2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.檢測(cè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測(cè)范圍3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.檢測(cè)與維修流程5.1檢測(cè)流程5.2維修流程6.檢測(cè)與維修費(fèi)用6.1檢測(cè)費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.付款時(shí)間與方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.質(zhì)保期限與內(nèi)容8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保內(nèi)容9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告12.2合同附件二：房屋漏水維修方案13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目涉及房屋數(shù)量、面積等]2.4項(xiàng)目期限自2025年[起始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止3.檢測(cè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測(cè)范圍房屋外墻屋面門窗地下室墻體天花板地板3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。4.維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍防水層修復(fù)漏水點(diǎn)修補(bǔ)外墻涂料修復(fù)屋面防水處理門窗密封處理地下室滲漏治理墻體防水處理天花板滲漏修復(fù)地板防水處理4.2維修標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。5.檢測(cè)與維修流程5.1檢測(cè)流程1.甲方提供房屋漏水情況說明和檢測(cè)需求；2.乙方安排專業(yè)檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察；3.乙方出具檢測(cè)報(bào)告，明確漏水原因和維修方案；4.甲方確認(rèn)檢測(cè)報(bào)告和維修方案；5.乙方按照維修方案進(jìn)行施工；6.甲方驗(yàn)收維修成果。5.2維修流程1.甲方確認(rèn)維修方案并支付首期款項(xiàng)；2.乙方開始施工；3.乙方完成維修工作后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；4.甲方驗(yàn)收合格后支付尾款；5.乙方提供質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)。6.檢測(cè)與維修費(fèi)用6.1檢測(cè)費(fèi)用[檢測(cè)費(fèi)用金額]元，包含檢測(cè)材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2維修費(fèi)用[維修費(fèi)用金額]元，包含維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式1.首期支付：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付[首期金額]元；2.尾款支付：維修工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，支付[尾款金額]元。7.付款時(shí)間與方式7.1付款時(shí)間1.首期付款時(shí)間：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；2.尾款付款時(shí)間：維修工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)。7.2付款方式1.首期付款：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶；2.尾款付款：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。8.質(zhì)保期限與內(nèi)容8.1質(zhì)保期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起，提供[質(zhì)保期限]年的質(zhì)保服務(wù)。8.2質(zhì)保內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修區(qū)域進(jìn)行巡檢，確保防水效果；3.質(zhì)保期內(nèi)，如因自然原因（如地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素）導(dǎo)致的房屋漏水，乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)或維修的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告[附件一內(nèi)容]12.2合同附件二：房屋漏水維修方案[附件二內(nèi)容]13.合同變更與解除13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)檢測(cè)、評(píng)估、維修服務(wù)或技術(shù)支持；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁定需要第三方介入。15.3第三方選擇與確定1.第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需通知對(duì)方；2.第三方的確定應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；2.如第三方責(zé)任超出其規(guī)定責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分；3.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方提供的服務(wù)合同為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，因其一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、金額和期限，由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用其在合同中的地位，強(qiáng)迫甲方或乙方接受不公平的條件；2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；3.第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間是委托合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.合同其他各方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更與替換19.1第三方變更1.如因特殊原因，需要變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；2.第三方變更后，原第三方的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方替換1.如因第三方原因，需要替換第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；2.第三方替換后，原第三方的責(zé)任由替換后的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋漏水檢測(cè)的詳細(xì)數(shù)據(jù)、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、漏水原因分析等。說明：此報(bào)告作為檢測(cè)工作的正式記錄，為維修工作提供依據(jù)。2.合同附件二：房屋漏水維修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述維修工程的具體措施、施工工藝、材料要求、工期安排等。說明：此方案為維修工作的指導(dǎo)文件，確保維修質(zhì)量。3.合同附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此合同為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。5.合同附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。6.合同附件六：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告為維修工作完成的證明文件。7.合同附件七：質(zhì)保期內(nèi)維修記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修原因、維修結(jié)果等。說明：此記錄為質(zhì)保期內(nèi)維修情況的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付首期款項(xiàng)，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)或維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如重新維修后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方維修后，甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新維修，如重新維修后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如第三方責(zé)任超出其規(guī)定責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。示例：第三方提供的檢測(cè)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致維修工作錯(cuò)誤進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修服務(wù)，以保障甲方房屋的安全與使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方有關(guān)房屋漏水檢測(cè)與維修的政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌奈菝?、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2）漏水檢測(cè)：指運(yùn)用專業(yè)設(shè)備和方法，對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行檢測(cè)，找出漏水原因的過程。3）維修：指對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)正常使用功能的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房屋漏水檢測(cè)與維修服務(wù)的房屋所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房屋漏水檢測(cè)與維修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)其房屋進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修。2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修所需的房屋相關(guān)資料。3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修工作，確保乙方能夠順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修。2）乙方應(yīng)保證檢測(cè)與維修的質(zhì)量，確保維修后的房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方應(yīng)按時(shí)完成檢測(cè)與維修工作，不得無故拖延。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修。維修過程中，甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同到期或一方違約，另一方應(yīng)在合同到期前或違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方。2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供維修后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）漏水檢測(cè)費(fèi)用：包括檢測(cè)設(shè)備使用費(fèi)、檢測(cè)人員勞務(wù)費(fèi)等。2）維修費(fèi)用：包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工管理費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：乙方在完成漏水檢測(cè)工作后，甲方應(yīng)支付合同總額的50%作為進(jìn)度款。3）竣工款：乙方在完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的20%作為竣工款。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）進(jìn)度款：漏水檢測(cè)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3）竣工款：維修工作完成后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)和款項(xiàng)性質(zhì)。3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2）甲方因故未能履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成檢測(cè)或維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。2）乙方未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至合格為止，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房屋的漏水情況、維修方案、維修進(jìn)度等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，或自然災(zāi)害導(dǎo)致工程中斷，均屬不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方房屋漏水情況進(jìn)行分析和處理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如遇特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的維修服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。2）如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件，甲方應(yīng)予以支持。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行漏水檢測(cè)和維修所需的便利條件。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成檢測(cè)和維修工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：_______________________乙方（簽字）：日期：_______________________甲方（蓋章）：日期：_______________________乙方（蓋章）：日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.維修方案及預(yù)算3.施工進(jìn)度表4.材料采購(gòu)清單5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及逾期付款利息。未提供必要條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成檢測(cè)或維修工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至合格為止，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題超出合同約定范圍。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容或增加費(fèi)用。2.問題：維修過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時(shí)。3.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。4.問題：支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。如無法解決，可依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋漏水檢測(cè)與維修的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋漏水檢測(cè)與維修服務(wù)。第三方應(yīng)保證檢測(cè)與維修的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)和維修條件。第三方有權(quán)要求甲方支付檢測(cè)和維修費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成檢測(cè)和維修工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付檢測(cè)和維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)停電、停水等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在維修過程中對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤和損失。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在維修過程中提供進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方可要求乙方對(duì)維修后的房屋進(jìn)行保修服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中進(jìn)行隱蔽工程拍照，以備日后查閱。甲方可要求乙方在維修過程中提供施工方案，確保維修效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至合格為止。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的額外費(fèi)用。全文完。2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋漏水檢測(cè)1.檢測(cè)范圍2.檢測(cè)方法3.檢測(cè)時(shí)間4.檢測(cè)費(fèi)用5.檢測(cè)報(bào)告三、房屋漏水維修1.維修范圍2.維修方法3.維修材料4.維修工期5.維修費(fèi)用6.維修驗(yàn)收四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行1.履行方式2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行驗(yàn)收六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十、合同附件1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水維修方案3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.合同份數(shù)5.合同生效十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件清單1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水維修方案3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________6.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋漏水檢測(cè)1.檢測(cè)范圍：a.甲方房屋所有防水部位的檢測(cè)b.檢測(cè)區(qū)域包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等2.檢測(cè)方法：a.使用先進(jìn)的檢測(cè)儀器進(jìn)行無損檢測(cè)b.對(duì)檢測(cè)到的漏水點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)記和記錄3.檢測(cè)時(shí)間：a.自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成檢測(cè)b.乙方需提前3個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行檢測(cè)4.檢測(cè)費(fèi)用：a.檢測(cè)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元b.甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款c.檢測(cè)完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用5.檢測(cè)報(bào)告：a.乙方應(yīng)在檢測(cè)完成后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面檢測(cè)報(bào)告b.檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)結(jié)果和維修建議三、房屋漏水維修1.維修范圍：a.檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)的漏水點(diǎn)維修b.乙方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)報(bào)告制定詳細(xì)的維修方案2.維修方法：a.采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的維修方法b.確保維修質(zhì)量，符合甲方使用需求3.維修材料：a.乙方應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)防水材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b.材料品牌和型號(hào)應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意4.維修工期：a.自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作b.乙方因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.維修費(fèi)用：a.維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元b.甲方應(yīng)于維修工作完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用6.維修驗(yàn)收：a.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余維修費(fèi)用四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行檢測(cè)和維修b.甲方應(yīng)按時(shí)支付檢測(cè)和維修費(fèi)用c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行檢測(cè)和維修工作2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行檢測(cè)和維修b.乙方應(yīng)保證檢測(cè)和維修質(zhì)量c.乙方應(yīng)按時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告和維修方案五、合同履行1.履行方式：a.乙方根據(jù)合同約定和甲方要求進(jìn)行檢測(cè)和維修b.甲方按照合同約定支付費(fèi)用2.履行時(shí)間：a.檢測(cè)時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成b.維修時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成3.履行地點(diǎn)：a.甲方房屋所在地b.乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇合適地點(diǎn)進(jìn)行維修4.履行驗(yàn)收：a.甲方有權(quán)對(duì)檢測(cè)和維修工作進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，合同視為履行完畢六、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)2.合同解除：a.出現(xiàn)不可抗力情況，雙方協(xié)商一致可解除合同b.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%b.甲方阻礙乙方進(jìn)行檢測(cè)和維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)完成檢測(cè)和維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%b.乙方未保證檢測(cè)和維修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.無九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)十、合同附件1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水維修方案3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題3.通知與送達(dá)：a.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知b.通知送達(dá)地址為合同中約定地址4.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力5.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件清單1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水維修方案3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同b.如出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可解除合同2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致終止合同c.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同解除或終止b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)十四、合同生效及其他1.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.其他：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決b.本合同一式____份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)檢測(cè)與維修流程a.甲方有權(quán)決定檢測(cè)和維修的具體流程，包括但不限于檢測(cè)時(shí)間、維修材料選擇等。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供檢測(cè)和維修方案，并在甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.甲方指定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)a.如甲方要求，乙方應(yīng)接受甲方指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。b.第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果應(yīng)作為維修工作的依據(jù)。3.甲方監(jiān)督維修過程a.甲方有權(quán)在維修過程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。4.甲方有權(quán)決定維修材料品牌a.甲方有權(quán)指定維修材料的品牌和型號(hào)，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方指定的材料品牌和型號(hào)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.甲方承擔(dān)部分檢測(cè)費(fèi)用a.在檢測(cè)過程中，如因甲方原因?qū)е聶z測(cè)成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在檢測(cè)完成后將增加的費(fèi)用及原因通知甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)檢測(cè)與維修流程a.乙方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和行業(yè)規(guī)范制定維修方案。b.甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的維修方案，并在乙方執(zhí)行前予以批準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)a.乙方有權(quán)自行選擇具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。b.乙方應(yīng)確保所選檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，并能提供準(zhǔn)確、可靠的檢測(cè)結(jié)果。3.乙方負(fù)責(zé)維修材料的采購(gòu)a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修材料的采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料品牌、型號(hào)及價(jià)格告知甲方，取得甲方同意。4.乙方負(fù)責(zé)維修過程的質(zhì)量控制a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修質(zhì)量控制措施，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用a.如因乙方原因?qū)е戮S修成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在維修完成后將增加的費(fèi)用及原因通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同雙方真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按雙方協(xié)商的其他方式支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方信息的保密性，不得利用合同雙方信息謀取私利。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止合同。b.中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)通知合同雙方，并協(xié)助雙方妥善處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水維修方案3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.甲方指定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.乙方采購(gòu)的維修材料品牌、型號(hào)及價(jià)格清單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付檢測(cè)和維修費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成檢測(cè)和維修工作。c.乙方未按合同約定使用維修材料。d.甲方阻礙乙方進(jìn)行檢測(cè)和維修工作。e.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定。b.合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選擇的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延期完成。3.問題：維修材料質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅房屋漏水檢測(cè)與維修。2.商業(yè)房屋漏水檢測(cè)與維修。3.公共設(shè)施漏水檢測(cè)與維修。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的漏水檢測(cè)與維修。5.房屋買賣雙方之間的漏水檢測(cè)與維修。全文完。2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋漏水問題日益突出。為解決這一問題，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋漏水：指房屋的防水層因各種原因出現(xiàn)破損、老化、開裂等現(xiàn)象，導(dǎo)致雨水、地下水等滲透進(jìn)入室內(nèi)。（2）檢測(cè)：指對(duì)房屋防水層進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量、試驗(yàn)等手段，判斷其是否達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）維修：指對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行修復(fù)、更換、加固等操作，使其恢復(fù)原有的防水性能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）一體化服務(wù)：指乙方在接到甲方委托后，負(fù)責(zé)房屋漏水檢測(cè)、維修、驗(yàn)收等工作，確保問題得到全面解決。（2）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供房屋漏水檢測(cè)與維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施、資料等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、驗(yàn)收等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保檢測(cè)、維修過程中的安全和環(huán)保。（3）乙方應(yīng)向甲方提供檢測(cè)、維修的相關(guān)資料，包括檢測(cè)報(bào)告、維修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）檢測(cè)費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)工具、檢測(cè)人員工資、檢測(cè)材料等費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：包括但不限于維修材料、維修人員工資、運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成檢測(cè)、維修等階段性工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）尾款：合同履行完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余70%的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款支付時(shí)間：合同履行完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合考慮。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致檢測(cè)設(shè)備損壞，影響檢測(cè)進(jìn)度。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋漏水檢測(cè)與維修一體化服務(wù)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的房屋漏水檢測(cè)與維修所需資料的真實(shí)性、完整性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊技術(shù)難題，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并立即通知甲方，待雙方協(xié)商一致后繼續(xù)履行。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)保留已完成工作成果的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、維修等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他協(xié)議或合同無關(guān)，不構(gòu)成任何依賴關(guān)系。16.3增減條款