2025年廣州房地產(chǎn)交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州房地產(chǎn)交易合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________地址：____________________一、標(biāo)的物基本情況1.1房產(chǎn)座落：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3建筑面積：____________________平方米1.4土地面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)用途：____________________1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2支付方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2.2尾款支付：（1）在甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。（2）尾款支付方式：____________________三、交付及過戶3.1交付：3.1.1甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備交付條件后__日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2過戶：3.2.1乙方應(yīng)在交付后__日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2.2過戶費(fèi)用：____________________四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）個(gè)人所得稅：____________________（5）其他稅費(fèi)：____________________五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。（2）乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。8.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見和輔助服務(wù)。8.2第三方的責(zé)任與權(quán)利8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過交易價(jià)格的__%。8.4第三方的介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方的信息保密義務(wù)8.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.6第三方的變更與解除8.6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前__日通知第三方。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在交易過程中的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。8.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。8.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方的原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。8.8第三方的服務(wù)費(fèi)用8.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。8.8.2如服務(wù)協(xié)議未約定服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并按照協(xié)商結(jié)果支付。8.9第三方的服務(wù)期限8.9.1第三方的服務(wù)期限按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.9.2如服務(wù)協(xié)議未約定服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.10第三方的服務(wù)成果8.10.1第三方在服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)成果，甲乙雙方享有平等權(quán)利，并共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.10.2第三方的服務(wù)成果不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.11第三方的其他事項(xiàng)8.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。8.11.3本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：用于展示房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.首付款支付憑證：用于證明乙方已支付首付款。5.尾款支付憑證：用于證明乙方已支付尾款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。9.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋甲方印章。2.房產(chǎn)平面圖：需標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：需根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算，并注明稅費(fèi)承擔(dān)方。4.首付款支付憑證：需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.尾款支付憑證：需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：需注明過戶時(shí)間、過戶機(jī)構(gòu)等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、管轄法院等。9.其他相關(guān)文件：需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。（2）乙方違約：未按約定支付款項(xiàng)；在過戶過程中提供虛假信息；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每延遲一日，支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方違約：每延遲一日，支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。因提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付