2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理顧問合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（改造項(xiàng)目管理顧問）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______乙方（老舊小區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方具備豐富的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，乙方擬對(duì)位于______的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擔(dān)任乙方2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理顧問事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目范圍（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審核與優(yōu)化；（3）項(xiàng)目招標(biāo)及合同管理；（4）項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收及移交；（6）項(xiàng)目后期維護(hù)與跟蹤。二、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策研究、資金籌措等；（2）對(duì)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出優(yōu)化建議；（3）指導(dǎo)乙方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，包括招標(biāo)文件編制、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)制定等；（4）對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（5）參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（6）提供項(xiàng)目后期維護(hù)建議，并跟蹤項(xiàng)目運(yùn)行情況。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付______%的預(yù)付款，余款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（改造項(xiàng)目管理顧問）簽字（蓋章）：______乙方（老舊小區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主方）簽字（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理過程中，可能提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或物資供應(yīng)等服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，第三方提供專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）項(xiàng)目招標(biāo)階段，第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)代理服務(wù)；（3）項(xiàng)目施工階段，第三方提供施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段，第三方提供驗(yàn)收評(píng)估服務(wù)；（5）項(xiàng)目后期維護(hù)階段，第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。三、第三方選擇與引入3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并向乙方進(jìn)行充分說明。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自在項(xiàng)目中的權(quán)益比例承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在項(xiàng)目中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方變更與退出7.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明理由。7.2甲方、乙方在接到第三方變更或退出通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)由原第三方履行服務(wù)職責(zé)。八、保密條款8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)效益分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化景觀等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核并提出優(yōu)化建議。3.招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是確保招標(biāo)過程公平、公正的重要文件，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方制定。4.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同是明確施工雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方與施工單位簽訂。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工時(shí)間、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要工具，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方制定。6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面的規(guī)定。說明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度是確保施工順利進(jìn)行的重要保障，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方制定。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方編制。8.項(xiàng)目后期維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目后期維護(hù)手冊(cè)是確保項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)行的重要資料，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)所造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的總額。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)所造成的損失。3.違約