2025年度購(gòu)房按揭貸款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房按揭貸款抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房按揭貸款抵押合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供購(gòu)房按揭貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。1.2本合同貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款用途2.1乙方確認(rèn)本合同貸款僅用于購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2乙方保證貸款用途真實(shí)、合法，不得用于其他任何用途。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止，利率為_(kāi)______；（2）_______年_______月_______日（含）以后，利率調(diào)整為_(kāi)______。3.2本合同貸款采取等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)______元。第四條抵押物4.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。4.3抵押物價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。第五條抵押物登記5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物保管6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何處分行為。第七條貸款償還7.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。7.3乙方如提前償還貸款本息，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可提前償還。第八條違約責(zé)任8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、貸款審批、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方職責(zé)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、貸款審批等事宜，并收取合理的中介費(fèi)用。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，并在必要時(shí)代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方具備償還貸款的能力。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方更換6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助其進(jìn)行貸款申請(qǐng)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如乙方需要擔(dān)保，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方與其他各方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定調(diào)整。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的，具有法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。9.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。2.房屋買賣合同：證明乙方購(gòu)買房屋的合法性和真實(shí)性。3.房屋所有權(quán)證：證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)規(guī)定抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立等。7.抵押登記證明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。10.乙方收入證明：證明乙方具備償還貸款的能力。11.乙方銀行流水：證明乙方財(cái)務(wù)狀況。12.其他相關(guān)文件：如銀行貸款審批表、擔(dān)保合同等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件或復(fù)印件，原件由甲方保管，復(fù)印件由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.所有附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。（2）乙方未按約定用途使用貸款。（3）乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。（4）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方逾期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方逾期償還貸款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的滯納金。2.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)人民幣_(tái)______元的違約責(zé)任。4.