二零二四年度2024特區(qū)住宅區(qū)社區(qū)安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024特區(qū)住宅區(qū)社區(qū)安全防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.安全防范工作范圍3.1社區(qū)公共區(qū)域3.2住宅樓棟3.3停車場3.4室外公共設(shè)施4.安全防范工作內(nèi)容4.1日常巡邏4.224小時(shí)監(jiān)控4.3入戶門禁管理4.4應(yīng)急處理5.安全防范人員要求5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.安全防范設(shè)備設(shè)施6.1監(jiān)控設(shè)備6.2門禁系統(tǒng)6.3應(yīng)急設(shè)備7.工作時(shí)間及班次安排7.1工作時(shí)間7.2班次安排8.工作責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.工作考核與獎(jiǎng)懲9.1考核標(biāo)準(zhǔn)9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施9.3懲罰措施10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件11.合同費(fèi)用及支付方式11.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2支付方式12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理公司法定代表人：X住所地：X特區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系電話：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：X安全防范服務(wù)公司法定代表人：X住所地：X特區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系電話：2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同簽訂目的是為了確保X特區(qū)住宅區(qū)的社區(qū)安全，維護(hù)社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。3.安全防范工作范圍3.1社區(qū)公共區(qū)域包括但不限于社區(qū)廣場、道路、綠地、停車場、地下車庫等公共區(qū)域。3.2住宅樓棟包括但不限于住宅樓棟的樓梯、電梯、消防通道、公共區(qū)域等。3.3停車場包括但不限于地面停車場、地下車庫等。3.4室外公共設(shè)施包括但不限于健身器材、兒童游樂設(shè)施、路燈、垃圾桶等。4.安全防范工作內(nèi)容4.1日常巡邏乙方應(yīng)安排專人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行日常巡邏，確保社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓棟、停車場等安全無隱患。4.224小時(shí)監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)控中心，對社區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，并確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。4.3入戶門禁管理乙方應(yīng)確保入戶門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，對進(jìn)入社區(qū)的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，防止非法人員進(jìn)入。4.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.安全防范人員要求5.1人員配備乙方應(yīng)配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的安全防范人員，確保社區(qū)安全。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對安全防范人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.3人員考核乙方應(yīng)建立人員考核制度，對安全防范人員進(jìn)行定期考核，確保其工作質(zhì)量。6.安全防范設(shè)備設(shè)施6.1監(jiān)控設(shè)備乙方應(yīng)配置高清攝像頭、硬盤錄像機(jī)等監(jiān)控設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2門禁系統(tǒng)乙方應(yīng)配置智能門禁系統(tǒng)，確保入戶門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急設(shè)備乙方應(yīng)配備消防器材、急救箱等應(yīng)急設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.工作責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備、工作制服等。甲方應(yīng)配合乙方開展安全防范工作，提供必要的信息和協(xié)助。甲方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行安全宣傳教育，提高居民的安全防范意識(shí)。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，履行安全防范工作職責(zé)。乙方應(yīng)保證安全防范人員具備必要的工作能力和職業(yè)道德。乙方負(fù)責(zé)對安全防范設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.工作考核與獎(jiǎng)懲9.1考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：安全防范工作的執(zhí)行情況、人員素質(zhì)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等。9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施對工作表現(xiàn)優(yōu)秀、成績突出的安全防范人員，甲方將給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神鼓勵(lì)。9.3懲罰措施對工作不負(fù)責(zé)任、違反合同規(guī)定、造成安全事故的乙方人員，甲方將根據(jù)情節(jié)輕重，采取相應(yīng)的懲罰措施。10.合同期限及終止條件10.1合同期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2終止條件合同期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)終止合同。11.合同費(fèi)用及支付方式11.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的安全防范服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，合計(jì)人民幣元/年。11.2支付方式甲方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。若甲方提供的工作條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供安全防范服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X特區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：安全防范人員名單、設(shè)備設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同目的相符。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）遵守本合同的約定，確保其提供的介入服務(wù)符合合同要求；（2）對介入過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守合同機(jī)密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在介入過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方與社區(qū)居民第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得侵犯居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）在介入過程中，若第三方造成損失或損害，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失或損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。5.4第三方介入后的合同終止若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方均可根據(jù)本合同第10條“合同期限及終止條件”條款，終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范人員名單詳細(xì)要求：包括人員姓名、職務(wù)、入職日期、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。說明：此名單用于記錄參與安全防范工作的人員信息，以便于管理和監(jiān)督。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、應(yīng)急設(shè)備等設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)記錄等。說明：此清單用于記錄社區(qū)內(nèi)所有安全防范設(shè)備設(shè)施的信息，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、聯(lián)絡(luò)方式等。說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)社區(qū)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速、有序地采取應(yīng)急措施。4.安全防范工作記錄詳細(xì)要求：包括日常巡邏記錄、監(jiān)控錄像、門禁記錄、應(yīng)急處理記錄等。說明：此記錄用于記錄安全防范工作的執(zhí)行情況，便于后續(xù)分析和改進(jìn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入本合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的完整性。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明甲方已按照合同約定支付費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供安全防范服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議提供介入服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定日期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。例如，若甲方應(yīng)于2024年1月5日支付費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為1月10日，則甲方應(yīng)支付從1月6日至1月10日的滯納金。全文完。二零二四年度2024特區(qū)住宅區(qū)社區(qū)安全防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.安全防范工作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3雙方共同責(zé)任3.安全防范措施3.1技術(shù)防范3.2管理防范3.3應(yīng)急預(yù)案4.安全防范設(shè)備設(shè)施4.1設(shè)備設(shè)施清單4.2設(shè)備設(shè)施安裝、維護(hù)、保養(yǎng)4.3設(shè)備設(shè)施更換5.安全防范人員5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除、終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1甲方承諾書12.2乙方承諾書12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1安全防范工作計(jì)劃13.2安全防范措施清單13.3應(yīng)急預(yù)案14.合同附件14.1人員配備表14.2人員培訓(xùn)記錄14.3人員考核記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：特區(qū)住宅區(qū)管理委員會(huì)1.2甲方地址：特區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：01.5乙方名稱：安全防范有限公司1.6乙方地址：特區(qū)街道號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：09876543211.9合同簽訂日期：2024年1月1日1.10合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.安全防范工作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任：2.1.1負(fù)責(zé)提供社區(qū)安全防范所需的相關(guān)資料和協(xié)助；2.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各相關(guān)單位和居民，確保安全防范工作的順利進(jìn)行；2.1.3負(fù)責(zé)對社區(qū)安全防范工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2乙方責(zé)任：2.2.1按照甲方要求，提供社區(qū)安全防范服務(wù)；2.2.2負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)；2.2.3負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范人員的培訓(xùn)和日常管理；2.2.4制定并執(zhí)行社區(qū)安全防范預(yù)案。3.安全防范措施3.1技術(shù)防范：3.1.1在社區(qū)主要出入口安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)；3.1.2對社區(qū)內(nèi)重要區(qū)域進(jìn)行電子圍欄設(shè)置；3.1.3定期對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行巡檢和維護(hù)。3.2管理防范：3.2.1建立社區(qū)安全防范制度，明確責(zé)任分工；3.2.2定期開展安全防范宣傳教育活動(dòng)；3.2.3加強(qiáng)社區(qū)巡邏，提高見警率。3.3應(yīng)急預(yù)案：3.3.1制定社區(qū)火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案；3.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。4.安全防范設(shè)備設(shè)施4.1設(shè)備設(shè)施清單：4.1.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)4.1.2電子圍欄4.1.3報(bào)警系統(tǒng)4.1.4消防器材4.2設(shè)備設(shè)施安裝、維護(hù)、保養(yǎng)：4.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的安裝和調(diào)試；4.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.3乙方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.安全防范人員5.1人員配備：5.1.1乙方配備一定數(shù)量的專職安全防范人員；5.1.2人員配備應(yīng)符合甲方要求，具備相關(guān)資質(zhì)。5.2人員培訓(xùn)：5.2.1乙方應(yīng)對安全防范人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全防范知識(shí)、應(yīng)急處置技能等。5.3人員考核：5.3.1乙方應(yīng)定期對安全防范人員進(jìn)行考核；5.3.2考核結(jié)果應(yīng)作為人員調(diào)整和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用：6.1.1甲方應(yīng)按約定支付乙方安全防范服務(wù)費(fèi)用；6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.1.2若甲方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定提供安全防范服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償：8.3.1雙方違約后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失；8.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除、終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并賠償對方損失；9.3.3因不可抗力解除或終止合同的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可提交特區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1特區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請后30日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于：安全防范工作計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施清單、人員培訓(xùn)記錄。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.通知送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：特區(qū)街道號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：特區(qū)街道號(hào)13.合同附件13.1甲方承諾書13.2乙方承諾書13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1安全防范工作計(jì)劃14.2安全防范措施清單14.3應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)溝通或其他必要協(xié)助，以保障合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資質(zhì)審查、報(bào)價(jià)比較、合同談判等。16.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同或合作協(xié)議關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同或合作協(xié)議關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；19.3.2雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的正常履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出：20.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜；20.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付因第三方退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括社區(qū)安全防范的具體措施、巡邏路線、應(yīng)急響應(yīng)流程等。說明：此附件為合同履行過程中的重要指導(dǎo)文件，需雙方共同審核并簽字確認(rèn)。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有安全防范設(shè)備設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。說明：此附件用于記錄設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)信息，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全防范人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：此附件用于證明安全防范人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。4.人員考核記錄詳細(xì)要求：記錄安全防范人員的考核時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此附件用于評估安全防范人員的工作表現(xiàn)和業(yè)務(wù)能力。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的具體措施、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。6.甲方承諾書詳細(xì)要求：甲方就提供相關(guān)資料、協(xié)助、監(jiān)督和檢查等事項(xiàng)作出書面承諾。說明：此附件用于明確甲方的責(zé)任和義務(wù)。7.乙方承諾書詳細(xì)要求：乙方就提供安全防范服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、人員管理等事項(xiàng)作出書面承諾。說明：此附件用于明確乙方的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)在2024年2月5日支付乙方1萬元服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為2月10日，則應(yīng)支付違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供安全防范服務(wù)，違約金為合同總金額的5%。示例：若乙方未按約定在2024年3月1日完成社區(qū)安全防范設(shè)備的安裝，則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。示例：若第三方在合同履行期間未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因一方原因?qū)е律鐓^(qū)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度2024特區(qū)住宅區(qū)社區(qū)安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物及范圍2.1住宅區(qū)名稱及地址2.2安全防范范圍及內(nèi)容3.安全防范責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.安全防范措施及設(shè)備4.1安全防范措施4.2安全防范設(shè)備5.安全防范經(jīng)費(fèi)及支付方式5.1經(jīng)費(fèi)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.安全防范人員的配置與管理6.1人員配置6.2人員管理7.應(yīng)急預(yù)案與處理程序7.1應(yīng)急預(yù)案7.2處理程序8.安全防范服務(wù)的監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)制8.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)制11.2爭議解決程序12.合同的生效與履行12.1生效條件12.2履行期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：特區(qū)區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方名稱：安全防范服務(wù)公司地址：特區(qū)區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及范圍2.1住宅區(qū)名稱及地址名稱：特區(qū)住宅區(qū)地址：特區(qū)區(qū)街道號(hào)2.2安全防范范圍及內(nèi)容（1）住宅區(qū)出入口管理（2）住宅區(qū)內(nèi)巡邏（3）監(jiān)控設(shè)備管理（4）突發(fā)事件處理3.安全防范責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供必要的辦公場所及設(shè)施（2）支付乙方按照合同約定提供安全防范服務(wù)的費(fèi)用（3）配合乙方進(jìn)行安全防范工作3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供安全防范服務(wù)（2）保證所提供安全防范服務(wù)的質(zhì)量（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定4.安全防范措施及設(shè)備4.1安全防范措施（1）實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保住宅區(qū)安全（2）加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違法違紀(jì)行為（3）定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.2安全防范設(shè)備（1）安裝高清攝像頭，覆蓋住宅區(qū)各個(gè)角落（2）配備必要的通訊工具、防護(hù)裝備等（3）設(shè)置應(yīng)急疏散指示牌，確保人員安全5.安全防范經(jīng)費(fèi)及支付方式5.1經(jīng)費(fèi)總額本合同安全防范服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整5.2支付方式（1）甲方按季度支付乙方安全防范服務(wù)費(fèi)用（2）支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)（3）支付比例：每個(gè)季度支付總額的1/46.安全防范人員的配置與管理6.1人員配置（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全防范人員（2）乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的安全防范人員進(jìn)行管理6.2人員管理（1）乙方對甲方提供的安全防范人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核（2）乙方對甲方提供的安全防范人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，確保工作質(zhì)量7.應(yīng)急預(yù)案與處理程序7.1應(yīng)急預(yù)案（1）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力7.2處理程序（1）接到突發(fā)事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（2）按照應(yīng)急預(yù)案要求，組織人員進(jìn)行救援和處置（3）及時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告，確保信息暢通8.安全防范服務(wù)的監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立安全防范監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的安全防范服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督小組每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向乙方反饋。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)安全防范服務(wù)的記錄和報(bào)告。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）安全防范措施執(zhí)行情況（2）突發(fā)事件處理效率（3）人員素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度（4）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況（5）客戶滿意度調(diào)查結(jié)果9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。9.2處理方式（1）對于輕微違約，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）對于嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。10.合同的解除與終止10.1解除條件（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。10.2終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)制（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與履行12.1生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后生效。12.2履行期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件（1）安全防范服務(wù)方案（2）人員配置表（3）設(shè)備清單13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將所有設(shè)備、資料等歸還甲方。（3）雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.2終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將所有設(shè)備、資料等歸還甲方。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入旨在為甲方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估服務(wù)或中介服務(wù)。（2）第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1介入申請（2）乙方在接到申請后，經(jīng)審核同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入審批（1）甲方對第三方介入申請進(jìn)行審批，審批通過后通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到審批通知后，與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的咨詢、技術(shù)支持、評估服務(wù)或中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（2）乙方對第三方的管理和服務(wù)協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。（3）第三方對其自身提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)過程。（2）乙方有權(quán)要求第三方遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方管理。（3）第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的資料和條件。19.第三方責(zé)任限額19.1限額規(guī)定（1）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的賠償限額。（2）賠償限額由甲方和第三方在合作協(xié)議中約定。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)立即通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方在接到通知后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同處理責(zé)任事故。（3）若第三方責(zé)任事故的賠償金額超過協(xié)議約定的賠償限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更（1）如需變更第三方，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方。（2）乙方在接到變更通知后，經(jīng)審核同意后，與新的第三方簽訂合作協(xié)議。20.2