2025年度生態(tài)社區(qū)預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)社區(qū)預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、預(yù)售住宅的基本情況1.預(yù)售住宅的坐落地點：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.預(yù)售住宅的建筑面積：______平方米。3.預(yù)售住宅的戶型結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。4.預(yù)售住宅的裝修情況：______。5.預(yù)售住宅的配套設(shè)施：______。二、預(yù)售住宅的價格及付款方式1.預(yù)售住宅的總價：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個月內(nèi)支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個月內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在______年______月______日前向乙方交付預(yù)售住宅。2.乙方在收到預(yù)售住宅后______個工作日內(nèi)對預(yù)售住宅進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。四、稅費及費用1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔預(yù)售住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供預(yù)售住宅的產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的物業(yè)管理費。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付預(yù)售住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于已付房款______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于已付房款______%的違約金。3.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付相當于已付房款______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（購買方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.擔保方：為保證甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，由第三方提供的擔保。3.評估機構(gòu)：對本協(xié)議項下的預(yù)售住宅進行評估的第三方。4.律師事務(wù)所：為本協(xié)議提供法律服務(wù)的第三方。5.監(jiān)理單位：對本協(xié)議項下的預(yù)售住宅建設(shè)過程進行監(jiān)理的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本協(xié)議的履行不承擔任何責(zé)任，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。2.擔保方：擔保方在本協(xié)議約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本協(xié)議項下的預(yù)售住宅評估結(jié)果的真實性、準確性承擔責(zé)任，但責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本協(xié)議的法律效力、合法性、合規(guī)性承擔責(zé)任，但責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本協(xié)議項下的預(yù)售住宅建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，但責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）監(jiān)督本協(xié)議的履行。2.擔保方：（1）按照本協(xié)議約定，在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責(zé)任；（2）在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔保。3.評估機構(gòu)：（1）對本協(xié)議項下的預(yù)售住宅進行評估；（2）提供評估報告，確保評估結(jié)果的真實性、準確性。4.律師事務(wù)所：（1）為本協(xié)議提供法律服務(wù)；（2）審核本協(xié)議的合法性、合規(guī)性。5.監(jiān)理單位：（1）對本協(xié)議項下的預(yù)售住宅建設(shè)過程進行監(jiān)理；（2）確保工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時向甲方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護本協(xié)議的履行。六、變更與解除1.本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。3.本協(xié)議的變更與解除，不影響已履行部分的效力。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（預(yù)售方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（購買方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第三方簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供甲方取得的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)進行預(yù)售。2.附件二：預(yù)售住宅戶型圖要求：提供預(yù)售住宅的詳細戶型圖，包括房間布局、面積、裝修情況等。3.附件三：預(yù)售住宅配套設(shè)施清單要求：詳細列明預(yù)售住宅的配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列明乙方的付款時間、金額及付款方式。5.附件五：稅費繳納證明要求：提供乙方繳納預(yù)售住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費的相關(guān)證明。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證書要求：提供預(yù)售住宅的產(chǎn)權(quán)證書，以證明甲方對該預(yù)售住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，以明確物業(yè)管理事宜。8.附件八：驗收報告要求：提供乙方對預(yù)售住宅驗收的報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的憑證，以證明乙方已履行違約責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，以明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付預(yù)售住宅。責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于已付房款______%的違約金。示例：若乙方已支付人民幣100萬元房款，甲方逾期交付10日，則甲方應(yīng)支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于已付房款______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣100萬元房款，逾期支付10日，則乙方應(yīng)支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于已付房款______%的違約金。示例：若乙方已支付人民幣100萬元房款，甲方逾期修復(fù)10日，則甲方應(yīng)支付人民幣______元的違約金。4.違約行為：第三方在履行本協(xié)議過程中違反相關(guān)規(guī)定。