2025年合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意與甲方合資購(gòu)置該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)。第二條合資購(gòu)置事項(xiàng)2.1合資購(gòu)置金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.2甲方出資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.3乙方出資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.4甲方、乙方出資方式：____________________2.5合資購(gòu)置資金支付時(shí)間：____________________2.6甲方、乙方出資后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋過戶至合資企業(yè)名下。第三條房屋產(chǎn)權(quán)3.1合資購(gòu)置完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸合資企業(yè)所有。3.2甲方、乙方共同享有合資企業(yè)對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)合資企業(yè)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第四條房屋收益分配4.1房屋產(chǎn)生的租金收入、出售收益等，按甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。4.2分配方式：____________________4.3分配時(shí)間：____________________第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行出資義務(wù)。如一方未按約定出資，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方、乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋出售完畢或合資企業(yè)解散之日止。8.4本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定合資購(gòu)置金額的_____%（百分之____），即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。9.2.3如第三方責(zé)任超出上述限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。9.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。9.3.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4第三方費(fèi)用9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自出資比例分擔(dān)。9.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。9.5第三方變更9.5.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.5.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.6第三方違約責(zé)任9.6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。9.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。9.7.3第三方不得直接與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議。9.8第三方介入的具體條款9.8.1中介機(jī)構(gòu)9.8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的購(gòu)置手續(xù)。9.8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋的購(gòu)置符合國(guó)家法律法規(guī)。9.8.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)9.8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。9.8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。9.8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.8.3律師事務(wù)所9.8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理房屋購(gòu)置過程中的法律事務(wù)。9.8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到充分保障。9.8.3.3律師事務(wù)所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所9.8.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。9.8.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、完整。9.8.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋提供方公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，包括測(cè)繪單位蓋章、測(cè)繪日期、房屋面積等信息。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格等。說明：房屋買賣合同是證明房屋交易合法性的重要文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明雙方履行出資義務(wù)的重要依據(jù)。5.合資企業(yè)章程要求：提供合資企業(yè)章程的復(fù)印件，包括企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、出資比例等。說明：合資企業(yè)章程是規(guī)范合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要文件。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)論等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章、審計(jì)日期、審計(jì)結(jié)論等。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是確保合資企業(yè)財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、完整的重要依據(jù)。8.律師意見書要求：提供律師意見書的原件或復(fù)印件，包括律師事務(wù)所蓋章、出具日期、法律意見等。說明：律師意見書是對(duì)合同合法性、有效性進(jìn)行審核的重要文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。（3）甲方或乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。（4）第三方違反合同約定，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。（2）甲方或乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。（2）乙方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。（3）第三方在