2025年版合肥二手房買賣合同示范文本全新修訂版-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版合肥二手房買賣合同示范文本全新修訂版1本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于：1.甲方是位于_________的_________房產的所有權人，擁有該房產的合法使用權和處分權。2.乙方有意購買甲方上述房產。3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：_________。2.房產證號：_________。3.房產面積：_________平方米。4.房產結構：_________。5.房產用途：_________。6.房產現(xiàn)狀：_________。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.乙方同意以人民幣_________元整（大寫：_________）購買甲方上述房產。3.乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________）。4.乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________）。5.乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）。三、稅費承擔（1）房產證過戶稅費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關稅費。（1）個人所得稅；（2）增值稅；（3）其他相關稅費。四、交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將上述房產交付給乙方。2.乙方在收到甲方交付的房產后，應在_________個工作日內對房產進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在_________個工作日內簽署《房屋交接確認書》。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未在約定時間內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。（2）甲方隱瞞房產瑕疵，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。（2）乙方擅自改變房產結構，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、貸款服務等與房產交易相關的專業(yè)機構或個人。二、第三方介入的必要性2.第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）提供房產評估、法律咨詢、貸款服務等專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議。2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務合法、合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（4）按照約定的時間和標準，完成服務任務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方在履行本合同過程中，如需變更服務內容、方式或費用，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前告知對方，并書面通知第三方。2.第三方在介入本合同項下的交易過程后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.第三方在介入本合同項下的交易過程后，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)商，應提前通知甲乙雙方。4.第三方在介入本合同項下的交易過程后，如需對甲乙雙方進行考核或評估，應提前通知甲乙雙方。七、第三方介入的費用1.第三方介入本合同項下的交易過程，應向甲乙雙方收取相應的服務費用。2.第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方的服務費用應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付。八、第三方介入的終止1.甲乙雙方可隨時解除與第三方的合作關系。2.第三方在合同約定的服務期限內，未經甲乙雙方同意，不得擅自終止服務。3.第三方在終止服務前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明終止服務的原因和影響。九、本部分條款的適用范圍本部分條款適用于甲乙雙方在本合同項下需要第三方介入的所有情況，包括但不限于房產評估、法律咨詢、貸款服務等。十、本部分條款的修訂本部分條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需求進行修訂，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證原件的復印件，以證明甲方對該房產擁有合法所有權。3.房產評估報告：由第三方評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。4.房產交易稅費繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納相關交易稅費的憑證。5.房產維修基金繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納房產維修基金的憑證。6.房產抵押權、租賃權等相關證明：如有，提供相關證明文件。7.房產權屬證明：提供房產權屬證明文件，如土地證、房屋所有權證等。8.房產交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同。9.房屋交接確認書：由甲乙雙方簽署，確認房屋交付及驗收情況。10.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。11.其他相關文件：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需提供原件的復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容需真實、完整，不得有偽造、篡改等情況。3.附件需在簽訂本合同前準備好，以便甲乙雙方和第三方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房產；隱瞞房產瑕疵；未按約定繳納相關稅費；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付房款；擅自改變房產結構；未按約定繳納相關稅費；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。甲方隱瞞房產瑕疵，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。乙方擅自改變房產結構，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例