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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書:二零二五年度房產(chǎn)權(quán)益保障合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書:二零二五年度房產(chǎn)權(quán)益保障合同姓名:_______住址:_______姓名:_______住址:_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結(jié)婚,雙方為了明確婚前購(gòu)房事宜,保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、購(gòu)房基本情況1.甲方與乙方共同購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為_______元,其中甲方出資_______元,乙方出資_______元。3.房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn),共有份額分別為甲方_______%,乙方_______%。二、房產(chǎn)權(quán)益保障1.甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。2.甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)益。3.甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與、交換房產(chǎn)。4.如甲方與乙方離婚,房產(chǎn)歸雙方共有,分割時(shí)按照雙方共有份額進(jìn)行分割。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方與乙方一方違反本協(xié)議第二條第3款規(guī)定,擅自出售、抵押、贈(zèng)與、交換房產(chǎn),應(yīng)賠償對(duì)方損失。四、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方、乙方外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等,在甲方與乙方購(gòu)房過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任范圍1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保其行為合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的,其責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的一定比例,具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在購(gòu)房過程中,如需第三方介入,應(yīng)提前與第三方溝通,明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并要求其糾正。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分,以本合同和第三方提供的協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的,甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。2.如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)比例,則由甲方、乙方平均承擔(dān)。3.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。七、第三方介入合同的簽訂1.甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.介入合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),以及第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.介入合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。八、第三方介入合同的解除1.如甲方、乙方或第三方認(rèn)為介入合同無(wú)法繼續(xù)履行,可協(xié)商解除合同。2.合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方介入合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理第三方介入費(fèi)用。九、本合同與第三方介入合同的沖突1.如本合同與第三方介入合同存在沖突,以本合同為準(zhǔn)。2.如本合同與第三方介入合同均存在缺陷,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜,按照本合同其他條款執(zhí)行。3.本部分自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)買賣合同:詳細(xì)記載甲乙雙方購(gòu)房的基本信息,包括房屋基本情況、購(gòu)房總價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.貸款合同(如有):詳細(xì)記載甲乙雙方貸款的基本信息,包括貸款金額、利率、還款期限等。4.房屋評(píng)估報(bào)告:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.甲方戶口本復(fù)印件:甲方戶口簿相關(guān)頁(yè)面的復(fù)印件。8.乙方戶口本復(fù)印件:乙方戶口簿相關(guān)頁(yè)面的復(fù)印件。9.房屋測(cè)繪報(bào)告:由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證:證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.第三方介入?yún)f(xié)議(如有):甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。12.其他可能涉及到的文件:根據(jù)甲乙雙方實(shí)際情況,可能需要提供的其他文件。說明要求:所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn),確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明:甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,逾期_______天,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明:乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,逾期_______天,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為:甲方擅自出售、抵押、贈(zèng)與、交換房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)賠償乙方損失,包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明:甲方擅自出售房產(chǎn),導(dǎo)致乙方損失_______元,甲方應(yīng)賠償乙方_______元。4.違約行為:乙方擅自出售、抵押、贈(zèng)與、交換房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)賠償甲方損失,包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明:乙方擅自出售房產(chǎn),導(dǎo)致甲方損失_______元,乙方應(yīng)賠償甲方_______元。5.違約行為:第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明:第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中,因評(píng)估
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