2025年度合租房屋租賃合同匯編（含租客信用評(píng)估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同匯編（含租客信用評(píng)估）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：________________住址：________________乙方（承租人）：姓名：________________住址：________________一、租賃物概況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋裝修：________________5.房屋配套設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由乙方支付。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的條件；（2）未按約定退還押金；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）其他嚴(yán)重違約行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）損壞房屋及配套設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償；（4）其他嚴(yán)重違約行為。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，為租賃事宜提供中介、信用評(píng)估、法律咨詢、房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性1.中介服務(wù)：為方便雙方了解租賃事宜，甲方或乙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.信用評(píng)估：為保障租賃雙方權(quán)益，甲方或乙方可委托第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。3.法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，雙方可尋求第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋維修：房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問(wèn)題，雙方可委托第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。5.物業(yè)管理：為提高物業(yè)管理水平，甲方可委托第三方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供信用評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.法律咨詢機(jī)構(gòu)：法律咨詢機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因咨詢意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.維修機(jī)構(gòu)：維修機(jī)構(gòu)在提供房屋維修服務(wù)過(guò)程中，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的一倍。5.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的糾紛解決。2.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信用評(píng)估服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的糾紛解決。3.法律咨詢機(jī)構(gòu)：法律咨詢機(jī)構(gòu)僅提供法律咨詢服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的糾紛解決。4.維修機(jī)構(gòu)：維修機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)房屋維修，不參與合同履行過(guò)程中的糾紛解決。5.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理，不參與合同履行過(guò)程中的糾紛解決。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向第三方提出介入請(qǐng)求，并告知第三方合同主要內(nèi)容。2.第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并積極配合雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.信用評(píng)估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：由造成損壞的一方承擔(dān)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。七、第三方介入終止1.合同履行完畢，第三方介入終止。2.合同解除，第三方介入終止。3.雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括但不限于房屋面積、門窗狀況、家具、電器、衛(wèi)生潔具等。說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方確認(rèn)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有由甲方提供的物品，包括家具、電器、裝飾品等，并注明物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方確認(rèn)。3.附件三：租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)乙方信用狀況的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，如乙方未提供，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的，關(guān)于房屋管理、公共設(shè)施使用等方面的規(guī)定。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。5.附件五：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：乙方繳納租賃保證金的憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說(shuō)明：租賃保證金繳納憑證應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)記錄，并在合同履行期間定期提供給乙方。7.附件七：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。說(shuō)明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證應(yīng)由乙方提供，以證明其已履行繳費(fèi)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲方