2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)銷售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)建設(shè)單位）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購房單位或個(gè)人）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方開發(fā)建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購買該項(xiàng)目的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目位置：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目性質(zhì)：_______5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______6.項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_______二、購房面積及價(jià)格1.乙方購買甲方項(xiàng)目的房地產(chǎn)總面積為_______平方米。2.甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為每平方米_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.乙方購買房地產(chǎn)的總金額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款，即_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工后_______個(gè)月內(nèi)支付_______%的購房款，即_______元人民幣。3.乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個(gè)月內(nèi)支付_______%的購房款，即_______元人民幣。4.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)支付_______%的購房款，即_______元人民幣。5.乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后_______個(gè)月內(nèi)支付_______%的購房款，即_______元人民幣。四、交房時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并組織乙方驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在甲方通知交房之日起_______日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。五、質(zhì)量保證1.甲方保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對(duì)房屋的質(zhì)量問題有權(quán)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目質(zhì)量等問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售；（2）提供融資擔(dān)保服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢；（4）提供法律服務(wù)；（5）進(jìn)行工程監(jiān)理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過乙方已支付購房款總額的_______%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售，但不承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：提供融資擔(dān)保服務(wù)，但不承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢，但不承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，但不承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的責(zé)任；（5）監(jiān)理單位：進(jìn)行工程監(jiān)理，但不承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的責(zé)任；（6）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行本合同過程中，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行本合同過程中，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）在履行本合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更6.1如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方終止（1）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）未按本合同約定履行義務(wù)。七、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在原有合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的補(bǔ)充和修正，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。八、附件本合同附件如下：1.第三方合作協(xié)議；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目已取得預(yù)售資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性。4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目已取得施工許可。5.項(xiàng)目合同書：用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議：用于明確甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。7.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方在提供特定服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.房地產(chǎn)銷售合同：用于明確乙方購買房地產(chǎn)的具體信息，包括面積、價(jià)格、付款方式等。9.房屋質(zhì)量保證書：用于明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限和保修內(nèi)容。10.現(xiàn)場(chǎng)交接記錄：用于記錄甲方交付房屋時(shí)的情況，包括房屋狀況、配套設(shè)施等。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于證明房屋已通過驗(yàn)收，符合合同約定。12.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明乙方已取得房屋所有權(quán)。13.付款憑證：用于證明乙方已按合同約定支付購房款。14.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。15.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件：根據(jù)實(shí)際情況增加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期后，每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期后，每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目質(zhì)量等問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額，包括但不限于購房款、利息等。4.違約行為：第三方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量存在問題，第三方