二手房居間服務(wù)協(xié)議模板2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務(wù)協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易雙方溝通與協(xié)調(diào)1.1.4協(xié)助交易雙方簽訂合同1.1.5提供交易咨詢與建議1.1.6協(xié)助交易雙方辦理貸款手續(xù)1.1.7提供交易過程中所需的其他服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)地域范圍2.2服務(wù)房屋類型2.3服務(wù)時間范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.1.2積極尋找客源并匹配3.1.3維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益3.1.4保守交易雙方的隱私信息3.1.5按照約定提供其他服務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息3.2.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易3.2.4遵守合同約定的交易流程3.2.5按照約定承擔(dān)交易風(fēng)險4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容8.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)8.3雙方約定的其他費(fèi)用9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2備案一份10.合同的簽訂日期11.合同的有效期12.合同的終止日期13.雙方簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)積極收集甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修狀況、價格等，并進(jìn)行核實(shí)后發(fā)布至乙方運(yùn)營的房地產(chǎn)信息平臺上，以便于潛在買方的查詢和了解。1.1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過合法途徑收集潛在買方的需求信息，包括但不限于買方意向、預(yù)算、偏好等，并依據(jù)這些信息與甲方的房源進(jìn)行匹配，向甲方提供合適的買方信息。1.1.3交易雙方溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方看房時間，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。在交易過程中，乙方應(yīng)保持公正、中立的位置，協(xié)助雙方達(dá)成共識。1.1.4協(xié)助交易雙方簽訂合同乙方應(yīng)提供專業(yè)的合同文本，并協(xié)助甲方與買方雙方進(jìn)行合同條款的談判和確定。在雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽署正式的房屋買賣合同。1.1.5提供交易咨詢與建議乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況、房源特點(diǎn)和買方需求，為甲方提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于價格談判、付款方式、過戶手續(xù)等。1.1.6協(xié)助交易雙方辦理貸款手續(xù)如買方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交貸款申請、與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。1.1.7提供交易過程中所需的其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)交易的具體情況，為甲方提供可能需要的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)調(diào)查、稅費(fèi)咨詢、交易見證等。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)地域范圍乙方提供的二手房居間服務(wù)地域范圍為甲方指定的城市區(qū)域。2.2服務(wù)房屋類型乙方提供的二手房居間服務(wù)適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋類型。2.3服務(wù)時間范圍乙方應(yīng)自雙方簽署本合同之日起至交易完成之日止，提供二手房居間服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息乙方應(yīng)保證向甲方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲房屋及相關(guān)信息。3.1.2積極尋找客源并匹配乙方應(yīng)盡最大努力尋找與甲方房源相匹配的客源，并積極推進(jìn)交易進(jìn)程。3.1.3維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益乙方應(yīng)公正、中立地維護(hù)甲方與買方的合法權(quán)益，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。3.1.4保守交易雙方的隱私信息乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方與買方的個人信息和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。3.1.5按照約定提供其他服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供包括但不限于上述列出的其他服務(wù)。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.2.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的房源信息、參與看房和談判等。3.2.4遵守合同約定的交易流程甲方在交易過程中應(yīng)遵守本合同約定的交易流程和規(guī)則，不得擅自改變交易條件或要求。3.2.5按照約定承擔(dān)交易風(fēng)險甲方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)乙方提供二手房居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用為成交總價的百分之幾（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為預(yù)付定金，剩余的服務(wù)費(fèi)用在交易完成并解除本合同時支付。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用）。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第八條雙方簽字蓋章8.1雙方應(yīng)在本合同的末頁簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。8.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即被視為有效，對雙方具有法律約束力。第九條合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，以作為各方的存檔副本。9.2乙方向甲方提供備案的一份合同副本，用于辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)。第十條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十一條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。第十二條合同的終止日期本合同在交易完成后自動終止。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭議解決方式14.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條附件（如有）本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明附件三：貸款批準(zhǔn)文件附件四：交易過程中的通訊記錄附件五：交易雙方的個人信息資料附件六：交易款項(xiàng)的支付憑證附件七：交易完成的證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同該合同為雙方簽署的正式房屋買賣合同，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等詳細(xì)條款。附件二：產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明是指房屋的產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件是指買方貸款購買房屋時，貸款機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)貸款的文件，證明買方已獲得貸款資格。附件四：交易過程中的通訊記錄附件五：交易雙方的個人信息資料個人信息資料包括但不限于身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等，用于核實(shí)交易雙方的身份。附件六：交易款項(xiàng)的支付憑證交易款項(xiàng)的支付憑證是指買方支付定金和服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：交易完成的證明文件交易完成的證明文件是指房屋交易完成后，相關(guān)部門出具的證明文件，證明交易已經(jīng)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未履行合同約定的義務(wù)。2.一方延遲履行合同約定的義務(wù)。3.一方違反合同約定的條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定時間協(xié)助雙方完成交易，構(gòu)成延遲履行，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的服務(wù)的活動。3.成交總價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易的