住宅小區(qū)建設施工協議范本(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅小區(qū)建設施工協議范本(2024年版)版B版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2項目名稱1.3項目地點1.4甲方（建設單位）1.5乙方（施工單位）1.6工程概況2.工程內容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程標準2.4工程質量要求3.施工進度3.1施工計劃3.2施工期限3.3施工階段3.4進度報告4.施工質量4.1質量標準4.2質量控制4.3質量檢查4.4質量問題處理5.施工安全5.1安全標準5.2安全措施5.3安全事故處理5.4安全檢查6.材料設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質量要求6.4設備質量要求7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用7.4變更時間8.合同價款8.1合同總價8.2工程預付款8.3工程進度款8.4竣工結算8.5價款支付方式9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議方式10.2爭議時效10.3仲裁地點10.4仲裁結果11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4解除合同的后續(xù)事宜12.其他條款12.1保密條款12.2知識產權保護12.3不可抗力12.4法律適用12.5爭議解決方式13.附件13.1工程圖紙13.2技術規(guī)范13.3材料設備清單13.4其他相關文件14.簽署頁14.1甲方（建設單位）簽署14.2乙方（施工單位）簽署14.3見證單位簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型本協議是住宅小區(qū)建設施工協議，由甲方（建設單位）與乙方（施工單位）共同簽訂。1.2項目名稱本協議對應的項目名稱為：住宅小區(qū)建設項目。1.3項目地點本項目位于：地區(qū)，具體施工地點以甲方提供的工程圖紙和施工場地為準。1.4甲方（建設單位）甲方單位名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方聯系地址：地區(qū)路號甲方聯系人：聯系電話：1.5乙方（施工單位）乙方單位名稱：建筑安裝工程有限公司乙方聯系地址：地區(qū)路號乙方聯系人：聯系電話：1.6工程概況本工程包括但不限于：住宅樓建設、配套設施建設、景觀綠化、道路排水等工程。具體工程內容以甲方提供的工程圖紙和工程量清單為準。第二條工程內容2.1工程范圍本協議涉及的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2工程規(guī)模本項目總計棟住宅樓，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.3工程標準本工程應符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求。2.4工程質量要求乙方應保證工程質量，確保工程達到設計文件及國家、地方標準要求，并符合甲方提出的質量標準。第三條施工進度3.1施工計劃乙方應根據甲方要求及工程特點，編制詳細的施工組織設計及施工進度計劃，并提交甲方審批。3.2施工期限本工程計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。具體施工期限以甲方批準的實際開工和竣工日期為準。3.3施工階段本工程分為前期準備、施工實施、驗收合格、交付使用四個階段。3.4進度報告乙方應按月向甲方提交工程進度報告，報告內容包括但不限于：工程完成情況、工程進度、存在的問題及解決措施等。第四條施工質量4.1質量標準本工程質量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求。4.2質量控制乙方應建立健全質量管理體系，嚴格把控施工過程中的質量問題。4.3質量檢查甲方或甲方委托的第三方有權對施工現場進行質量檢查，乙方應積極配合，不得拒絕或阻撓。4.4質量問題處理對于檢查出的質量問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，并承擔相應的整改費用。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔返工、整改及賠償等責任。第五條施工安全5.1安全標準乙方應遵守國家及地方安全生產法律法規(guī)，嚴格按照安全生產標準進行施工。5.2安全措施乙方應制定施工現場安全生產管理制度，落實安全生產責任，確保施工現場安全。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。5.4安全檢查甲方或甲方委托的第三方有權對施工現場進行安全檢查，乙方應積極配合，不得拒絕或阻撓。第六條材料設備6.1材料供應乙方負責本工程所需材料的采購、供應及質量控制。6.2設備供應乙方負責本工程所需設備的采購、供應及質量控制。6.3材料質量要求乙方應保證供應的材料質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求。6.4設備質量要求乙方應保證供應的設備質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求。第八條合同價款8.1合同總價本合同總價根據乙方提交的工程報價清單、工程量清單及甲方審定的施工組織設計確定，總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。8.2工程預付款甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方工程預付款，預付款金額為合同總價的三分之一，即人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。8.3工程進度款甲方根據乙方提交的工程進度報告和實際完成工程量，按照合同約定的進度付款比例支付工程進度款。8.4竣工結算工程竣工后，乙方應按照甲方要求提交完整的工程資料和竣工結算報告。甲方在收到竣工結算報告后七個工作日內進行審核，確認無誤后支付剩余合同價款。8.5價款支付方式甲方支付價款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未按約定支付預付款、進度款或竣工結算款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。9.2乙方違約如乙方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約工程價款×1%。9.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于：違約金、損失賠償、額外費用等。9.4違約解除合同一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起三個月內提出，超過該時效的爭議，雙方均無權提出。10.3仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。10.4仲裁結果仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。11.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。11.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協商解除合同。11.4解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：工程交接、價款結算、賠償責任等。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。12.2知識產權保護雙方在合同履行過程中產生的知識產權，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行保護。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時協商處理。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.5爭議解決方式本合同爭議解決方式如雙方另有約定，從其約定。第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術規(guī)范13.3材料設備清單13.4其他相關文件第十四條簽署頁14.1甲方（建設單位）簽署14.2乙方（施工單位）簽署14.3見證單位簽署（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術規(guī)范附件三：材料設備清單附件四：其他相關文件附件一：工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。圖紙應符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求。乙方應根據甲方提供的工程圖紙進行施工，并確保施工過程中的圖紙變更及時通知甲方。附件二：技術規(guī)范技術規(guī)范是指本工程所涉及的各項技術要求、施工工藝、質量標準等。乙方應嚴格按照技術規(guī)范進行施工，確保工程質量符合約定標準。技術規(guī)范如有變更，應及時通知甲方，并經甲方確認后方可實施。附件三：材料設備清單材料設備清單列出了本工程所需材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數量等信息。乙方應根據清單采購、供應材料和設備，并保證其質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求。如清單有變更，應及時通知甲方，并經甲方確認后方可實施。附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：施工組織設計、施工進度計劃、安全防護措施、質量檢查報告等。乙方應按照甲方要求提交相關文件，并確保文件的真實性、準確性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款。示例：甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付預付款人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33，如甲方未按時支付，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。乙方違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程。示例：乙方應按照合同約定的施工計劃完成工程，如乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約工程價款×1%。2.工程質量不符合約定標準。示例：乙方應保證工程質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準、規(guī)范要求，如工程質量不符合約定標準，乙方應承擔返工、整改及賠償等責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中不可抗力的認定及處理按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。本合同中違約金的計算方式為：