2025年度廣場特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______的商鋪，具體面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋編號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。二、租賃用途及使用要求2.1乙方租賃該商鋪用于_______用途。2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證租賃物的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，無損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由甲方另行通知。5.2其他費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、租賃物維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（3）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、擔(dān)保公司、保險公司、法律顧問等。10.2第三方介入的情形10.2.1中介服務(wù)：甲方或乙方可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的介紹、協(xié)調(diào)和促成。10.2.2物業(yè)管理：甲方可委托第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。10.2.3維修保養(yǎng)：甲方或乙方可聘請第三方維修保養(yǎng)單位對租賃物進(jìn)行定期或不定期的維修保養(yǎng)。10.2.4擔(dān)保服務(wù)：乙方可能需要通過第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。10.2.5保險服務(wù)：甲方或乙方可購買第三方保險公司提供的保險服務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。10.3.2甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。10.3.3第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。10.4第三方權(quán)利義務(wù)10.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。10.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。10.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。10.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。10.6第三方介入的合同變更10.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。10.6.2任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。10.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)合同約定，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)。10.7.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。10.8第三方的退出10.8.1第三方在提供完服務(wù)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。10.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.9第三方的責(zé)任免除10.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.9.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.10第三方的保密義務(wù)10.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.10.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.11第三方的賠償義務(wù)10.11.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.11.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并附上相應(yīng)照片，作為租賃物交付時的依據(jù)。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用憑證：乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證。7.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等。8.保險合同：甲方或乙方與保險公司簽訂的保險合同。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并加蓋甲方或乙方公章。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期_______