2025年度回遷房買賣糾紛調(diào)解合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，該房屋原為____________________項目回遷房，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________6.房屋裝修情況：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、稅費及費用承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，由____________________方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________七、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件八、合同份數(shù)及保管1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（賣方）：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同中的“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同時，為了保障交易安全、解決糾紛或提供相關(guān)服務(wù)而引入的具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.糾紛調(diào)解機構(gòu)；e.其他具有專業(yè)能力的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，協(xié)助甲乙雙方完成交易、解決糾紛或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的主要職責(zé)包括：a.為甲乙雙方提供交易信息、市場行情、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等工作；c.協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)；d.在糾紛發(fā)生時，協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解或提供法律支持；e.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。三、第三方的權(quán)利a.要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；b.要求甲乙雙方按照約定支付咨詢費、服務(wù)費等費用；c.依法對甲乙雙方進行必要的調(diào)查、核實；d.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。四、第三方的義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；b.不得泄露甲乙雙方的交易信息；c.不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；d.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；e.在糾紛調(diào)解過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)終止代理關(guān)系，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方、乙方要求終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明理由。3.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理后續(xù)事宜。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________九、合同份數(shù)及保管1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便證明房屋的權(quán)屬。2.房屋評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.付款憑證：要求：提供交易過程中支付的定金、房款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證應(yīng)明確顯示付款時間、金額、收款人信息等。4.房屋維修記錄：要求：提供房屋裝修、維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，以便評估房屋的實際狀況。5.糾紛調(diào)解協(xié)議：要求：在糾紛調(diào)解過程中，雙方達成的調(diào)解協(xié)議書。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及糾紛的解決方式。6.法律文件：要求：涉及法律問題的文件，如律師函、判決書等。說明：法律文件應(yīng)具有法律效力，對雙方的權(quán)益產(chǎn)生約束。7.其他相關(guān)文件：說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以證明甲乙雙方的合法身份和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣____________________元整（大寫：___