2025年度珠海房地產(chǎn)評(píng)估合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房地產(chǎn)評(píng)估合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方為珠海市某房地產(chǎn)開發(fā)，擁有位于珠海市香洲區(qū)某地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。2.乙方為具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.甲方為確定該地塊及地上建筑物的價(jià)值，擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍1.評(píng)估對(duì)象：位于珠海市香洲區(qū)某地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.評(píng)估目的：為甲方提供該地塊及地上建筑物的市場(chǎng)價(jià)值。3.評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年12月31日。二、評(píng)估內(nèi)容1.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估：包括土地面積、土地用途、土地使用權(quán)年限、土地使用權(quán)出讓金等。2.地上建筑物價(jià)值評(píng)估：包括建筑物面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代、裝修情況等。3.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。三、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，自2025年1月1日起至2025年3月31日前完成評(píng)估工作。2.乙方應(yīng)在評(píng)估期限屆滿后，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。四、費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在評(píng)估工作開始前，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給乙方。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中所涉及的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方提供的資料清單2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)支持方等。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高評(píng)估工作的效率、保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，或?qū)崿F(xiàn)其他與評(píng)估工作相關(guān)的目的。三、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在評(píng)估工作中的職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議或方案，但最終評(píng)估結(jié)論由乙方負(fù)責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或評(píng)估工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若第三方責(zé)任限額低于甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。3.第三方在評(píng)估工作中的行為，視為乙方行為的一部分，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。六、第三方介入后的額外條款1.評(píng)估費(fèi)用調(diào)整：若因第三方介入導(dǎo)致評(píng)估工作費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。2.評(píng)估期限調(diào)整：若因第三方介入導(dǎo)致評(píng)估工作進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，合理調(diào)整評(píng)估期限。3.評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：第三方介入后的評(píng)估結(jié)果，需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。4.合作協(xié)議解除：若第三方介入不符合合作協(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除合作協(xié)議。七、第三方介入后的保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息。3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同生效1.第三方介入后的本合同修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.合作協(xié)議2.評(píng)估費(fèi)用調(diào)整協(xié)議3.評(píng)估期限調(diào)整協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告、工程預(yù)算書等。說明：此清單用于確保乙方在評(píng)估過程中能夠全面了解評(píng)估對(duì)象的相關(guān)信息。2.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，用于甲方了解評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。3.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估費(fèi)用調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確因第三方介入導(dǎo)致評(píng)估費(fèi)用增加的具體情況及調(diào)整方式。說明：此協(xié)議用于確保評(píng)估費(fèi)用的合理性和透明度。5.評(píng)估期限調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確因第三方介入導(dǎo)致評(píng)估期限延長(zhǎng)的具體情況及調(diào)整方式。說明：此協(xié)議用于確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。6.第三方保密承諾書要求：第三方應(yīng)承諾對(duì)評(píng)估過程中了解到的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。說明：此承諾書用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方應(yīng)就違約行為及責(zé)任認(rèn)定達(dá)成一致，并簽字確認(rèn)。說明：此確認(rèn)書用于明確違約責(zé)任，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第