2025版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新2.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔和綠化2.4物業(yè)安全防范服務(wù)2.5物業(yè)客戶服務(wù)2.6物業(yè)公共秩序維護(hù)2.7物業(yè)其他服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理合同履行4.1物業(yè)管理服務(wù)提供4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)管理合同變更4.4物業(yè)管理合同解除4.5物業(yè)管理合同終止5.物業(yè)管理信息化建設(shè)5.1信息化建設(shè)目標(biāo)5.2信息化建設(shè)內(nèi)容5.3信息化建設(shè)資金5.4信息化建設(shè)實(shí)施5.5信息化建設(shè)成果6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)7.4糾紛處理期限8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：信息化建設(shè)方案13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)合同”。1.2合同當(dāng)事人合同甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]合同乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新物業(yè)管理方應(yīng)定期對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修和更新。2.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔和綠化物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔工作，并負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)。2.4物業(yè)安全防范服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全防范措施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.5物業(yè)客戶服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。2.6物業(yè)公共秩序維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的公共秩序，包括交通、停車、寵物管理等。2.7物業(yè)其他服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)提供其他業(yè)主需要的物業(yè)服務(wù)，如代收快遞、家政服務(wù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米[具體金額]計算，由業(yè)主按照實(shí)際使用面積繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)采用定期繳納方式，具體繳納時間由物業(yè)管理方公告。3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、更新、清潔、綠化、安全防范等費(fèi)用。3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價上漲、成本增加等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)業(yè)主大會同意后實(shí)施。4.物業(yè)管理合同履行4.1物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時反饋給業(yè)主。4.3物業(yè)管理合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4物業(yè)管理合同解除合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5物業(yè)管理合同終止合同終止需符合法定條件，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。5.物業(yè)管理信息化建設(shè)5.1信息化建設(shè)目標(biāo)通過信息化建設(shè)，提高物業(yè)管理效率，提升業(yè)主滿意度。5.2信息化建設(shè)內(nèi)容建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、自動化。5.3信息化建設(shè)資金信息化建設(shè)資金由物業(yè)管理方承擔(dān)。5.4信息化建設(shè)實(shí)施信息化建設(shè)由物業(yè)管理方組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。5.5信息化建設(shè)成果信息化建設(shè)完成后，形成可操作的物業(yè)管理信息系統(tǒng)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。6.3第三方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重事實(shí)，依法依規(guī)進(jìn)行。8.2糾紛處理方式糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理方內(nèi)部調(diào)解委員會、相關(guān)行政管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。8.4糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起不超過[具體期限]。9.物業(yè)管理合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括違約、不可抗力、合同約定的其他條件等。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定終止情形等。9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。9.4合同解除與終止的后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除或減輕責(zé)任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理方內(nèi)部調(diào)解委員會、相關(guān)行政管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列出了物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。13.3附件三：信息化建設(shè)方案附件三包含了信息化建設(shè)的具體方案，包括系統(tǒng)功能、技術(shù)要求、實(shí)施步驟等。14.合同簽署14.1合同簽署方式合同簽署方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期合同簽署日期為[具體日期]。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入物業(yè)管理合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：a)甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)物業(yè)管理項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行評估或監(jiān)理；d)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲取報酬；b)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，與物業(yè)管理合同無關(guān)。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，與物業(yè)管理合同無關(guān)。19.3甲方、乙方與第三方的共同責(zé)任在第三方介入過程中，若甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)合同義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理劃分各方責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對物業(yè)管理合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除第三方介入后，如需解除物業(yè)管理合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。20.3合同終止第三方介入后，如需終止物業(yè)管理合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理方內(nèi)部調(diào)解委員會、相關(guān)行政管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。21.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全防范、維修、客戶服務(wù)等，以及每個項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員配備等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成部分，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)周期、繳納方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和繳納方式。3.附件三：信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述信息化建設(shè)的具體方案，包括系統(tǒng)功能、技術(shù)要求、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、實(shí)施時間表等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確信息化建設(shè)的具體實(shí)施計劃和目標(biāo)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的具體條款，包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體細(xì)節(jié)。7.附件七：物業(yè)管理合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的具體條款，包括終止原因、終止生效日期、終止后的處理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同約定的繳納方式和期限，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。如未按時繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，并可能產(chǎn)生滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的專業(yè)服務(wù)。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的信息技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)管理信息系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提供或接受服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.4物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽5.3合同解除6.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理人的權(quán)利6.2物業(yè)管理人的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理程序7.4糾紛處理費(fèi)用8.物業(yè)管理信息化建設(shè)8.1信息化建設(shè)目標(biāo)8.2信息化建設(shè)內(nèi)容8.3信息化建設(shè)進(jìn)度8.4信息化建設(shè)保障措施9.信息化系統(tǒng)功能9.1物業(yè)管理系統(tǒng)功能9.2業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)功能9.3物業(yè)管理人員系統(tǒng)功能9.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與備份10.物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用使用11.信息化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)11.1運(yùn)行維護(hù)責(zé)任11.2運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容11.3運(yùn)行維護(hù)期限11.4運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用12.信息化系統(tǒng)升級改造12.1升級改造需求12.2升級改造方案12.3升級改造進(jìn)度12.4升級改造費(fèi)用13.信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全13.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任13.2數(shù)據(jù)安全措施13.3數(shù)據(jù)安全事件處理13.4數(shù)據(jù)安全監(jiān)督14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（物業(yè)管理人）和乙方（業(yè)主）共同訂立。甲方為_________物業(yè)管理有限公司，乙方為_________小區(qū)業(yè)主。1.2合同訂立時間本合同于2024年_________月_________日雙方在_________地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為_________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理甲方負(fù)責(zé)對_________小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全監(jiān)控；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）停車場管理等。2.2物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)定期對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.4物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其使用壽命。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保小區(qū)的安全，包括防火、防盜、防事故等。3.3物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提高物業(yè)管理服務(wù)的效率，減少業(yè)主等待時間。3.4物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境的整潔、優(yōu)美和舒適。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按_________元/平方米·月計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，繳納方式為_________。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月_________日前繳納。4.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限本合同期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同續(xù)簽合同期滿前_________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________個月通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。6.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理人的權(quán)利（1）收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；6.2物業(yè)管理人的義務(wù)（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。6.3業(yè)主的權(quán)利（1）享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理提出意見和建議；（3）參與小區(qū)公共事務(wù)決策；（4）依法行使自己的權(quán)利。6.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序。8.物業(yè)管理信息化建設(shè)8.1信息化建設(shè)目標(biāo)本合同約定的信息化建設(shè)目標(biāo)為提升物業(yè)管理效率，提高業(yè)主服務(wù)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的智能化和便捷化。8.2信息化建設(shè)內(nèi)容（1）建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的數(shù)字化；（2）開發(fā)業(yè)主服務(wù)APP，提供在線報修、繳費(fèi)、投訴等功能；（3）搭建物業(yè)管理人員工作平臺，提高工作效率；（4）實(shí)施信息安全防護(hù)措施，確保數(shù)據(jù)安全。8.3信息化建設(shè)進(jìn)度（1）信息系統(tǒng)開發(fā)：2024年_________月完成；（2）業(yè)主服務(wù)APP上線：2024年_________月完成；（3）物業(yè)管理人員工作平臺搭建：2024年_________月完成；（4）信息安全防護(hù)措施實(shí)施：2024年_________月完成。8.4信息化建設(shè)保障措施（1）確保信息化建設(shè)所需資金投入；（2）組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)信息化項(xiàng)目的實(shí)施；（3）與專業(yè)信息化公司合作，確保技術(shù)支持；（4）定期對信息化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級。9.信息化系統(tǒng)功能9.1物業(yè)管理系統(tǒng)功能（1）物業(yè)費(fèi)用管理；（2）設(shè)施設(shè)備管理；（3）維修報修管理；（4）業(yè)主信息管理；（5）公告發(fā)布與信息推送。9.2業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)功能（1）在線繳費(fèi)；（2）報修投訴；（3）物業(yè)服務(wù)查詢；（4）社區(qū)活動參與；（5）個人信息管理。9.3物業(yè)管理人員系統(tǒng)功能（1）工作流程管理；（2）任務(wù)分配與跟蹤；（3）工作日志記錄；（4）信息發(fā)布與溝通；（5）數(shù)據(jù)分析與報告。9.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與備份（1）采用加密技術(shù)保護(hù)用戶數(shù)據(jù)；（2）定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全；（3）制定數(shù)據(jù)恢復(fù)預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)情況。10.物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成（1）軟件開發(fā)費(fèi)用；（2）硬件設(shè)備費(fèi)用；（3）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用；（4）人員培訓(xùn)費(fèi)用。10.2費(fèi)用承擔(dān)信息化建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付。10.3費(fèi)用使用費(fèi)用用于信息化系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和升級。10.4費(fèi)用使用監(jiān)督乙方有權(quán)對信息化建設(shè)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.信息化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)11.1運(yùn)行維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)信息化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)工作。11.2運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容（1）系統(tǒng)日常維護(hù)；（2）故障排除；（3）系統(tǒng)升級；（4）用戶培訓(xùn)。11.3運(yùn)行維護(hù)期限信息化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)期限自系統(tǒng)上線之日起至合同終止之日止。11.4運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在信息化建設(shè)費(fèi)用中，乙方無需額外支付。12.信息化系統(tǒng)升級改造12.1升級改造需求根據(jù)信息化系統(tǒng)運(yùn)行情況和業(yè)主需求，甲方將定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級改造。12.2升級改造方案升級改造方案將根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知乙方。12.3升級改造進(jìn)度升級改造進(jìn)度將按計劃執(zhí)行，并及時向乙方通報。12.4升級改造費(fèi)用升級改造費(fèi)用包含在信息化建設(shè)費(fèi)用中，乙方無需額外支付。13.信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全13.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。13.2數(shù)據(jù)安全措施（1）建立數(shù)據(jù)安全管理制度；（2）實(shí)施訪問控制；（3）定期進(jìn)行安全檢查；（4）對數(shù)據(jù)進(jìn)行備份和恢復(fù)。13.3數(shù)據(jù)安全事件處理發(fā)生數(shù)據(jù)安全事件時，甲方應(yīng)立即采取措施，并通知乙方。13.4數(shù)據(jù)安全監(jiān)督乙方有權(quán)對數(shù)據(jù)安全措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或一方提出終止。14.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前_________個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議；（4）解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解除與終止后的處理（1）物業(yè)管理人應(yīng)將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)移交給乙方或新的物業(yè)管理人；（2）雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，物業(yè)管理人應(yīng)退還乙方預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲方（物業(yè)管理人）和乙方（業(yè)主）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（2）物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造；（3）物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)和升級；（4）物業(yè)管理費(fèi)用的收取和結(jié)算；（5）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和處理。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本情況和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等。16.3簽訂協(xié)議雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方損失的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成乙方損失的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自簽訂的協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）各方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成其他第三方損失的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由爭議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。19.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議中可約定合同終止的條件，如：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）發(fā)生不可抗力事件；（5）其他法定或約定的終止條件。20.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：（1）提前通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）結(jié)算費(fèi)用；（4）處理未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。2.信息化系統(tǒng)開發(fā)與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、技術(shù)要求、開發(fā)進(jìn)度、維護(hù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范信息化系統(tǒng)的開發(fā)與維護(hù)工作。3.業(yè)主服務(wù)APP使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括APP功能、使用規(guī)則、用戶隱私保護(hù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主使用APP的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、使用范圍等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。5.信息化建設(shè)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、預(yù)算金額、資金使用計劃等。說明：本附件用于規(guī)劃信息化建設(shè)的資金投入。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的各項(xiàng)工作。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除或終止條件、程序、處理方式等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除或終止的相關(guān)事宜。9.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理糾紛的調(diào)解工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。任何一方未按照合同約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議造成的額外費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱、地址、負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)管理區(qū)域基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主委員會責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與管理6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主個人信息保護(hù)7.物業(yè)管理信息化建設(shè)7.1信息化建設(shè)目標(biāo)7.2信息化建設(shè)內(nèi)容7.3信息化建設(shè)進(jìn)度8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件8.3合同備案要求9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容等因素，按每平方米每月元收取。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)周期和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，確保公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。4.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理工作，參與物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策。4.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照國家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。5.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維修記錄，制定更新改造計劃，并報業(yè)主委員會審議。5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維修，重大維修需報業(yè)主委員會批準(zhǔn)。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與管理：業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策。6.2業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時受理和處理業(yè)主的投訴。6.3業(yè)主個人信息保護(hù)：物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的規(guī)定，確保業(yè)主個人信息安全。7.物業(yè)管理信息化建設(shè)7.1信息化建設(shè)目標(biāo)：提高物業(yè)管理效率，提升業(yè)主生活品質(zhì)。7.2信息化建設(shè)內(nèi)容：包括物業(yè)管理信息系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。7.3信息化建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，一年內(nèi)完成信息化系統(tǒng)的建設(shè)。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。8.3合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1合同一方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評估或調(diào)解的情況時，雙方可邀請第三方介入。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方，并邀請其參與合同執(zhí)行。17.2第三方接受邀請后，應(yīng)向雙方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。17.3第三方介入后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方作為獨(dú)立第三方，對合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1收取合理的咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.2.3獨(dú)立進(jìn)行評估、鑒定或調(diào)解。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。