抵押情況。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方的身份。9.甲方、乙方婚姻狀況證明要求：提供甲方、乙方的結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方的婚姻狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付共有權(quán)份額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方_______元共有權(quán)份額，但甲方逾期未支付，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行共有權(quán)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)履行共有權(quán)義務(wù)，但乙方未履行，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估、泄露隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承