2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同樣本與房產(chǎn)共有權確立

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同樣本與房產(chǎn)共有權確立本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于甲方與乙方于____年____月____日登記結(jié)婚，為了明確雙方婚前購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、婚前購房事宜1.2甲方購買該房產(chǎn)所需資金由甲方自行承擔，乙方不承擔任何購房款項。1.3甲方在購買該房產(chǎn)過程中，乙方應予以協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、辦理手續(xù)等。二、房產(chǎn)共有權確立2.1甲方購買的該房產(chǎn)屬于甲方婚前個人財產(chǎn)，但為方便婚后生活，甲方同意將甲方婚前個人財產(chǎn)中的該房產(chǎn)部分共有權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方與乙方共同設立共有權份額，甲方占共有權份額的_______%，乙方占共有權份額的_______%。2.3雙方共同設立共有權份額后，甲方不得將該房產(chǎn)份額單獨轉(zhuǎn)讓或設定抵押。2.4雙方共同設立共有權份額后，如需處分該房產(chǎn)，雙方應協(xié)商一致，共同決定。三、房產(chǎn)處置3.1如婚后雙方離婚，該房產(chǎn)的處理方式如下：（1）如雙方協(xié)商一致，可按照共有權份額進行分割；（2）如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決該房產(chǎn)的處置方式。3.2如婚后甲方或乙方去世，該房產(chǎn)的處理方式如下：（1）如該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，則歸乙方所有；（2）如該房產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)，則按照共有權份額進行分割。四、違約責任4.1如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2如一方在婚后擅自處分該房產(chǎn)，導致另一方權益受損的，應承擔相應的法律責任。五、其他5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、律師、評估機構、貸款機構、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在購房過程中需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；（2）甲乙雙方在辦理房產(chǎn)相關手續(xù)時需要第三方協(xié)助；（3）甲乙雙方在貸款、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要第三方提供服務。三、第三方責任限額.3第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：（1）中介機構：在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔不超過中介服務費一倍的賠償責任；（2）律師：在提供法律服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，律師應承擔不超過律師服務費一倍的賠償責任；（3）評估機構：在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔不超過評估費用一倍的賠償責任；（4）貸款機構：在提供貸款服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，貸款機構應承擔不超過貸款本金一倍的賠償責任；（5）監(jiān)理單位：在提供監(jiān)理服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位應承擔不超過監(jiān)理費用一倍的賠償責任。四、第三方責任劃分.4第三方在履行本協(xié)議過程中，其責任劃分如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方履行職責出現(xiàn)失誤，甲乙雙方不承擔責任；（4）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。五、第三方權利和義務.5第三方在履行本協(xié)議過程中的權利和義務如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行盡職調(diào)查；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關事宜提出建議；（4）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，參與相關會議和談判；（5）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢；（6）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。六、第三方變更和解除.6如甲乙雙方同意，第三方可以變更或解除本協(xié)議中的條款，但應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。七、爭議解決.7如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他.8本協(xié)議中關于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。.10本協(xié)議中關于第三方介入的條款，如與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以本協(xié)議內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交房時間等。.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。.3房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。.4貸款合同：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。.6房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。.8其他相關文件：如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如委托書、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時支付購房款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：甲方未按時支付購房首付款，應向乙方支付首付款金額的_____%作為違約金。（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。.2乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時支付購房款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：乙方未按時支付購房尾款，應向甲方支付尾款金額的_____%作為違約金。（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。示例：第三方未按時提供房產(chǎn)評估服務，應向甲乙雙方支付評估費用_____%的違約金。（2）第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方提供的