2025年度房屋租賃合同租賃雙方責(zé)任界定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃雙方責(zé)任界定范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整。2.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______%的滯納金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付_______元的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，若甲方或乙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供信息對(duì)接、合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃期間，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理、維修等服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方需委托第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。4.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。三、第三方責(zé)任界定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同合法、有效。（3）中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任：（1）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、保質(zhì)、保量完成維修工作。（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)維修服務(wù)的法律法規(guī)。（3）維修服務(wù)提供者不得收取乙方額外費(fèi)用。4.法律顧問(wèn)責(zé)任：（1）法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。（2）法律顧問(wèn)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）法律顧問(wèn)在代理訴訟過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、隱瞞事實(shí)等行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司因未盡到管理職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或泄露商業(yè)秘密等行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的_______倍。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。六、合同變更與解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。3.第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方處理合同變更或解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及其新舊程度。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.水電費(fèi)繳納憑證：乙方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.維修費(fèi)用憑證：乙方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.合同履行過(guò)程中的書(shū)面通知和回復(fù)：如租賃期限變更通知、維修通知等。10.第三方介入的相關(guān)文件：如中介合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，如有不一致之處，以合同約定為準(zhǔn)。3.如附件內(nèi)容缺失或不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充或更換。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）未按時(shí)退還押金的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）提前解除合同的，乙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方違